استخراج رخصة بناء منزل
يعد الحصول على رخصة بناء المنزل من الأمور المهمة قبل الشروع في بناء المنزل، حيث أن رخصة البناء هي تصريح أو مستند صادر من الجهة الحكومية المختصة قبل بناء أو هدم المباني.
ويعتبر هذا التصريح موافقة رسمية من الجهة المسؤولة وفق مجموعة معايير وشروط لاستخدام الأراضي، لضمان سلامة أصحاب هذه الأراضي والمناطق المحيطة بها.
1- الاوراق المطلوبة للحصول على رخصة البناء
عندما ترغب في الحصول على تصريح لبناء منزل جديد، يجب أن تتوافر مجموعة من الأوراق والمستندات، وهي كالتالي: –
- صك ملكية الأرض التي سيتم البناء عليها.
- نسخة من الهوية الوطنية للمالك.
- إحضار بيان بصلاحية موقع البناء صادر عن الجهة الإدارية المختصة.
2- خطوات الحصول على رخصة بناء المسكن
هناك مجموعة من الخطوات التي يجب اتباعها للحصول على رخصة بناء المسكن، وهذه الخطوات هي كما يلي: –
- يتم الحصول على بيان صلاحية الموقع من إدارة التخطيط ومتطلبات البناء.
- يملأ مقدم الطلب الطلب، ويكتب عنوان الموقع وحدوده بالكامل.
- إحضار صورة من بطاقة الرقم القومي وإيصال دفع رسوم طلب الترخيص.
- يتم تسليم جميع الأوراق للموظف المسؤول، ومن ثم يتم الحصول على إيصال التسليم الورقي.
- يتم مراجعة طلب الترخيص من قبل موظفي السلطة الإدارية، للتأكد من أن التطبيق يتوافق مع الشروط وقوانين البناء، وفي حال وجود عوائق أمام الحصول على رخصة البناء في الموقع، يتم بيان العوائق التي تمنع سيصدر البناء في غضون أسبوع من تقديم الطلب.
- يقوم مقدم الطلب بإنشاء توكيل رسمي للمهندس أو المكتب الهندسي لإكمال عملية الترخيص وفقًا لفئة العمل.
3- رسوم الحصول على رخصة بناء المسكن
تتطلب عملية الحصول على رخصة بناء المنزل دفع مجموعة من الرسوم على النحو التالي: –
- 20 جنيهاً رسم فحص.
- 200 جنيه رسم خاص لكل دور بحد أقصى 1000 جنيه.
- يتم دفع عربون 2.0٪ من تكلفة المنزل المراد ترخيصه.
- السمات الهندسية 5.1٪ من قيمة العمل المقدم.
- 10 قروش رسم تنمية الموارد.
- 60 جنية ضريبة محددة.
4- معايير الموافقة على طلب الترخيص
هناك مجموعة من المعايير والضوابط التي يتم بموجبها الموافقة على طلب رخصة البناء، وتعتمد هذه الموافقة على مدى استيفاء الطلب للمعايير التالية: –
- كود البناء واللوائح ومعايير تشييد المباني.
- ضوابط تخطيط البناء، ونظام المنطقة المحلية.
- بعض التشريعات الأخرى، والموافقة عليها من قبل هيئة الحفظ بموجب قانون حماية البيئة.
فترة صلاحية رخصة البناء في مصر
صلاحية رخصة البناء في مصر صالحة لمدة عام واحد من تاريخ استلام الرخصة، وفي حالة عدم بناء المبنى خلال عام، يجب على المالك إحضار رخصة البناء السابقة والرسومات التخطيطية التي تمت الموافقة عليها مسبقًا. ومن ثم التوجه إلى الدائرة المختصة قبل انتهاء المدة المحددة لتجديد رخصة البناء لسنة أخرى.
الأعمال المطلوبة للحصول على رخصة بناء
هناك بعض الأعمال التي يجب القيام بها قبل البدء في الحصول على رخصة البناء وهي كالتالي: –
- بناء منزل جديد.
- إجراء إصلاحات أو تعديلات على المبنى.
- حفر أو بناء مبنى أو بناء مبنى موسمي.
- القيام بالأعمال المتعلقة بتركيب أو استبدال أو إصلاح نظام الصرف الصحي في موقع البناء.
من هنا وصلنا إلى نهاية المقال بعد أن استعرضنا خطوات الحصول على رخصة بناء المنزل والأوراق اللازمة لذلك والرسوم المطلوبة، ونأمل أن يحظى المقال بإعجابكم، حفاظا على رضاكم ورضائكم. اكسب ثقتك بنفسك.