أهمية الصندوق
- تكمن أهمية صندوق التنمية العقارية في أنه يدخل في بناء مدن ومناطق سكنية جديدة في المملكة العربية السعودية من خلال تقديم قروض عقارية بشروط ميسرة، وذلك لتسهيل الأمر على الناس.
- خاصة من يحتاجون إلى مساكن تتناسب مع احتياجاتهم السكنية وقدرتهم المالية والمادية، لذلك يجدون القروض الميسرة مساحة سهلة لهم حتى لا تقلق بشأن السداد.
- يشمل التمويل المواطنين في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية سواء كانت ولايات أو مدن أو قرى وغيرها، دون التركيز على مناطق محددة، وقد استفاد من الصندوق أكثر من 4 آلاف منطقة.
- استفادت مدن وقرى مختلفة في جميع أنحاء المملكة من هذه الخدمات، ولهذا السبب يلعب صندوق التنمية العقارية دورًا مهمًا في تعزيز المجال العقاري في المملكة العربية السعودية.
- لا يقتصر دعم الصندوق على الأفراد أو المواطنين، بل يشمل المؤسسات التي تسعى إلى إنشاء مشاريع عقارية واستخدامها في التجارة أو الاستخدام الخاص.
تأسيس الصندوق
- تأسس الصندوق عام 1974 م، عام 1394 هـ، تنفيذاً للأمر الملكي الصادر برقم م / 23، وأنشئ الصندوق في مدينة الرياض، وبدأ نشاطه عام 1395 هـ، أي عام. بعد إنشائها.
- ويهدف إنشاء الصندوق إلى تشييد مجمعات ووحدات سكنية من شأنها أن تقلل من طلب السعوديين على المساكن، وقدر رأس مال المشروع بنحو ربع مليار ريال سعودي.
- تضاعف رأس مال الصندوق حتى تم افتتاح أكثر من 40 فرعًا في جميع أنحاء المملكة، وحقق مكانة كبيرة في الاقتصاد العالمي بين مؤسسات وجمعيات التمويل العقاري العالمية.
كيفية التسجيل في الصندوق
- الفرصة متاحة لمن يرغب في الحصول على قروض من صندوق التنمية العقارية، والطريقة هي التسجيل في موقع الصندوق، من خلال الخطوات التالية:
- يقوم المواطن بزيارة الموقع الإلكتروني للصندوق من خلال الرابط التالي https://portal.redf.gov.sa/ar/accounts/pages/login.aspx
- يتم الضغط على كلمة (تسجيل) من أجل التسجيل في الموقع الإلكتروني للصندوق، ويتم كتابة البيانات الشخصية التي تطلبها صفحة التسجيل، مصحوبة بمعلومات عن الأسرة والدخل الذي يعود عليها.
- ثم يتم الانتهاء من التسجيل بكتابة جميع البيانات والموافقة على الشروط، ثم يقوم المواطن بتفعيل حسابه، ومن ثم يمكنه الاستفادة من الخدمات التي يقدمها موقع الصندوق بشكل مريح.
كيفية الحصول على قروض من الصندوق
- يتم التحقق من صحة البيانات التي سجلها المواطن بتحديث البيانات بعد التسجيل، وذلك للتقدم بطلب التمويل العقاري.
- يقوم المواطن بتحديث البيانات من خلال زيارة الموقع الرسمي للصندوق عبر الرابط التالي https://portal.redf.gov.sa/ar/accounts/pages/login.aspx
- ثم يختار زر (الخدمات الحكومية)، ثم يختار (خدمات المواطن)، ثم يختار (تحديث البيانات الشخصية).
- يقوم بإدخال بيانات الحساب الذي سجله سابقًا، لتسجيل الدخول، عن طريق كتابة اسم المستخدم ورمز التحقق وكلمة المرور.
- يقوم بإدخال البيانات المطلوبة مثل تاريخ الميلاد ورقم السجل المدني، ثم يقوم بإدخال رمز التحقق، ثم الضغط على زر (التحقق من البيانات) لإتمام التسجيل.
- بعد ذلك، تتم مراجعة بيانات الإدخال من قبل صندوق التنمية، ثم يتم قبولها.
الاستفسار عن القروض
- يسمح صندوق التنمية العقارية بالاستعلام عن القروض من قبل المتقدمين سواء كانوا مدنيين أو عسكريين من خلال رقم التعريف ويتم ذلك من خلال موقع الصندوق.
- كما يمكن معرفة المستفيدين من القروض، ويقدم الصندوق دعمًا للأراضي السكنية للمواطنين، أو دعمًا للأراضي السكنية المملوكة للمواطنين، بالإضافة إلى دعم المناطق السكنية المكتملة.
مزايا التمويل من الصندوق
- برنامج التمويل المقدم من صندوق التنمية العقارية يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وتمت الموافقة عليه من قبل الهيئة الشرعية.
- يمكن للمواطن الحصول على تمويل من صندوق التنمية العقارية بحد أقصى 500 ألف ريال سعودي.
- أما بالنسبة للبنك الأهلي التجاري، فيمكن للمواطن السعودي الحصول على تمويل يصل إلى 4 ملايين ريال سعودي.
- يمكن لمقدم الطلب تقليل فترة انتظار التمويل من 10 سنوات إلى 5 سنوات، كما يمكنه التنازل عن القرض لأي فرد من أفراد أسرته بشرط أن يكون القريب من الدرجة الأولى.
- يمكن إعفاء المواطن من سداد قروض الصندوق في حالة الوفاة أو العجز.
التواصل مع الصندوق
- يتيح صندوق التنمية العقارية التواصل معه من خلال رقم موحد في جميع أنحاء المملكة وهو 199088 ويتم الرد من قبل أحد العاملين في خدمة العملاء.
- يمكن للمتصل الاستفسار والاستفسار عن الخدمات التي يقدمها الصندوق مثل الاستعلام عن القروض وشروط الحصول عليها وطريقة الدفع.
الأوراق المطلوبة لتقديم طلب قرض
لكي يتقدم المواطن بطلب للحصول على قرض من صندوق التنمية العقارية، يجب توفر بعض المستندات والأوراق، وهي:
- نسخة من الهوية الوطنية للمواطن الذي يرغب في الحصول على قرض من الصندوق.
- طلب مكتوب مقدم من المواطن إلى الصندوق، ومع هذا الطلب جميع بيانات مقدم الطلب، مثل الاسم والعنوان وتاريخ الميلاد.
- اكتب اسم مشاريعه وشركائه في البيانات إذا كان صاحب المشاريع.
- نسخة من سند ملكية قطعة الأرض المملوكة للمواطن والتي تهدف إلى إقامة مسكن أو مشروع عليها.
- نسخة سارية المفعول من السجل التجاري غير منتهية الصلاحية.
- كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر يوضح راتب المواطن وتاريخ التعيين.
- دليل على قدرة مقدم الطلب على توفير مبلغ سداد القرض بالكامل.
- تقديم حسب رقم الحساب المصرفي الدولي (IBAN) لمقدم الطلب، من أجل إرسال المبلغ المحدد له.
- إحضار توكيل رسمي من جميع المستفيدين من القرض. يجب أن تصدر الوكالة في وقت تقديم الطلب أو في نفس العام.
- نسخة سارية المفعول من رخصة الأرض الصادرة عن وزارة الصناعة لاستكمال طلب الحصول على القرض.
تقسيم المتقدمين للحصول على قرض
يقسم صندوق التنمية العقارية المتقدمين للحصول على قرض إلى أربعة أقسام:
- الأيتام والنساء، وتقديم صورة من هوية الكفيل، وصورة خاصة للكفالة، ويجب عليهم وعلى الكفيل استيفاء الشروط المذكورة.
- الموظفون براتب 5000 ريال فأكثر وعليهم تقديم سجل ائتماني حديث بالإضافة إلى استمارة تعريف معتمدة من الصندوق.
- الموظفون الذين تقل رواتبهم عن 5 آلاف ريال مع إحضار البيانات والمستندات السابقة ويقوم الصندوق بدراسة الطلب من خلال لجنة بالإدارة العامة للصندوق.
- غير موظف، وعليه إرسال إفادة من مصلحة الأحوال المدنية، والسجل الائتماني، وإرسال ما يضمن قدرته على سداد القرض، وكشف حساب للبنك في العام الماضي.
متى تلغي قرض الصندوق
يمكن إلغاء القرض المقدم من صندوق التنمية العقارية، في حالات محددة، ويطلب الصندوق إعادة أموال القرض التي حصل عليها المواطن، وهذه الحالات هي:
- إذا قدم طالب القرض معلومات غير صحيحة.
- في حالة حدوث الخلل، يتم تنفيذ المواصفات المعروضة على الصندوق.
- إذا تم انتهاك الشروط التي تم الاتفاق عليها والمكتوبة في العقود.
- إذا توفي المواطن الحاصل على القرض أو أحد الشركاء معه في القرض.
- إذا تم إلغاء السجل التجاري أو إلغاؤه، أو إذا اختلف استخدام المبنى، مثل تحويله من مبنى سكني إلى شيء آخر.
كيفية إخلاء البنك العقاري
- قد تستغرق عملية إخلاء البنك العقاري قرابة أسبوع، حتى لا يكون للبنك صلات مالية بالصندوق، ويمكن للمواطن طلب إخلاء الصندوق عبر الإنترنت.
- المواطن يسجل الدخول إلى موقع الصندوق.
- ثم أدخل المعلومات المطلوبة وهي رمز التحقق وتاريخ الميلاد ورقم الهوية، واضغط على (الحصول على إخلاء مسؤولية).
- ثم انتظر قليلاً حتى يراجع الموقع البيانات، ثم يكمل عملية الحصول على إلغاء طرف، مع العلم أن صلاحية الإصدار هي شهر واحد.
في نهاية المقال سنتحدث عن صندوق التنمية العقارية، وتأسيسه وأهميته للمواطنين، وخصائصه، وكيفية التسجيل فيه، وشروط التقديم على القرض، وكيفية إخلاء البنك.