اطلع بالتفصيل على حجز السكن المتوسط ​​وأهم شروط الحجز لهذا العام

  • على الراغبين في حجز شقق سكنية شراء كتيب الشروط ابتداء من 16/8/2024 وحتى الاعلان عن انتهاء الاعلان سعر بروشور الشروط 300 جنيه غير قابل للاسترداد. يتم شراء الكتيبات من أي مكتب بريد آلي. في القاهرة أو محافظة الجيزة والبحر الأحمر وبورسعيد ودمياط.
  • أسعار الوحدات تبدأ من 480 ألف جنيه.
  • مساحة الوحدات تبدأ من 103 متر إلى 120 متر.
  • يجب على الراغبين بالحجز دفع 50 ألف جنيه قبل الحجز و 200 جنيه رسوم إدارية غير مستردة.
  • بعد استحقاق المواطن للوحدة السكنية يقوم بتسديد الأقساط كل ثلاثة أشهر، بمعدل 5٪ من سعر الشقة، ويبدأ القسط الأول بعد 3 أشهر من انتهاء الإعلان. يتم دفع 5٪ من قيمة الوحدة تحت بند الصيانة والمرافق تسدد قبل التسليم.
  • يتم سداد أقساط الوحدة باتباع نظام التمويل العقاري وهي طريقة مبسطة قد تصل إلى 20 سنة بفائدة سنوية 8٪ وذلك بناءً على توجيه من البنك المركزي لمساعدة متوسطي الدخل. .
  • بعد أن يستحق المواطن الوحدة ويحتفظ بها يستلمها بعد 36 شهرًا.

ما هي خطوات حجز الوحدات السكنية؟

  • على الراغبين في حجز شقق سكنية شراء كتيب الشروط ابتداء من 16/8/2024 وحتى الاعلان عن انتهاء الاعلان سعر بروشور الشروط 300 جنيه غير قابل للاسترداد. يتم شراء الكتيبات من أي مكتب بريد آلي. في القاهرة أو محافظة الجيزة والبحر الأحمر وبورسعيد ودمياط.
  • بعد ذلك، يقوم مقدم الطلب بتسجيل الدخول إلى الموقع الرسمي للصندوق الاجتماعي، وهو shmff.gov.com، ثم يقوم بإنشاء حساب جديد.
  • من خلال النقر على كلمة “تسجيل” في الجزء العلوي الأيسر من الصفحة.
  • سيظهر نموذج بيانات، ويقوم مقدم الطلب بكتابة البيانات المطلوبة، بناءً على بيانات البطاقة للرقم الوطني، ويجب التحقق من البيانات قبل المتابعة.
  • ستصل رسالة نصية إلى رقم هاتف مقدم الطلب الذي تم إدخاله مسبقًا في النموذج، وذلك من أجل الحفاظ على سرية بيانات مقدم الطلب، وللتأكد من صحة الرقم الذي تم إدخاله، وذلك للمتابعة. سيتم الحجز من خلاله.
  • يوجد في هذه الرسالة رمز رقمي يجب إدخاله في الموقع لتأكيد تسجيل الحساب.
  • بعد ذلك يبدأ مقدم الطلب بإدخال الحساب الذي تم إنشاؤه، وملء طلب للحصول على شقة، والتي سوف تتطلب بيانات شخصية مثل مكان العمل، وعنوان المنزل، وما إذا كان متزوجًا أم لا، والتفاصيل للزوج أو الزوجة، يجب أن يدخلهما.
  • يجب على مقدم الطلب تحميل الأوراق التي تدعم البيانات المدخلة، ووضعها في ملف pdf واحد.
  • بعد التأكد من إرفاق الأوراق، ستظهر رسالة تفيد بأنه تم إرسال الطلب بنجاح، ولكن يشترط أيضًا تسليم الأوراق يدويًا إلى سلطة التمويل، عند الطلب.

ما هي مواصفات الوحدات ومواقعها؟

  • يوجد وحدات بمدينة بدر وبالتحديد على مساحة 100 فدان شمال الحي الرابع العمارة مكونة من طابق ارضي وفوقها 5 طوابق يوجد بالعقار مصعد، الشقة تتكون من 3 غرف، 2 حمامات وصاله ومطبخ بمساحة 120 متر.
  • يوجد وحدات في الغردقة وبالتحديد في منطقة البداري، يتكون العقار من دور أرضي، وفوقه 4 طوابق، يوجد بالعقار مصعد، تتكون الشقة من 3 غرف، 2 حمام، صالة، ومطبخ، تبدأ المساحة من 103 متر حتى 119 متر.
  • توجد وحدات في بورفؤاد بمحافظة بورسعيد مساحة الشقة 110 متر و 112 متر، ويوجد طوابق متكررة حيث مساحة الشقة 110 متر و 116 متر، وفي الأدوار الأخيرة أيضا نفس الشيء، كل عقار به 4 طوابق متكررة على جانب الطابق الأرضي، يوجد مصعد الملكية.
  • توجد وحدات في محافظة دمياط وتحديداً في مدينة شطا ومدينة الزرقاء، يتكون العقار من دور أرضي، وفوقها أربعة طوابق، وتتنوع المساحات بين 105 متر، و 111 متر، و 114 متر، فيما موقع الوحدات تحديدا في شطا، ويوجد في مدينة البحري للمفروشات، وفي مدينة الزرقاء والبحري وقبلي، في مدينة المعلمين.

شروط الاستحقاق بوحدات الإسكان الاجتماعي

  • يشترط في الراغب في الحصول على الوحدة أن يكون من جنسية جمهورية مصر العربية، ومن أشخاص طبيعيين وليس شركة أو منظمة.
  • ألا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة وقت الإعلان.
  • يجب أن يكون مؤهلاً بالكامل ويتم التخلص منه وقادرًا على التعاقد.
  • لا يجوز شراء الوحدة نقدا، ويجب أن تتوافق مع نظام التمويل العقاري، لأن هذه الوحدة تصدر للمواطن متوسط ​​الدخل.
  • يجب أن يكون المتقدم من متوسط ​​الأجر، بحيث لا يزيد دخله السنوي عن 600 ألف جنيه مصري لجميع أفراد الأسرة، أي حوالي 50 ألف جنيه شهريًا، وبالنسبة لغير المتزوج يجب ألا يتجاوز دخله 480 ألف جنيه مصري. جنيه كل عام. ما يعادل 40 ألف جنيه شهريا.
  • لن يتم قبول الطلب إذا لم يتم إرفاق إثبات الراتب بالوثائق.
  • يجب تحديد مدينة واحدة فقط وكتابتها في نموذج الحجز.
  • يجب كتابة البيانات بدقة شديدة، والأوراق المقدمة إلكترونيًا مطابقة للبيانات المكتوبة في نموذج الطلب، لأن أي عدم تشابه بينها سيؤدي إلى رفض الطلب نهائيًا.
  • أما عن الرغبة في موقع ومساحة الوحدة فيمكن تعديلها طوال فترة الإعلان. يتم عمل رقم الطابق ورقم الشقة عن طريق الكمبيوتر (اليانصيب الإلكتروني).
  • يجب إرفاق نسخة من مراسلات مقدم الحجز وإيصال شراء كتيب الشروط مع الأوراق التي تم تحميلها على الموقع، ويجب أن يوقع مقدم الطلب على الاستمارة.
  • يجب تحميل صورة من بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
  • لا يجوز تقديم أكثر من طلب باسم أكثر من شخص من نفس الأسرة أي الزوج والزوجة والأبناء، وإلا حصلوا من قبل على وحدة تمويل عقاري.
  • الدعم هو فائدة متناقضة بنسبة 8 ٪، وليس الدعم النقدي.
  • تخصص الوحدات للسكن فقط، وفي حالة استخدامها لغرض آخر غير المخصص لها يتم إنهاء العقد على الفور وإعادة الوحدة.
  • لا يمكن بيع الوحدة إلا بعد الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق الاجتماعي، وفي حال الموافقة عليها يتم بيع الوحدة دون استحقاق نسبة في أرض البناء.

ضوابط التقسيط للوحدات السكنية

  • ألا يزيد قسط الوحدة عن 40٪ من الراتب الإجمالي.
  • في حالة التأخر عن سداد أحد الأقساط، يتم إضافة غرامة تساوي معدل الائتمان والخصم لدى البنك المركزي و 5٪ رسم إداري، وفي حالة تأخر القسطتين، يكون للصندوق الاجتماعي الحق في إنهاء العقد.
  • المبلغ المحصل من مقدم الطلب تحت بند الصيانة، يقوم الصندوق بفائدة دورية في العقار داخليا وخارجيا، ولكن مبلغ صيانة مصعد العقار يتم دفعه من المستفيد من العقار، ضمن اتحاد ملاك الوحدات.

في هذا المقال تناولنا الكثير من المعلومات المهمة عن شاهد بالتفصيل حول حجز السكن المتوسط ​​وأهم شروط الحجز لهذا العام. تناولنا في هذا المقال خطوات حجز الوحدات السكنية كما قدمنا ​​لكم مواصفات الوحدات ومواقعها وشروط استحقاقها للوحدات السكنية الاجتماعية. قد يعجبك هذا المقال.