البنك الأهلي للتمويل العقاري
قبل التعرف على طريقة التمويل العقاري سنتعرف على ماهية التمويل العقاري وهو عبارة عن قرض من بين أنواع القروض التي يتم الحصول عليها في حال الرغبة في شراء منزل أو سكن أو منزل أو شيء آخر، ويتم الحصول عليه من البنك الوطني في أي وقت.
شروط التمويل العقاري في البنك الأهلي
بسبب تريندات وارتفاع تكلفة المواطنين مما يعمل على قلة المال بالنسبة لهم فهناك الكثير من الشباب والخريجين الذين يحتاجون إلى شقق من أجل الزواج والعيش فيها، ولهذا يرغب الكثير من الناس في معرفة شروط البنك الأهلي في التمويل العقاري، ويجب أن تكون جميع الشروط في الشخص المتقدم وهي كالتالي:
- يجب ألا يمتلك طالب القرض أي نوع آخر من المساكن، حتى لو كان هذا المسكن يستحق الميراث من شخص متوفى، لذلك فإن أي نوع من أنواع السكن يعتبر مخالفًا.
- يجب ألا يقل سن مقدم الطلب على هذا القرض عن 21 عامًا، أي أنه بلغ مرحلة البلوغ، ولا يزيد عمر مقدم الطلب عن 60 عامًا، وإذا كان القرض سينتهي أكثر من سن الستين كما لا يجوز، لذا فهو مخالف لسياسة البنك.
- يجب أن يكون المتقدم بالطلب حاصلاً على الجنسية المصرية فقط، فلا يجوز لأي جنسية أخرى الحصول على قرض عقاري.
الأوراق الرسمية للحصول على قرض من البنك الأهلي
هناك بعض المستندات والأوراق المطلوبة التي يجب عليك اتباعها، وهذه الأوراق لقبول طلبك في البنك، ومن أهم هذه الأوراق المطلوبة: –
- إحضار صورة من بطاقة الهوية التي يوجد بها الرقم القومي، ويجب أن تكون البطاقة صالحة لفترة زمنية، وصلاحيتها لا تقل عن 6 أشهر.
- شهادة ميلاد حديثة، أي شهادة ميلاد الكمبيوتر، وهي خروج حديث من السجل المدني.
- فاتورة الماء أو الكهرباء للمنطقة التي تعيش فيها أو التي تعيش فيها، ويجب ألا يزيد هذا الإيصال عن 6 أشهر، ويجب أن يكون لآخر شهرين فقط.
- مستندات الدخل الشهري، ويجب أن تكون هذه الوثيقة مختومة وموثقة من قبل صاحب العمل، ويمكن أن تكون سلطة الاستخراج هي سلطة الأعمال الحكومية أو الخاصة، حيث يتم قبولها من قبل الكيانات الخاصة، ويجب أن تكون هذه الوثيقة خروجًا حديثًا.
الاستفادة من الحصول على قرض من البنك الأهلي
يمكن الحصول على قرض من البنك الأهلي المصري بضمان الوظيفة، بشرط أن يقوم البنك بتحصيل الرسوم المحددة في بداية كل شهر من حصولك على الراتب، ولكن ما هي الفوائد التي ستحصل عليها عند حصولك على هذا القرض وهي كالتالي: –
- يتراوح معدل الفائدة من 17.5٪ إلى 18.5٪ من إجمالي السنة، وقد تختلف هذه النسبة حسب نوع العمل الذي يعمل فيه مقدم الطلب على الرهن العقاري.
- عند أخذ المبلغ سيتم خصم 70٪ إلى 80٪ فقط من المبلغ الإجمالي لتمويل العقار، وذلك فقط لضمان حجز الوحدة السكنية، وسيتم دفع المبلغ الآخر لاحقًا.
- تصل أقصى فترة ممكنة لسداد القرض وفقًا لتعريف الشخص لدى البنك، ويمكن أن تصل فترة السداد للبنك إلى ما يقرب من 10 سنوات، أي ما يقرب من 120 شهرًا، إلى 15 عامًا، أي حوالي 180 شهرًا.
مزايا الحصول على قرض من البنك الأهلي
هناك العديد من المزايا التي يمكنك الاستمتاع بها عند حصولك على القرض من البنك الأهلي المصري، وهناك العديد من المزايا في جميع البنوك، ولكن هناك العديد من المزايا التي تتفوق على أي بنك آخر في البنك الأهلي المصري، وسوف نتعرف عليها. كما يلي: –
- الفترة الأصلية لسداد القرض هي من 10 سنوات إلى حوالي 15 سنة، ولكن يمكن أن تزيد مدة القرض عدة مرات، إذا كان الراتب الذي يتقاضاه الشخص ضئيلاً، وهذا يمتد فترة السداد إلى 20 سنة في كثير من الحالات.
- يتم تحديد سعر الشقة أو سعر الصرف أو سعر الصرف من قبل البنك وفقًا للشروط التي يضعها البنك الأهلي المصري وليس أي طرف آخر.
- ستحصل على جميع الأموال على أقساط، فهي تعمل على الحفاظ على أموالك آمنة، وتعمل على الدفع من 20٪ إلى 40٪ دفعة أولى، ويتم زيارة هذه الدفعة من 40٪ إلى 80٪ كدفعة ثانية، بحسب شروط البنك.
- يتم احتساب قيمة السداد حسب شروط البنك ولكن شروط السداد دائماً هي نفس الشروط والثوابت حيث يحصل البنك على 40٪ من العمل الذي تقوم به أي إذا كان دخلك الشهري 2،000 جنيه شهرياً فإن البنك يحصل على 800 جنيه فقط كل شهر. وما إلى ذلك طوال مدة الدفع.
- لا يتم دفع أي رسوم أخرى، ولا يتم دفع أي رسوم لفتح حساب لدى البنك.
- من أهم مميزات قرض البنك الأهلي المصري أنه يمنحك تأمينًا على الحياة، أي في حالة عدم دفع المبلغ لأنك عانيت من إعاقة تمنعك من العمل خلال هذه الفترة، ثم البنك يتم العفو عن جميع الأموال التي تم دفعها أو الأموال التي لم يتم دفعها لمقدم الطلب للحصول على القرض.
- إذا كان هناك أي نوع من التأخير في سداد القسط الشهري من البنك، فسوف يقوم البنك بدفع المبلغ نيابة عنك، حتى تقوم بدفع المبلغ المستحق لك، وسيتم دفع غرامة صغيرة جدًا، فقط حوالي 2٪، و هذا يعني أنك ستدفع 40 جنيهًا فقط على 2000 جنيه. .
طرق التواصل مع البنك الأهلي
هناك العديد من الطرق التي يمكنك من خلالها الوصول إلى البنك الأهلي، وسوف نتعرف على أبرز هذه الطرق، وهي كالتالي: –
- يمكنك التوجه لأقرب فرع للبنك الأهلي المصري، إذا كنت تريد تقديم شكوى أو الاستفسار عن أي شيء، ولكن هذه الطريقة قديمة جدًا، حيث يتم الآن استخدام الإنترنت في الشكاوى أو الاستفسارات حول أي شيء، أو للاستفادة من الخدمات، أو يمكنك استخدام الطريقة الثانية.
- يمكنك الاتصال بالبنك الأهلي المصري في أي وقت، ورقم البنك الأهلي المصري هو 1187 وهذا الرقم المستخدم على المستوى المحلي، وهناك رقم آخر مستخدم على المستوى العالمي وهو 0020249623 يمكنك الاتصال به على في أي وقت.
- يمكنك التواصل مع البنك أو معرفة آخر الأخبار من خلال الموقع، كما يمكنك استخدام الخدمات التي يقدمها البنك عبر الإنترنت، ويمكنك الوصول إلى موقع البنك بالضغط على الرابط التالي https://www.nbe.com.eg/NBE/E/#/EN/Home
في هذا المقال، تعرفنا على التمويل العقاري من البنك الأهلي، وشروط التمويل العقاري في البنك الأهلي، والأوراق الرسمية للحصول على قرض من البنك الأهلي، والاستفادة من الحصول على قرض من البنك الأهلي، و مزايا الحصول على قرض من البنك الأهلي، وطرق التواصل مع البنك الأهلي.