ما هي شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية؟ وافقت وزارة الشؤون المحلية والقروية السعودية على عدد من الشروط والضوابط التي يجب مراعاتها عند إصدار تصاريح بناء منازل جديدة. صاحب المبنى منذ بداية تنفيذ مشروعه الإنشائي على العقار، وهنا سنتعرف سويًا على شروط رخصة البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية.
تصريح بناء جديد
نظام تراخيص البناء الجديد 1444 هو أحد الأنظمة التي خططت لها وزارة الشؤون المحلية والقروية السعودية. تقوم بذلك من خلال إدخال النظام البلدي الجديد لتصاريح البناء الفورية، وهو نظام موحد في جميع أنحاء المملكة. يهدف النظام إلى تسهيل إجراءات ملكية المنازل على المواطنين. يتم ذلك عن طريق إصدار تصريح بناء فوري من المكتب المسؤول، بشرط أن يتم دفع رسوم المجتمع دون الرجوع إلى المجتمع أو مجتمع المنطقة. العلاقة التعاقدية للحصول على الترخيص بين المكتب والمواطن دون وجود طرف ثالث ونظام تصاريح البناء الجديد يحدد الالتزامات والمسؤوليات التعاقدية للتصريح وخطة تنفيذ كود البناء السعودي وكذلك المخالفات. وتفرض المسؤولية القانونية على كل من يخالف هذا النظام الجديد.[1]
انظر أيضًا: نظام تصاريح البناء الجديد في المملكة العربية السعودية 1444
ما هي شروط رخصة البناء الجديد 1444
وافقت وزارة الشؤون المحلية والقروية في المملكة العربية السعودية على الشروط الواجب مراعاتها للحصول على رخصة البناء الجديدة لعام 1444 هـ على النحو التالي:
- الحصول على شهادة التحقق من موقع البناء.
- الالتزام الكامل بكود البناء السعودي لوزارة الشؤون المحلية والقروية.
- إرسال رسم تخطيطي للمبنى المراد تشييده.
- الالتزام بنظام البناء المعتمد في مخططات التقسيم.
- الامتثال لجميع اللوائح المتعلقة بقضايا السلامة والصحة.
- دفع كافة الرسوم.
- تقديم معلومات مفصلة عن الموقع.
- لاحظ نظام العمولات للوائح البناء الخاصة.
- الالتزام بمتطلبات استدامة المباني والمعايير الفنية لترشيد استهلاك المياه والطاقة.
- تقديم نموذج اختبار متطلبات البناء من الشركة الهندسية.
- إذا كان ارتفاع المبنى المراد تشييده يزيد عن اثني عشر طابقًا، فيجب مراعاة القواعد واللوائح الخاصة بالمباني الشاهقة.
- عند بناء منشأة تجارية أو صناعية أو زراعية، يلزم الحصول على تصريح بناء وتصريح تشغيل.
- عند البناء في مناطق الفلل، يجب مراعاة اللوائح الخاصة بهذه المناطق.
- الالتزام بالمحافظة على خصوصية الجار من خلال استخدام الحلول المعمارية.
انظر أيضًا: لوائح البناء السعودية الجديدة 2024
ما هي المستندات الخاصة بإصدار تصاريح البناء الجديدة؟
المستندات التالية مطلوبة لإصدار تصاريح البناء الجديدة:
- عقد ملكية الأرض التي يقام عليها مشروع البناء.
- نسخة من هوية المالك.
- شهادة صلاحية أعمال الرخصة.
- توكيل رسمي أو توكيل رسمي نيابة عن المالك أو من ينوب عنه للمهندس أو الشركة الهندسية للقيام بإجراءات الحصول على الترخيص.
- احسب قيمة تكلفة العمالة.
- نسخة من بيان صلاحية موقع البناء الصادر من الجهة الإدارية المختصة فيما يتعلق بلوائح التخطيط والبناء.
- مرفق وثيقة تأمين مع نسخة من رسومات البناء المعتمدة.
كيفية إصدار رخص البناء الجديدة إلكترونياً 1444
تعرف على كيفية الحصول على رخصة البناء وإصدارها في المملكة العربية السعودية. يجب اتباع التعليمات التالية:
- التسجيل “من هنا” في برنامج الإسكان التابع لوزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية.
- الاستمرار في خدمة رخصة البناء.
- تحديد مكتب ترخيص البناء.
- حدد الأمانة والبلدية المطلوبة.
- تحديد المكتب الهندسي.
- اكتب رقم وسنة إصدار قرار المسح.
- إرفاق صورة للأداة.
- إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي المحدد.
- أكمل البيانات وقم بتحميل جميع المرفقات.
- تقوم البلدية بعد ذلك بفحص بيانات الطلب ومرفقاته.
- يتم اعتماد الطلب من قبل البلدية وإصدار فاتورة الدفع الخاصة بالطلب.
- اطبع رخصة البناء الصادرة بعد السداد.
شاهد أيضاً: كيفية الحصول على تصريح السكن .. رابط تطبيق سكني
ما هي رسوم 1444 رخصة بناء جديدة في المملكة العربية السعودية؟
تعتبر رسوم رخصة البناء السعودية من الرسوم المهمة التي يجب على الجميع معرفتها قبل البدء في عملية الحصول على رخصة البناء. تم تحديد رسوم تصاريح البناء الجديدة في جميع مناطق المملكة بـ 150 ريال سعودي. يتم دفع هذه الرسوم للحصول على رخصة البناء بعد اكتمال عملية الموافقة.
كم من الوقت يستغرق الحصول على رخصة بناء في المملكة العربية السعودية؟
حددت السلطات المسؤولة إصدار رخصة البناء السعودية. يستلم المستثمر رخصة البناء خلال 15 يوماً تبدأ بالموافقة المبدئية من الجهات المسؤولة عن القطاع مروراً بإجازة البناء وقرار المسح وصولاً إلى التفتيش الموقعي.
خدمة رخصة البناء من خلال تطبيق سكني
أعلنت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية عن كيفية التقدم بطلب للحصول على رخصة بناء من خلال تطبيق سكني على النحو التالي:
- ادخل على الرابط الإلكتروني لمنصة سكني “من هنا”.
- انقر فوق تحميل المستندات.
- إدخال بيانات رخصة البناء المراد إدخالها، أي رقم الرخصة وتاريخها، مع إرفاق نسخة من رخصة البناء.
رابط الحصول على تصاريح بناء جديدة: balady.gov.sa
توفر وزارة الشؤون المحلية والقروية السعودية رابطًا خاصًا لك للحصول على تصريح بناء إلكتروني ؛ يتم ذلك من خلال منصتي على الإنترنت ويمكنك الوصول إلى الرابط “من هنا” ؛ ينقلك هذا الرابط إلى صفحة التسجيل بالوزارة. ثم اتبع التعليمات لشراء التراخيص.
هنا نأتي بك إلى نهاية هذا المقال ؛ تعرفنا على رخصة البناء الجديدة، وإصدار رخص البناء ومتطلبات إصدار تصاريح المباني الجديدة، كما قدمنا لك الكثير من المعلومات حول تصاريح البناء في المملكة العربية السعودية.
به: بناء، جديد، رخصة، شروط، ماذا، ماذا