ما هو التمويل العقاري
- يُعرَّف التمويل العقاري بأنه تمويل المستثمرين ورجال الأعمال وغيرهم من أجل التطوير العقاري.
- الاستثمار في الخدمات والأعمال العقارية السكنية والتجارية والإدارية وغيرها.
- يتم التمويل عن طريق أخذ رهن عقاري رسمي على هذه العقارات أو عن طريق ضمان حق الانتفاع والامتيازات لهذه العقارات.
- تقديم الضمانات المقبولة من قبل جميع الممولين والعملاء والمصرح لهم بها وفقا للقوانين والأنظمة الحكومية.
- التمويل العقاري هو لشراء عقار أو حتى بناء أو إصلاح أو تغيير الممتلكات أيضًا.
التسجيل في البنك العقاري
للاستفادة من العروض والمزايا التي يقدمها البنك العقاري وصندوق التنمية العقارية، يجب اتباع الطرق والخطوات التالية للتسجيل في البنك العقاري، وهي كالتالي:
- ادخل إلى الصفحة الرسمية والموقع الإلكتروني الرئيسي للبنك العقاري.
- الضغط على خدمة التسجيل في بوابة الإنترنت الرئيسية والموقع الرسمي لصفحة البنك العقاري.
- بعد فتح صفحة وخيانة ملء البيانات الشخصية.
- الاسم الكامل مكتوب كما هو في المعرف.
- رقم الجوال مكتوب والعنوان والرقم الوطني صحيحان.
- جميع البيانات الشخصية عن العائلة مكتوبة.
- اكتب الدخل الشهري وعدد الأشخاص الذين يدعمونهم.
- استكمال كافة المعلومات المطلوبة للموقع بشكل صحيح والتأكد من كتابتها بشكل صحيح.
- يجب تفعيل الحساب للتأكد من أن البيانات التي تم تعبئتها في الحقل تمت بشكل صحيح.
- هناك خدمات متوفرة في الموقع يتم اختيار أي منها لتسهيل عملية التسجيل والاستفادة من الخدمات التي يقدمها البنك العقاري.
طرق تحديث البيانات للحصول على قرض من البنك العقاري
يتم الحصول على القروض من البنك العقاري بعد التسجيل في موقع البنك بعد تحديث بيانات المواطنين من خلال:
- يتم الوصول إليه على الموقع الإلكتروني والصفحة الرئيسية للبنك العقاري.
- بعد الوصول إلى الخدمات على الموقع، سيتم الوصول إلى خدمات المواطنين.
- انقر فوق خدمة “تحديث البيانات الشخصية”.
- تفتح صفحة جديدة، ويتم تسجيل الاسم والرمز وكلمة المرور وبقية البيانات الشخصية.
- بعد الإكمال والنقر، ستظهر صفحة فارغة، وسيتم استكمال باقي البيانات الشخصية برمز التحقق المذكور.
- بالنقر فوق الزر للتحقق من أن البيانات تمت بشكل صحيح، سيتم إكمال طرق التسجيل.
- بعد استكمال جميع البيانات الشخصية والكود يقوم ممثلو البنك العقاري بمراجعة البيانات.
- بعد التأكد من صحة البيانات تتم الموافقة على التحديث.
ما هو القرض المعجل؟
- هو برنامج يتيح الفرصة لجميع المواطنين للتقدم للحصول على قرض من البنك العقاري والحصول عليه.
- يقوم صندوق التنمية العقارية بدفع مبلغ القرض للبنك العقاري.
- تسهيل حصول جميع المواطنين على خدمة الإقراض بطرق بسيطة.
- يتم الدخول إلى الصفحة الرئيسية للتطوير العقاري لمعرفة التفاصيل والشروط المطلوبة للتسجيل.
مزايا البنك العقاري
يتميز البنك العقاري وصندوق التنمية العقارية بتقديمهما قروضاً بدون فوائد وقروض طويلة الأجل، وذلك بالتسجيل في صندوق التنمية العقارية، وتتميز بما يلي:
- تقديم قروض لجميع المواطنين للعمل في مشاريع صغيرة أو لبناء مساكن أو أي شيء آخر.
- من أهم ميزات البنك العقاري أن هذه القروض طويلة الأجل.
- يتم تقديم هذه القروض من قبل البنك العقاري من خلال صندوق التنمية العقارية ويمكن أن تصل فترة السداد إلى 25 عامًا.
- يتميز البنك العقاري بأنه يقدم قروضاً بدون أي فوائد وبدون أي زيادات إضافية.
- يهدف البنك العقاري وصندوق التنمية العقارية إلى التطوير والبناء العقاريين، وكذلك تلبية احتياجات جميع المواطنين.
- لها دور كبير جدا في حل العديد من الأزمات المالية التي تواجه الكثير من العملاء والمواطنين.
شروط التسجيل في صندوق التنمية العقارية
لتسجيل قرض عقاري من البنك العقاري وصندوق التنمية العقارية، يجب استيفاء بعض الشروط للتسجيل، والتي تم اعتمادها من قبل صندوق التنمية العقارية، ومن هذه الشروط ما يلي:
- املأ نموذج الطلب للحصول على قرض عقاري عبر الموقع الإلكتروني.
- تقديم ما يثبت التزام المتقدمين بسداد الأقساط على أساس شهري إلكترونيًا.
- تقديم استمارة يوجد بها جهة العمل توضح بنود الراتب لمقدم الطلب للحصول على قرض عقاري.
- إحضار وتقديم سجل ائتماني على ألا تزيد مدته عن شهر من تاريخ تقديم الطلب.
- كما يجب إرفاق خريطة توضح المواصفات والمعايير الفنية.
- يجب ذكر وتوضيح ما إذا كان هناك أي مصادر أخرى للدخل لمقدم طلب الرهن العقاري أم لا.
- تقديم كل ما يثبت التزام طالب الرهن العقاري بدفع الأقساط المتبقية والمبلغ المتبقي.
التقسيمات الجديدة لصندوق التنمية العقارية للحصول على قرض من البنك العقاري
للحصول على قرض من البنك العقاري، ثم تحديد وتقسيم طلب القرض على صندوق التنمية العقارية حسب أوضاع المواطنين على النحو التالي:
الأيتام والنساء:
- إحضار وتقديم نموذج رعاية.
- توافر الشروط السابقة على الكفيل.
- إحضار صورة من هوية الكفيل.
- إرسال وملء استمارة تحتوي على جميع البيانات الشخصية للراعي.
الموظف براتب كبير:
- توفير وإحضار سجل ائتماني جديد.
- تقديم استمارة تعريف معتمدة من الصندوق.
- توافر الشروط السابقة.
عاطلين عن العمل:
- تقديم ما يثبت قدرة طالب الرهن العقاري وقدرته على السداد.
- تقديم بعض الضمانات الكاملة للحصول على قرض عقاري.
موظف براتب صغير:
- يجب عمل دراسة جديدة لمقدم الطلب من خلال لجنة مختصة بإدارة صندوق التنمية العقارية.
- تقديم السجل الائتماني والحساب المصرفي وكافة البيانات لمقدم الطلب.
شروط الحصول على قرض الرهن العقاري من البنك العقاري
يجب استيفاء الشروط والأحكام التالية للتسجيل والحصول على قرض عقاري من صندوق التنمية العقارية، ومن أهم هذه الشروط ما يلي:
- ليكون طالب القرض العقاري، يجب أن يكون موظفًا في أحد القطاعات الخاصة أو العامة.
- توافر سجل ضريبي وتجاري لأصحاب الأعمال الحرة أو رجال الأعمال الذين يمارسون الأعمال التجارية، أو غيرهم من أصحاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة.
- ألا يقل سن طلب القرض عن ما قبل البلوغ، كما لا يتجاوز سن المعاش أو التقاعد، أي أن لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 60 سنة.
- بشرط ألا تتجاوز قيمة القسط الشهري لسداد القرض 40٪ من الدخل الشهري لمقدم الطلب.
- يجب أن يكون التمويل لمدة 7 سنوات، ومستمر لمدة تصل إلى 20 عامًا.
- يشترط الاستفادة من التمويل العقاري وهذا القرض لمرة واحدة فقط.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري من صندوق التنمية العقارية
وحدات سكنية:
- إحضار رخصة البناء للوحدات العقارية والعقارية.
- تقديم عقد الوحدات أو عقد تخصيص الشراء.
- احضار ما يثبت تسجيل هذه الوحدات في الشهر العقاري.
المستندات المطلوبة من العميل:
- إحضار بطاقة الرقم القومي.
- تقديم إيصال خدمة المياه والكهرباء والغاز حديثًا وتقديم عقد ملكية أو إيجار لهذه الوحدة.
- تقديم استمارة توضح بنود العمل وعليها ختم وشعار محل العمل.
- إحضار ما يثبت الموافقة على تحويل القسط من جهة العمل إلى البنك.
المستندات المطلوبة من أصحاب الأعمال الحرة أو الأنشطة التجارية:
- أن يكون تقديم وإحضار مستخرج من السجل التجاري حديثاً.
- إحضار صورة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية.
- تقديم كشف حساب لستة أشهر من البنك.
- نموذج لتحديد الموقف الضريبي والتأميني.
- تقديم إفادة رسمية من جهة العمل مع شعار الشركة وختمها يوضح الدخل الشهري لمقدم طلب القرض.
- تقديم صورة واضحة وحديثة للرقم الوطني.
في نهاية هذا المقال سنتعرف على كل المعلومات المهمة والدقيقة عن البنك العقاري، المقصود بالتمويل العقاري، طرق تحديث بيانات الحصول على قرض من البنك العقاري، شروط التسجيل في صندوق التنمية العقارية، وشروط الحصول على قرض رهن عقاري من البنك العقاري.