تعتبر غرامات مخالفة تطبيق كود البناء للفيلا المنفصلة أو الفلتين المتجاورتين سلسلة غرامات موقعة من السلطات السعودية في السعودية لعدم الالتزام بأحكام كود البناء المعتمد في المملكة، أي الكود الذي ينظم المتطلبات واللوائح التي يجب اتباعها لإنشاء وتشييد المنشآت سواء للاستخدامات السكنية أو التجارية أو الصناعية.
كود البناء السعودي
استحدثت السلطات السعودية كود البناء السعودي، وهو مجموعة من الاشتراطات والمتطلبات الخاصة بالبناء والتشييد لضمان السلامة والصحة العامة، وكذلك قواعد المنظمة الإنشائية لمتانة واستقرار المباني والمنشآت في السعودية. المباني السكنية أو التجارية أو الإدارية أو أي نوع من المنشآت المزمع إقامتها في إقليم المملكة، وكذلك توفير بيئة صحية في المنشآت، بما في ذلك الإضاءة الجيدة والتهوية الكافية وتدابير ترشيد استهلاك المياه والطاقة. لحماية الأرواح والممتلكات من المخاطر الناجمة عن المنشآت مثل الحرائق أو الزلازل أو غيرها من المخاطر التي ترتبط ارتباطًا وثيقًا بمبانيها.
غرامات مخالفة لوائح البناء للفيلا المنفصلة أو الفلتين المتجاورتين
تخضع المخالفات المتعلقة بتطبيق كود البناء السعودي في بناء الفيلا سواء كانت منفصلة أو فيلتين متجاورتين لنظام مخالفة قانون البناء المعتمد من وزارة الإسكان والشؤون الريفية والمجتمعية في مملكة البحرين. السعودية، ويشير إلى المخالفات التي يمكن ارتكابها في مرحلة التشييد والبناء أو الإنجاز، ومكتب التخطيط، ومكتب مراقبة التنفيذ أو المقاول الذي يقوم بالتنفيذ في كل مرحلة من مراحل التنفيذ، ويمكن للقائمة الكاملة سيتم تحديدها “.من خلال الموقع الرسمي“.
انظر أيضا شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية
لائحة تصنيف مخالفات قانون البناء
يعد مرسوم تصنيف مخالفات كود البناء أحد قواعد كود البناء السعودي.
- تم تقديم رسومات ومسودات وتقارير وقوائم بالكميات والخدمات أو المذكرة الفنية خلافًا للرمز وتم إضافة الترخيص وفقًا لذلك غرامة 5000 ريال على المكتب المصمم ونفد الإجراءات التالية
- توقف البناء.
- إعادة تقديم المخططات الإنشائية أو المسودات أو التقارير والمواصفات والمواصفات وفق الكود.
- في حالة عدم تقديم مسح للتربة أو اختيار نوع التربة وقدرتها على التحمل حسب الكود، يتم عمل المجسات وفقًا للكود، ويتم فحص الرسومات وأحمال البناء والموافقة عليها في هذا المجال من قبل استشاري متخصص مكتب.
- تعليق ترخيص المكتب لمدة ستة أشهر من منصة بلدي في حال تكرار التعدي.
- إصدار شهادة إشغال المبنى رغم وجود مخالفات خطيرة لقانون البناء حسب الكود غرامة 7500 ريال سعودي ضد الجهة الرقابية.
- إذا تم تحويل المكتب الهندسي المشرف أو المقاول الذي يقوم بمهامه أو جزء منها إلى أشخاص غير متخصصين في المجال يعاقب بغرامة على النحو الآتي
- الهيئة الرقابية 2000 ريال.
- المقاول 4000 ريال.
- عدم قيام المكتب الهندسي بإرسال التقارير والمراسلات في مراحل تشييد المشروع في الوقت المناسب.
- في حالة عدم تقديم التقرير الأول عن ة الرسومات والإخطار ببدء التنفيذ، سيتم فرض غرامة قدرها 3000 ريال على الجهة الرقابية.
- غرامة قدرها 1000 ريال عن أي تقرير لم يرسل خلال مرحلة التنفيذ.
- عدم الالتزام بالتخطيط أو الوصف أو الموافقة أو تنفيذ أعمال البناء في المبنى أو المنشأة وفق القانون أو تنفيذ مواد البناء بالمخالفة للتصريح والمخططات الهندسية المعتمدة وفق القانون وسيكون ذلك تعتبر مخالفة جسيمة، وعقوبة هذه العقوبة على النحو التالي
- الغرامة النظامية 7500 ريال سعودي.
- غرامة مالية للمقاول 10،000 ريال سعودي.
- في حالة عدم الامتثال لوصف أو الموافقة أو تنفيذ مواد البناء الأساسية مثل حديد التسليح أو الخرسانة وعدم مطابقتها للمواصفات القياسية المعتمدة، سيتم معاقبة كل من يشارك في عملية البناء على النحو التالي
- المكتب المصمم 4000 ريال سعودي.
- الهيئة الرقابية 8000 ريال.
- المقاول 10،000 ريال سعودي.
- عدم الامتثال لتخطيط أو وصف أو الموافقة أو تنفيذ متطلبات التركيبات والتركيبات الكهربائية الثابتة والمؤقتة وفقًا للمدونة أو لا وفقًا للمواصفات القياسية المعتمدة سيؤدي إلى العقوبات التالية على جميع المشاركين في البناء معالجة
- المكتب المصمم 3000 ريال سعودي.
- هيئة التنظيم 6000 ريال.
- المقاول 9000 ريال سعودي.
- في حالة عدم الالتزام بالتخطيط أو الوصف أو الموافقة أو تنفيذ الشروط والمتطلبات الفنية الخاصة بعزل وحماية المبنى أو النظام من الأمطار وتسربات المياه السطحية وفقًا للمدونة، كل من يشارك في عملية البناء سيتم تغريمه على النحو التالي
- المكتب المصمم 2000 ريال سعودي.
- هيئة التنظيم 4000 ريال سعودي.
- المقاول 6000 ريال سعودي.
شروط الكود السعودي الجديد 2024
غرامة عدم الامتثال لمتطلبات كود البناء السعودي
عندما يتعلق الأمر بغرامات مخالفات تطبيق لوائح البناء للفيلا المنفصلة أو الفلتين المتجاورتين، نحتاج للحديث عن الغرامات المنصوص عليها في اللائحة عن المخالفات المرتكبة أثناء البناء، وأهمها
- في حالة عدم الالتزام بالتخطيط أو الوصف أو الموافقة أو تنفيذ الشروط والمتطلبات الفنية لأعمال العزل الحراري وفقًا للكود، سيتم معاقبة جميع المشاركين في عملية البناء على النحو التالي
- المكتب المصمم 6000 ريال سعودي.
- الهيئة الرقابية 8000 ريال.
- المقاول 10،000 ريال سعودي.
- عدم مراعاة تخطيط ووصف واعتماد أو تنفيذ الشروط والمتطلبات الفنية لتخطيط وتنفيذ الأنظمة الميكانيكية أو أنظمة التبريد وتكييف الهواء والأفران وتركيبات التدفئة والغاز في المبنى أو النظام حسب الكود، كل تشارك أطراف عملية البناء على النحو التالي الغرامات الموثقة
- المكتب المصمم 2000 ريال سعودي.
- هيئة التنظيم 4000 ريال سعودي.
- المقاول 6000 ريال سعودي.
- في حالة عدم الامتثال للتخطيط أو الوصف أو الموافقة أو تنفيذ المتطلبات الفنية لتخطيط وتنفيذ التركيبات وتمديدات المرافق الصحية وأنظمة تصريف مياه الأمطار وفقًا للقانون، فسيكون كل من يشارك في عملية البناء تغريم
- المكتب المصمم 1000 ريال سعودي.
- الجهة الرقابية 2000 ريال سعودي.
- المقاول 3000 ريال سعودي.
- إذا لم يتم الالتزام بتصميم أو وصف أو الموافقة أو تنفيذ الشروط والمتطلبات الفنية لأجهزة إنذار الحريق وطفايات الحريق وفقًا للمدونة، فسيتم معاقبة جميع المشاركين في عملية البناء على النحو التالي
- المكتب المصمم 750 ريال سعودي.
- الجهة الرقابية 1500 ريال سعودي.
- المقاول 2،250 ريال سعودي.
وهنا وصلنا إلى نهاية المقال. ونتيجة لذلك، علمنا بأهم المعلومات حول غرامات مخالفة تطبيق لوائح البناء للفيلا المنفصلة أو الفلتين المتجاورتين، وكذلك قائمة الغرامات وقيمة المخالفات المفروضة على المقاولين أو التخطيط و شركات المراقبة في حالة انتهاكها بناء المؤسسات المختلفة في المملكة.