خطوات التقديم على السكن الاجتماعي
أولا مشاريع الإسكان الاجتماعي
الجدير بالذكر أن الوزارة تقدم في العديد من الصحف الرسمية أن هناك مشروعات متوفرة تحت مساحة 90 مترًا مربعًا بسعر 135 ألف جنيه، وخطة العمل لها على النحو التالي: –
- قدم كل مواطن الأوراق المطلوبة.
- إرسال هذه الأوراق إلى الجهات المختصة (ممثلة في بنك الإسكان والتعمير).
- يتم فرز الطلبات من قبل لجنة بنك الإسكان والتعمير.
- تقدم الملفات المكتملة إلى صندوق التمويل العقاري.
- يتم إدخال الملفات في نظام الصندوق الذي يعمل بمعهد التعبئة والإحصاء.
- ترسل الملفات إلى شركات الاستفسار من خلال النظام الآلي للصندوق للاستعلام الميداني عن أصحاب العمل وإقامات العملاء.
- هذه الملفات مدروسة جيداً وما هو مقبول لديهم من أجل دراسة الوضع الائتماني لكل عميل.
- من خلال كل عميل يتم اختياره، يتم إرساله من وكالات التمويل إلى صندوقه.
- يجب معرفة أن العقود الثلاثية الموقعة من قبل طرفين يتم إرسالها إلى الصندوق من أجل دراسة جميع القيم المالية المتاحة.
- في هذه الخطوة، يتم إصدار شيكات للحصول على الدعم لكل مواطن من الجهات الممولة.
- وتجدر الإشارة إلى أن الجهات الممولة تعمل على إعداد شيك كامل لسعر الوحدة.
- يتم إرسال نسخ من العقود والكمبيالات الصحيحة بشيكات لكل مواطن إلى وكالة المدينة أو المحافظات من أجل توقيع العقد كأول طرف مخول من قبل المالك.
- في الخطوة الأخيرة تقوم البنوك بالتواصل مع كل عميل لاستلام نسخة من العقد لكل منهم والتوجه إلى وكالات المدن أو المحافظات لاستلام وحداتهم.
ثانياً: مشاريع المدن المتاحة من بروتوكولات التعاون بين الصندوق وهيئة المجتمعات العمرانية
الجدير بالذكر أنه في عام 2014 صدر إخطار في جميع الصحف والصحف الرسمية عن وجود حوالي عشرة آلاف وحدة سكنية في الصندوق، ومساحتها 63 مترًا مربعًا، وبأسعار مختلفة حسب المدينة. وتكون خطة العمل كالتالي: –
- يتم فرز جميع المستندات المقدمة من قبل كل عميل في أي مشروع ويتم عمل قوائم بأسماء العملاء.
- ونتيجة لتزايد عدد الملفات المقدمة للصقر، يتم عمل لجنة لسحب القرعة للوحدات المتواجدة في كل مدينة.
- يتم إرسال خطاب إلى كل مواطن للتوجه إلى جهات التمويل لتحديث المستندات ودراسة الائتمان.
- يتم إرسال كل عميل يتم قبوله إلى الصندوق من أجل إدخال المستندات على النظام، ويجب معرفة أن هذه الخطوة موجودة في معهد التعبئة والإحصاء.
- يتم مسح كل مستند ضوئيًا بالكامل.
- يتم إرسال الملفات إلى شركات الاستعلام.
- يتم اختيار المقبولين بعد مراجعتهم.
- يتم اختيار الأشخاص المقبولين وإرسالهم إلى الصندوق على نظام كل عميل.
- يتم اختيار جميع العملاء المقبولين من أجل الوفاء بالعقود الثلاثية.
- يجب معرفة أن شيكات الدعم يتم صرفها وخصمها من سعر الوحدة.
- يجب التأكيد على أن سلطة التمويل تعمل على إصدار شيك لسعر الوحدة. يتم إرسال نسخ من العقود من أجل التوقيع عليها.
- يتم الاتصال بجميع العملاء والمواطنين للحصول على نسخة من عقدهم.
ثالثا: المشاريع الخاصة
جدير بالذكر أنه تم توقيع مجموعة من البروتوكولات بين الصندوق وبعض شركات القطاع الخاص المعروفة بشركات الاستثمار)، وذلك لدعم العملاء من ذوي الدخل المنخفض لتمكينهم من شراء وحداتهم، وخطة العمل كما يلي: يتبع: –
- يتوجب على كل عميل التوجه إلى مقر صاحب المشروع لدفع وديعة حجز الوحدة.
- ثم يذهب كل عميل إلى مقر الصندوق لتقديم جميع الملفات المطلوبة.
- تتم مراجعة الملفات واستكمالها بصريًا.
- ترسل الملفات إلى شركات الاستفسار لمراجعة صاحب العمل أو مكان إقامة كل عميل.
- يتم إرسال الملفات المقبولة منهم لبدء العمل.
- سيذهب جميع المقبولين إلى صندوق الجهات الممولة لإعداد شهادات الصلاحية وإرفاقها بالنظام.
- يذهب كل عميل إلى البنوك لإنهاء وتوقيع جميع العقود الثلاثية.
- يتم إرسال هذه العقود إلى الصندوق لمراجعة القيم المالية.
- من المهم معرفة أن شيكات الدعم يتم صرفها.
- يتم الاتصال بكل عميل للتسليم سواء من خلال الشركة أو هيئة التمويل.
رابعاً: في حالة التمويل الخارجي
في هذا النوع يأتي العميل بوحدة خارجية، وتكون خطة العمل كالتالي:
يذهب كل عميل إلى وكالة التمويل لإحضار المستندات المطلوبة.
المستندات المطلوبة هي:
- نسخة من وثيقة ملكية الوحدة باسم البائع.
- نسخة من رخصة البناء للوحدة.
- شهادة السلوك العقاري (نموذج 19 عقار) من السجل العقاري.
- تقييم حديث للوحدة من قبل خبير معتمد بتكليف من هيئة التمويل.
- يجب التأكيد على أن سعر الوحدة لا يتجاوز 125 ألف جنيه للوحدة نصف تشطيب و 150 ألف جنيه للوحدة كاملة التشطيب.
- بعد موافقة الهيئة الممولة، يذهب العميل بالملفات إلى المقر الرئيسي للصندوق ورسالة تفيد بالموافقة على تمويله لتلك الوحدة.
خطوات .. كيفية تقديم طلبات متابعة الملفات على موقع الإسكان
- في البداية يتم الضغط على الموقع الرسمي للصندوق ويتم الإسكان الاجتماعي من هذا الرابط: https://cservices.shmff.gov.eg/.
- انقر فوق Select Citizen Service Center.
- يتم النقر على زر الطلبات.
- الضغط على طلبات متابعة الملفات في شركات الاستعلام.
- يتم تسجيل الدخول عن طريق كتابة الرقم القومي وكلمة المرور.
- في حالة إذا لم يكن لديك حساب، انتقل إلى زر تسجيل لإنشاء حساب جديد، ثم أدخل الرقم الوطني ورقم الهاتف المحمول.
- يجب كتابة كلمة المرور وإعادة إدخالها للتأكيد.
- ثم انقر فوق تسجيل.
- يظهر رمز التفعيل على الهاتف الذي تم وضع رقمه، ثم يتم إدخاله ويتم الضغط على زر التفعيل.
- وتجدر الإشارة إلى أنه في هذه الخطوة تتم مراجعة طلبات كل عميل في مجال شركات الاستفسار عن طريق النقر على قائمة الطلبات.
- من المهم معرفة أنه يمكن تصحيح البيان المطلوب بالنقر فوق “طلب تصحيح البيانات”.
- محتوى التطبيق مكتوب بصيغة pdf.
- في الخطوة الأخيرة، يضغط المواطن على إرسال الطلب.
- يمكن للعميل متابعة الطلب من خلال الرسائل المرسلة إليه من خلال الرقم الذي سجله المواطن.
- في هذا الخطاب، يجب التأكيد على أنه يتضمن موقف العميل بعد الدراسة والمراجعة من قبل موظفي الصندوق.
- في حال أراد أي مواطن تعديل رقم الهاتف أو الاستفسار عن الخدمة يجب التواصل مع خدمة العملاء على الرقم 1188 من أي جوال أو على 090071117 من أي خط أرضي وسيكون ذلك من الساعة 9 صباحًا حتى 9 مساءً ماعدا يومي الجمعة والسبت.
وفي نهاية المقال يجب التأكيد على أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بالضغط على الموقع الإلكتروني، ومن خلال تلك الخدمة يتم تقديم طلب لمتابعة الملفات التي قدموها.