شروط الصك الزراعي

هناك العديد من الخطوات المختلفة التي يجب القيام بها في حالة الحاجة للحصول على حجة زراعية، أو كما يطلق عليه سند زراعي، وتتكون هذه الخطوات مما يلي:

1- الخطوة الأولى

  • الخطوة الأولى لشروط الأداة الزراعية التي سيتم استخراجها رسميًا هي أن يتوجه الشخص إلى القاضي أو رئيس المحكمة الزراعية من أجل تقديم طلب للحصول على الدليل أو الأداة.
  • يجب أن يتضمن هذا الطلب بعض المعلومات الأساسية مثل اسم مالك قطعة الأرض أو العقار بالكامل، مع ضرورة توضيح رقمه في السجل المدني.
  • يجب أيضًا توضيح موقع قطعة الأرض الخاصة بك، إلى جانب نوع العقار وطريقة التملك.
  • في حالة وجود مستند متعلق بالملكية، يجب على الشخص المتقدم لعمل السند الزراعي توضيح المساحة الإجمالية لقطعة الأرض وبيان جميع أطوالها بوحدات المتر المربع.

2- الخطوة الثانية

  • الخطوة الثانية هي من أهم الخطوات في مجال الأداة الزراعية. في هذه الخطوة، يجب تقديم طلب خاص لرفع مساحة العقار.
  • من الضروري الحصول على هذا الرفع المساحي من مكتب مساح معتمد من أجل ضمان المنطقة، بالإضافة إلى أن المالك يرفع أو ينشر إعلانًا يطلب هذا السند الزراعي.
  • يتم نشر هذا الإعلان في جريدة تصدر في نفس المكان الذي يوجد فيه هذا العقار.

3- الخطوة الثالثة

  • والخطوة الثالثة هي أن يقوم مالك أو مالك العقار بتقديم الطلب من خلال المحكمة الزراعية كما يقوم بإرساله إلى الجهات الحكومية التالية.
  • تقدم بطلب إلى البلدية وكذلك إلى وزارة الشؤون الإسلامية ووزارة المالية.

4- الخطوة الرابعة

  • قد تحدث هذه الخطوة في بعض الأحيان، لكنها ليست جزءًا من الخطوات الأساسية. في بعض الحالات، يُطلب من المالك كتابة الطلب إلى بعض الجهات المختصة المختلفة، مثل ما يلي.
  • الحرس الوطني ووزارة الزراعة ووزارة الآثار ووزارة البترول كذلك. كما يجب توجيه الطلب إلى وزارة النقل.
  • بعد توجيه الطلب إلى جميع هذه الجهات، وسيتم الرد بالموافقة وعدم المعارضة أو الرفض من أي جهة، سيتم إيقاف السلطة المختصة بالنظر في العقار.
  • ثم يطلب القاضي من بعض الشهود إثبات ملكية هذه الأرض أو هذا العقار، وبعد ذلك يتم إصدار الحجة الزراعية أو سند الملكية الزراعي.

5- الخطوة الخامسة

  • في بعض الحالات، قد يواجه مالك العقار بعض المعارضة أو الرفض من إحدى الجهات، مثل بعض الدوائر الحكومية، وهيئة النقل، والهيئة البترولية، وغيرها.
  • في هذه الحالة يقرر القاضي إجراء مناقشة قبل إخراج واستلام سند زراعي أو حجة زراعية، وفي حالة عدم اقتناع أو فائدة هذه المناقشة، يتم إلغاؤها ورفضها على الفور، ويتم تسليم الصك. الى محكمة النقض.
  • في حال عدم ورود ردود من الدوائر الحكومية المختلفة، فترة انتظار لا تقل عن ستين يومًا من بداية كتابة طلب الصك الزراعي، يتم استخراج سند الملكية الخاص بك وتقديمه إلى محكمة النقض.

أداة زراعية

  • سند ملكية الأراضي الزراعية هو ضمانة أو حجة رسمية تعطى لمن يمتلك قطعة أرض زراعية جديدة، لكنه يتطلب شروطاً تسمى شروط الصك الزراعي.
  • تضمن هذه الوثيقة أو الحجة لصاحبها حق تملك الأرض، كما تضمن حق الورثة بعد وفاة صاحب الحجة.
  • كما أن هذه الحجة، أو كما يطلق عليها الفعل الزراعي، مفيدة جدًا عندما يفكر الشخص في بيع هذه الأرض لأن بيع الأراضي الزراعية يتم فقط من خلال هذه الحجة، ومن ثم يتم تصريف الملكية الخاصة للأرض وتسليمها. إلى المشتري.

تسهيل إجراءات الصك

  • في البداية يقوم القاضي بالتحقق من أجل تسجيل الاستحقاق المطلوب واستبدال فاصل المالك الأخير، ثم يبدأ في استكمال الأوراق الخاصة بكافة الإجراءات القانونية والإجراءات القانونية المطلوبة.
  • ثم تدرس المحكمة جميع الأمور المطلوبة مع مراعاة جميع الإجراءات والمصالح الحكومية.
  • أصدرت المحكمة قرارًا قضت بأنه عند إجراء محاولة لنقل ملكية العقار في نفس وقت طلب التسوية، يتم تأكيد الملكية باسم المالك الأخير.
  • لا يتم النظر في الأداة والشروع فيها إلا بعد أن تكتب المحكمة الزراعية أولاً في شؤون القرية والشؤون البلدية أيضًا، مع الأخذ في الاعتبار أنه من أجل الحصول على الحجة الزراعية، من الضروري الانتظار بعض الوقت والجهد.
  • في حالة الموافقة على هذا العقار خارج الحدود العمرانية، يتم كتابة الطلب وإرساله إلى بعض الجهات المختلفة مثل وزارة الدفاع ووزارة الهيئة السعودية للحياة الفطرية، كما يتم إرساله إلى الهيئة العامة تحف قديمه.

إجراءات الحجج

  • يتم إرسال طلب الحج الزراعي إلى سلطة المدينة وإلى جميع الأماكن التي توجد بها المطارات، كما يجب إرساله إلى هيئة الطيران.
  • ثم تقدم المحكمة طلبًا لنشر الأوراق المالية، ويتم ذلك من خلال الصحف المعتمدة الصادرة في نفس المنطقة التي يقع فيها العقار.
  • من الضروري معرفة أنه لا يمكن لأحد أن يحصل على حجة أو سند في الأحكام الصادرة عن أراضي الأماكن المقدسة، وفي هذه الحالة يتم إحالة الحكم من خلال المحكمة إلى المحكمة العليا ويتم الترافع على الفور.
  • في حالة تقديم الشخص للمحكمة لطلب صورة للممتلكات من داخل المشاعر، في هذه الحالة يتم استخراج الصورة وتقديمها مباشرة إلى المحكمة العليا لاستكمال الإجراءات حتى النهاية.

خطوات وضع اللمسات الأخيرة على صك الأراضي الزراعية وحجج سند الملكية

  • في بعض الحالات تصدر الجمعية العمومية داخل المحكمة بعض البيانات لاستكمال إجراءات التحمل وكل هذا لحماية المالك الجديد للعقار من ابتزاز المالك الأول للعقار.
  • يحدث هذا أيضًا لمنع إعادة البائع الأول للعقار في البيع للمالك الجديد، وفي هذه الحالة يتم إرجاع المعاملة من الصفر مرة أخرى، ويتم أيضًا نقل الملكية، وهذا يؤدي إلى ما يلي.
  • سيتم تعليق جميع الحسابات والمعاملات، وسيضيع الكثير من الجهد والوقت من قبل جميع الأطراف.
  • ونتيجة لذلك، قدم مجلس القضاء الأعلى طلبًا خاصًا من المحكمة العليا للحصول على جميع الإجراءات التي سيتم اتباعها عند التقدم بطلب تسجيل الحجة الزراعية الجديدة مرة أخرى.
  • في حالة عدم الكشف عن العقار الجديد، ستصدر المحكمة العليا صك تسجيل العقار باسم المالك الأول، خوفا من التأخير.

نتمنى أن نكون قد استفدنا منكم في هذا المقال وشرحنا جميع شروط الصك الزراعي، وكافة إجراءات حجج السند، وكيفية إنهاء الصك الزراعي أو الجدل الزراعي كذلك.