المزايا التي يقدمها مصرف الراجحي في شراء منزل جديد عن طريق التمويل العقاري
- يصل تمويل مصرف الراجحي لشراء منزل جديد إلى ثلاثين عاماً.
- نجد أن الدفعة الأولى 10٪.
- الرسوم الإدارية لإتمام إجراءات شراء منزل جديد 1٪ أو 5000 ريال سعودي.
شروط بناء عقار حسب التمويل العقاري
ما هي الشروط التي يجب توافرها لبناء عقار وفق التمويل العقاري في مصرف الراجحي؟
- يجب أن يكون العميل على دراية كاملة بالمبلغ الذي سيتم استخدامه من التمويل العقاري، حتى لو كان تقريبيًا.
- ومن أهم الشروط أن يتم بناء هذا العقار في منطقة حضارية، ليست منطقة صحراوية أو منطقة زراعية، بل وفق ما يتناسب مع التخطيط العمراني.
- وتتراوح التكلفة الإجمالية لبناء هذا العقار من مليون ريال سعودي إلى خمسة ملايين ريال سعودي.
- ان لايكون لهذه العقار عمر بناء عشرين سنة وانها مكتملة بالكامل.
- أن يكون للعقار وثيقة حكومية مستقلة لا تشارك مع عقار آخر.
- إذا رغب العميل في الحصول على تمويل عقاري لمدة عشرين سنة، فإن قيمة المبلغ تعادل 58 ضعف الراتب الأساسي للعميل.
- إذا رغب العميل في الحصول على تمويل عقاري لمدة ثلاثين عامًا، فإن قيمة المبلغ تساوي قيمة 82 ضعف الراتب الأساسي للعميل.
- إلا أن نسبة الحصول على تمويل عقاري تختلف عند شراء قطعة أرض، حيث تبلغ 53 ضعف الراتب الذي يتقاضاه العميل، اعتمادًا على الراتب الذي يستفيد منه العميل، سواء كان قطاعًا حكوميًا أو قطاعًا خاصًا.
ما هو نظام منزلك؟ مصدر تمويل من التمويل العقاري من مصرف الراجحي
- نظام بيتك هو مصدر تمويل ويعتمد على التمويل من خلال الأسهم الوطنية، لكن يشترط أن يكون مضمونًا بعقار سواء كان منزلًا أو فيلا أو قطعة أرض، والأرض السكنية مملوكة للعميل الذي يريد الاستفادة من هذا النظام.
- إذا كان العميل يرغب في الحصول على تمويل عقاري، فيمكن القيام بذلك عن طريق رهن ممتلكاته من خلال أداة مستقبلية.
- يمكنك الاستفادة من نظام منزلك كمصدر للتمويل من منزلك عن طريق ملء استمارة الطلب من خلال الموقع الرسمي بدلاً من الذهاب لفرع البنك، والأمر لا يتجاوز عدة دقائق.
المستندات المطلوبة للاستفادة من نظام بيتك هي مصدر تمويل من مصرف الراجحي
- يجب على العميل الذي يرغب في الاستفادة من هذا النظام تقديم تعريف للكيان الذي يعمل فيه الشخص، وفقًا للنموذج المعتمد.
- في مقابل الرهن، يجب على العميل تقديم ورقة طلب التمويل.
- يجب على العميل تقديم نموذج تحويل الراتب من خلال جهة العمل.
- يجب على المتعامل تقديم نسخة من الهوية الوطنية أو بطاقة الحالة أو خلاصة القيد بما يتوافق مع النسخة الأصلية.
- يجب عليك أيضًا إبراز سند الملكية والنسخة الأصلية وصورة أخرى من كلا الوجهين.
- يجب على العميل أيضًا تقديم نسخة من بيان الملكية من كلا الجانبين.
- يجب أن يكون الرسم التخطيطي للموقع الذي يقع فيه العقار متاحًا أيضًا
- في بعض الحالات، يلزم اتخاذ قرار بشأن مساحة العقار عن طريق البلدية، في حالة اختلاف مساحة الأرض عن المنطقة المذكورة في العقد.
أهم الشروط التي يجب توافرها للاستفادة من نظام بيتك هي مصدر التمويل من مصرف الراجحي
- يجب أن يكون العميل الذي يرغب في الاستفادة من نظام بيت التمويل الكويتي كمصدر تمويل سعودي الجنسية.
- أن لا يقل راتب هذا العميل الذي يرغب في الاستفادة من هذا النظام عن خمسة آلاف ريال سعودي في القطاع العام وسبعة آلاف وخمسمائة ريال سعودي في القطاع الخاص.
- إذا كان العميل يعمل في القطاع الحكومي فلا تقل مدة عمله في تلك الجهة عن ستة أشهر، وإذا كان يعمل في قطاع خاص فلا تقل مدة عمله عن اثني عشر شهرًا في تلك الجهة.
- من هذا النظام، فإن العملاء المهملين فقط في القطاعات الحكومية وشبه الحكومية يقودهم هذا النظام.
- من أهم الخطوات التي يجب على العميل اتخاذها هي تحويل راتبه إلى مصرف الراجحي.
- أما إذا كان العميل الذي يرغب في الاستفادة من هذا النظام عميلاً متقاعداً فيجب أن يكون سن التقاعد سواء في القطاع الحكومي أو القطاع الخاص في القطاع الحكومي ألا يقل سن التقاعد عن عشرين سنة بالترتيب. لشراء عقار متكامل. خمسة عشر عاما ولكن في القطاع الخاص لا تقل عن خمسة عشر عاما في العقارات المتكاملة وعشر سنوات في العقارات السكنية.
- يتم سداد التمويل على أقساط كل شهر عن طريق خصم المبلغ من الراتب المحول للبنك.
- في حال كان العميل لديه وظيفة أخرى ويريد اقتطاع مبلغ القسط منها، يجب أن تكون نسبة الراتب الثاني أقل من 50٪ والنسبة الأعلى من الراتب الأساسي.
- أما نسبة التمويل العقاري فقد تصل للعملاء العاملين في القطاع الحكومي إلى ثلاثة ملايين ريال سعودي، بينما في القطاع الخاص تصل إلى مليوني ريال سعودي.
- أما بالنسبة للفئة التي يمكن الاستفادة من نظام “ بيتك ”، فهي مصدر التمويل، والتي تبدأ الاستفادة من هذا العمر في فئة عمرية تتراوح من 21 سنة إلى ستين سنة، ويختلف الحد الأقصى بحسب سن التقاعد للعملاء العسكريين.
ما هي اهم الخدمات التي يقدمها مصرف الراجحي في تحقيق راحة عملائه؟
- التعريف بنظام التمويل العقاري.
- توفير بطاقات الائتمان بكافة أنواعها الفيزا والماستركارد.
- إدخال نظام التمويل الشخصي.
- توفير خدمة دفتر شيكات شخصي.
- القدرة على فتح حساب توفير وأيضًا حساب جاري وفق النظام الأكثر فائدة للعميل.
- الحصول على أنواع مختلفة من خدمات التمويل.
- يقدم البنك نسبة كبيرة من الخصومات على استخدام البطاقات.
نتمنى في نهاية المقال أن نكون قد غطينا كافة النقاط المهمة في موضوع شروط الرهن العقاري في مصرف الراجحي، إذ في البداية كانت المزايا التي يقدمها مصرف الراجحي لعملائه في الاستفادة من التمويل العقاري وضح بعد ذلك ما هو نظام منزلك مصدر تمويل وما هي الأوراق المطلوبة وما هي أهم الشروط التي يجب توافرها للاستفادة من هذا النظام.