كيفية الحصول على أرض زراعية من الدولة

مشروع المليون فدان

أعلن الرئيس السيسي، خلال كلمته في مؤتمر “قصة وطن”، إطلاق مشروع المليون فدان، الذي يعد من أهم المشاريع التي تم إطلاقها خلال فترة ولايته الأولى.

تقدر التكلفة المبدئية للمشروع بنحو 70 مليار جنيه، ويعتمد الجزء الأكبر منها على الري بالمياه الجوفية، وتتولى شركة تنمية الريف المصري إدارة المشروع.

اهداف مشروع المليون فدان

هناك عدة أهداف وراء مشروع المليون فدان وهي كالتالي:

• يهدف مشروع المليون فدان إلى استصلاح 1.5 فدان لتشكيل مجتمع عمراني زراعي متكامل.
• وتوفير الكثير من فرص العمل للشباب.
• سد الفجوة الغذائية بمساحة مزارع الصقور.
• إعادة إعمار العديد من المناطق المختلفة بالصحراء المصرية، وتحقيق حلم الريف المصري بما يحقق تنمية مستدامة حقيقية.

مراحل المشروع

يقوم المشروع على ثلاث مراحل وهي كالتالي:

• المرحلة الأولى: وتضم 9 مناطق بمساحة 500 ألف فدان.
• المرحلة الثانية: وتضم 9 مناطق بمساحة 490 ألف فدان.
• المرحلة الثالثة: على مساحة 510 آلاف فدان.

موقع المشروع

تقع معظم أراضي المشروع في صعيد مصر وسيناء والدلتا حيث يغطي المشروع مساحة كبيرة من الجمهورية.

تم اختيار ثلاث عشرة منطقة من ثماني محافظات مختلفة في صعيد مصر، وهي كالتالي:

• أسوان.
• قنا.
• الوادي الجديد.
• المنيا.
• جنوب سيناء.
• مطروح.
• الإسماعيلية.
• الجيزة.

وقد تم اختيار هذه المناطق بناءً على دراسات معمقة، بحيث تكون قريبة من خطوط الاتصال بين المحافظات والمناطق الحضرية وشبكة الطرق الكهربائية الوطنية.

كيفية الحصول على الأراضي الزراعية من الدولة

هناك عدة شروط يجب توافرها في الراغبين في الحصول على أرض زراعية من الدولة، ومن هذه الشروط ما يلي:

• تُمنح الأراضي لفريق من الشباب لا يقل عن عشرة ولا يزيد عن ثلاثة وعشرين، حيث يتعين عليهم تكوين شركة بالتعاقد مع شركة الريف المصري.
• يجب أن يكون المتقدم قد أتم الحادي والعشرين من عمره عند تقديم طلب الخصخصة.
• أن يكون المتقدم مصري الجنسية وكذلك والديه، وأن سجله الجنائي نظيف، ولم يسبق الحكم عليه بعقوبة جنائية في إحدى الجرائم المنصوص عليها في قانون العقوبات، أو محكوم عليه بارتكاب جريمة. العقوبة التي تقيد حريته في إحدى الجرائم المخلة بالشرف أو الأمانة، ما لم يتم رفضه.
• أن تتعدى ملكيته للأراضي الصحراوية بالإضافة إلى الأرض التي يرغب في شرائها الحد الأقصى للأراضي التي يجوز له تملكها بموجب القانون رقم 143 لسنة 1981.
• ألا يكون عاملاً يتعلق عمله بأراضي المشروع المعروضة للبيع.
• يجب أن يكون الشخص المسؤول عن الإدارة حاصلاً على مؤهل أكاديمي لا يقل عن المتوسط.

الفئات التي يحق لها شراء أراضي المشروع

حددت الزراعة ثلاث فئات اجتماعية للاستفادة من أراضي المشروع وهي:

• الخريجين الشباب

لديهم 25 ٪ من إجمالي مساحة المشروع، بحد أدنى حوالي خمسة أفدنة للفرد في البداية.

• صغار المستثمرين

تبدأ من ألف إلى عشرة آلاف فدان حسب نظام حق الانتفاع والملكية.

• كبار المستثمرين

من عشرة آلاف إلى خمسين ألف فدان بنظام حق الانتفاع بعد دفع ثمن العقار. أما بالنسبة للشركات والاستثمارات العربية، فقد كشف التقرير أن لديها إجراءات خاصة.

الأصول المطلوبة للتطبيق في مشروع مليون فدان

يشترط توفر بعض الأوراق للتقديم على مشروع مليون فدان وهي كالتالي:

ملاحظات هامة

– عرض اختصاصات مشروع المليون فدان على جميع فروع بنك التعمير والاسكان في مختلف المحافظات.

– يحق لمن لم يفوز باليانصيب استرداد كامل المبلغ الذي دفعه مقابل الحصول على العطاء، دون خصم أي مصاريف إدارية.

– إذا لم يقم الأشخاص الذين لم يفوزوا باليانصيب بسحب دفتر العطاء، تكون لهم الأولوية في تخصيص أراضي العرض التالي.

تم تخصيص عشرة في المائة من مساحة الأراضي التي تم تخصيصها لصغار المستثمرين والشباب لإقامة المشاريع المتعلقة بالنشاط الزراعي.

لا يجوز البيع للغير إلا بعد الإطلاع على شركة الريف المصري وذلك للتأكد من عدم تغيير النشاط والتأكد من هوية المشتري الجديد. لمنع تعفن الأراضي وتغيير نشاطها.

– يتم دفع 15٪ من قيمة أرض المشروع منها 5٪ دفعة أولى والباقي يسدد عند تسوية القرعة مباشرة بعد تحديد القرعة.

– يتم خصم سعر دفتر العطاء من نسبة 15٪ المذكورة اعلاه.

يجب أن تتكون ملكية الأرض من حصص في الشركة لا يجوز بيعها أو تداولها أو رهنها بواقع سهم واحد عن كل عشرة أفدنة.

– إذا لم يلتزم المستفيد من المشروع بالإطار الزمني المحدد لاستصلاح الأراضي وزراعتها، أو لم يلتزم بدفع الأقساط المالية في الوقت المحدد، أو يبيع خارج الشركة، أو يزرع محاصيل غير مسموح بها لكل منطقة، فسيقدم نفسه لإنهاء العقد.

في ختام موضوعنا حول كيفية الحصول على أرض زراعية من الدولة، جمعنا لكم أهم المعلومات عن مشروع المليون فدان، وكيفية أخذ قطعة أرض من ذلك المشروع.