ما هي رسوم الحصول على رخصة البناء؟

تتطلب عملية الحصول على رخصة البناء تكاليف بسيطة، وهذه الرسوم هي:

  • 20 جنيهاً رسم الامتحان.
  • رسوم اصدار 200 جنيه مصري لكل دور بحد اقصي 1000 جنيه مصري.
  • تأمين 2.0٪ من تكلفة العمل المراد ترخيصه.
  • السمات الهندسية بنسبة 5.1٪ من قيمة العمل المقدم.
  • رسم تنمية الموارد 10 قروش وضريبة محددة 60 جنيهاً.

الأعمال التي تتطلب رخصة بناء

قبل أن يسأل الناس السؤال عن مقدار رسوم الحصول على رخصة البناء، يجب عليهم أولاً معرفة الأعمال التي تتطلب الحصول على رخصة البناء، وهذه الإجراءات هي:

  • بناء منزل جديد.
  • عمل أو إجراء تعديلات أو إصلاحات في المبنى أو بناء المزيد من الطوابق.
  • حفر أو بناء مبنى.
  • بناء مبنى موسمي.

تصاريح بناء القرية

  • رخصة البناء بالقرى هى وثيقة صادرة عن السلطة الإدارية المسئولة عن تنفيذ قانون البناء فى مصر أو فى منطقة معينة داخل مصر كالقرى وغيرها، ويجب الحصول على رخصة البناء فى حالة رغبتك فى القيام بالبناء أو أعمال الإصلاح. أو هدم أو أي تغيير في استخدام المبنى.

الأوراق المطلوبة للحصول على رخصة البناء

يرغب الكثير من الناس في معرفة المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء، والأوراق المطلوبة هي:

  • المستندات التي تثبت ملكية الأرض. أمر الترخيص.
  • نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للشخص الذي سيتم إصدار الترخيص باسمه.
  • مستند تفويض أو توكيل رسمي باسم المالك أو من ينوب عنه عن المهندس أو باسم المكتب الهندسي لمتابعة الإجراءات المتعلقة بإصدار الترخيص.
  • يتم حساب الجزء العلوي من جميع الأعمال وفقًا للنموذج المرفق والنصوص الموجودة في هذه القائمة.
  • شهادة صلاحية العمل للترخيص حسب النموذج المرفق.
  • نسخة خاصة من بيان صلاحية الموقع للبناء من حيث التخطيط وكافة متطلبات البناء الصادرة من الجهة الإدارية المختصة، ويجب أن تكون هذه النسخة موقعة من المهندس أو من المكتب الهندسي.
  • ثلاث نسخ من الرسومات الهندسية للمبنى معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسي.
  • وثيقة تأمين مرفقة بصورة من رسومات البناء التي تم اعتمادها من قبل مكتب الجمعية المصرية.
  • تقرير من مهندس إنشائي على درجة عالية من الخبرة لا تقل عن خمسة عشر عامًا أو مكتب هندسة إنشائية أيضًا. لا تقل خبرة الشخص المسؤول عن مصدر التقرير عن 15 سنة.

تكاليف رخصة البناء في القرى والمدن والمحافظات

نأتي إلى السؤال الذي يرغب الكثيرون في معرفة إجابته وهو عنوان مقالنا وهو مقدار رسوم الحصول على رخصة البناء. تكاليف استخراج رخصة البناء في عام 2024 هي بالأمتار المسطحة، وتقدر بمتوسط ​​قيمة إنشاء متر مربع من المباني، والتي تشمل كل شيء من الحفر إلى التشطيبات الداخلية والخارجية. وهي كما ذكر:

  • تبلغ تكلفة رخصة البناء للقرى حوالي 200 جنيه مصري للمتر المسطح من المباني والتي تشمل أعمال الحفر وجميع الأساسيات والإنشاءات والتشطيبات الخارجية والداخلية.
  • تكلفة الحصول على رخصة بناء منزل ولكن في المدن والمراكز في جميع المحافظات الأخرى تصل التكلفة إلى حوالي 500 جنيه مصري للترخيص لكل متر مسطح من المباني.

رسوم تجديد رخصة البناء في مصر

  • ما هي رسوم تجديد رخصة البناء من أكثر الأسئلة شيوعاً التي يرغب الكثير من المواطنين في الإجابة عليها إلى جانب التساؤل عن مقدار رسوم الحصول على رخصة بناء لكل متر مربع من المباني في محافظة القاهرة والعديد من المدن ومنها الإسكندرية. والجيزة والسادس من أكتوبر والمناطق السياحية، تبلغ تكلفة ترخيص البناء بها نحو 800 جنيه مصري لكل متر بناء.

شروط رفع المباني بالقرى

  • فكما يسعى الناس لمعرفة مقدار رسوم الحصول على رخصة البناء، فإنهم يريدون أيضًا معرفة شروط بناء عقار أو شروط تشييد الأبنية في الريف والقرى، والنجاسة والنجوع في ظل ظروف البناء. عدم تجديد كود البناء، لم يتم تحديد متطلبات البناء حتى الآن، ولكن قيد الدراسة.

ملحوظة:

لا يجوز إصدار رخصة بناء أو البدء في تنفيذ أعمال إنشائية تبلغ قيمتها نحو مليون جنيه فأكثر، أو المباني المكونة من أربعة طوابق أو أكثر، أو التعليقات مهما كانت قيمتها، إلا بعد الترخيص. يقدم مقدم الطلب ورقة بوليصة تأمين وبعد ذلك يستثنى من الحكم السابق من أعمال الشد التي لا تتجاوز مائتي ألف جنيه لمرة واحدة ودور واحد وضمن متطلبات التخطيط والبناء المعتمدة.

فترة صلاحية رخصة البناء في مصر

فترة صلاحية رخصة البناء في مصر هي من الأسئلة التي يسأل عنها الكثير من المواطنين، كم هي رسوم الحصول على رخصة البناء. يتم تحديد فترة صلاحية رخصة البناء في مصر لفترة واحدة من تاريخ إصدار رخصة البناء واستلام المالك لها.

في حال لم يبدأ المالك عملية البناء خلال السنة المحددة منذ حصوله على الرخصة، فعليه التوجه إلى الجهة المختصة بعملية الترخيص قبل انتهاء صلاحية رخصة البناء، وتقديم طلب صلاحية رخصة البناء و المستندات المطلوبة لتجديد رخصة البناء وتجديد تاريخها. هي:

  • رخصة البناء السابقة التي لم تستوف الموعد النهائي.
  • نسخة من الرسومات التخطيطية المعتمدة مسبقًا.

بعد تقديم هذه الأوراق، تقوم الجهة الإدارية المختصة بتجديد فترة رخصة البناء لسنة أخرى.

ما هي مدة استخراج رخصة البناء؟

الحصول على رخصة البناء ليس بالأمر السهل كما يظن كثير من الناس الذين يتساءلون عن مقدار رسوم الحصول على رخصة البناء، حيث يستغرق الأمر بعض الوقت حتى تحصل على الرخصة، كما يجب عليك أن تقوم بما يلي: – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

  • الحصول على مجموعة التصاريح والأوراق والمستندات وبعض تصميمات وخرائط الموقع المراد الحصول على ترخيص له، وذلك لتقديمها إلى الجهة المسؤولة.
  • بعد ذلك يجب الحصول على مجموعة من الموافقات المتخصصة من شركات الكهرباء والمياه وشركات الغاز كذلك.
  • يجب أيضًا التأكد من صلاحية المكان الذي ستكتمل فيه عملية البناء، سواء كان المبنى مصنعًا أو مستودعًا أو أي شيء آخر.
  • بعد ذلك يتم تقديم جميع هذه المستندات إلى السلطة المسؤولة، وتتم مراجعة جميع هذه المستندات، وقد يستغرق هذا الوقت أسبوعين أو أكثر لاستخراج التصريح ومعرفة ما إذا كان قد تمت الموافقة على أمر البناء أم لا.

وبذلك نكون قد قدمنا ​​إجابة لسؤال عن مقدار رسوم رخصة البناء التي يطلبها كثير من الناس، ونتمنى أن يكون الجميع قد استفاد من جميع المعلومات التي تم تقديمها في هذا المقال.