شروط القرض العقاري
يبحث الكثير من المواطنين أو المستثمرين عن طريقة للحصول على قرض عقاري، ولكن قبل البدء في هذه الخطوة الجادة والسعي للحصول عليها، يجب أولاً معرفة شروط قرض الرهن العقاري، ويمكن الحصول على قرض الرهن العقاري بعد استيفاء الشروط التالية :
- يجب أن يكون الراغبون في الحصول على قرض عقاري موظفًا في الحكومة أو القطاع الخاص، أو حتى عاملين لحسابهم الخاص، أو أفرادًا يمارسون أنشطة تجارية مختلفة، سواء كانت عامة أو خاصة.
- يتم احتساب الحد الأقصى لتمويل قرض الرهن العقاري للمقترض بناءً على صافي الراتب الذي يتقاضاه المواطن أو المستثمر والمسجل لدى البنك.
- من الممكن أن تصل قيمة القرض العقاري إلى حوالي 80٪ من قيمة الوحدة، وهناك بعض الحالات التي تصل فيها قيمة القرض إلى حوالي 60٪ من قيمة الوحدة، خاصة إذا كانت الوحدة تجاري او سياحي.
- في حالة رغبة مواطن أو مستثمر في تمويل رهن عقاري، يتم تقييم الوحدة العقارية من قبل مجموعة من الخبراء الموجودين في الطرف المقترض، مثل بنك أو شركة تمويل.
- يتم سداد القرض العقاري على شكل مجموعة أقساط، حيث لا يزيد الحد الأقصى للقسط الشهري عن 40٪ من الدخل الشهري، وذلك إذا كان الدخل الشهري للمواطن لا يقل عن 5000 جنيه.
- كما يمكن زيادة القسط الشهري إلى حوالي 50٪ في حال تجاوز الدخل الشهري للمقترض حوالي 5000 جنيه أو أكثر.
شروط التمويل العقاري لذوي الدخل المتوسط
أعلن رئيس البنك المركزي طارق عامر، خفض أسعار الفائدة من 10٪ إلى 8٪ كنوع من المبادرات لمساعدة ذوي الدخل المتوسط. من ناحية أخرى، أوضح أنه سيتم تعديل قيمة العائد للعملاء الذين استفادوا من المبادرة الجديدة.
أعلن البنك المركزي المصري عن المبادرة في سبتمبر 2024، وخصص ما يقرب من 50 مليار جنيه، بشرط أن تمنحها البنوك للعملاء بفائدة تقارب 10٪، ولكن في عام 2024، بمبادرة من رئيس البنك المركزي المصري. السيد / طارق عامر، انخفضت الفائدة لتصل إلى 8٪ ولمدة سداد تصل إلى 20 سنة.
تعرف على شروط التمويل العقاري
استمرارًا لمبادرات البنك المركزي نقدم لكم اليوم شروط التمويل العقاري لذوي الدخل المتوسط على النحو التالي:
- ألا يزيد الحد الأقصى لدخل الأسرة عن 50 ألف جنيه، أما بالنسبة للفرد فلا يجب أن يزيد دخله الشهري عن 40 ألف جنيه.
- يبلغ الحد الأقصى للتمويل العقاري الذي يمكن للعميل الحصول عليه حوالي 2،250 مليون جنيه مصري.
- يحصل العميل على تمويل عقاري لوحدة سكنية واحدة.
- يجب أن يكون العميل مصريًا للحصول على تمويل القرض العقاري.
- التمويل العقاري موجه للسكن الدائم والثابت، ولا يمنح للإسكان السياحي المرخص له.
- أن تكون الوحدة السكنية كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم للسكن.
- وأن لا تقل نسبة مقدم الوحدة السكنية التي يدفعها العميل عن 20٪.
- ولا تزيد مساحة الوحدة السكنية عن حوالي 150 متراً مربعاً.
- يجب أن يكون المسكن أو الوحدة السكنية حاصلاً على رخصة بناء.
- وأن تكون الأرض المقامة عليها الوحدة السكنية مسجلة في السجل العقاري.
أسعار الوحدات في بنك الرهن العقاري
خفض البنك المركزي سعر الفائدة في الوحدات التالية:
- 7٪ للوحدات التي يصل سعرها إلى حوالي 200 ألف جنيه أو أقل، ولا يتعدى سعر الوحدة هذا الحاجز المادي.
- معدل 8٪ للوحدات التي يبلغ سعرها حوالي 950،000 جنيه وما فوق.
- و 10٪ للوحدات التي يبلغ سعرها مليون جنيه فأكثر.
الاوراق المطلوبة للتمويل العقاري
يسأل الكثير من المواطنين عن الأوراق والمستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري، وهي كالتالي:
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للمقترض أو العميل.
- نسخة من عقد شراء المسكن أو الشقة أو العقار.
- نسخة من شهادة قيمة الدخل الشهري للمقترض.
بهذا نكون قد قدمنا لك شروط الرهن العقاري، ولمعرفة المزيد من المعلومات يمكنك ترك تعليق في أسفل المقال، وسنقوم بالرد عليك فورًا.