شركات التطوير العقاري بالرياض
هناك العديد من الشركات العقارية في المملكة العربية السعودية التي تتنافس على تزويد العملاء بأفضل الخدمات العقارية ولديها مشاريع استثمارية ضخمة في مختلف مناطق المملكة وخارجها، وفيما يلي أهم الشركات العقارية التي ساهمت في عملية التطوير العقاري في الدولة:
1- شركة المملكة للتطوير العقاري
- أطول برج في العالم قيد التطوير حاليًا في جدة، يسمى “برج المملكة”. تعتبر الشركة من أنجح المطورين والمستثمرين العقاريين، ولها عمليات في العديد من المجالات والعقارات، ولديها محفظة استثمارية عقارية ضخمة تحتوي على العديد من العقارات الراقية.
- شركة المملكة للتطوير العقاري هي شركة تابعة لشركة المملكة القابضة، والتي يديرها الأمير الوليد بن طلال الذي تأسس عام 1980.
- تشارك مملكة التطوير العقاري في العديد من المشاريع التي تمثل القيمة المضافة لصناعة العقارات السعودية، مثل مشروع “أرض المملكة” ومشروع برج المملكة بشرق الرياض.
2- شركة جبل عمر
- تأسست شركة جبل عمر في عام 2007 وهي ملتزمة بتطوير واحد من أكبر المشاريع العقارية في المملكة بأكملها. يطل مشروع جبل عمر على الحرم المكي.
- مشروع جبل عمر هو مشروع سياحي فندقي ضخم، يغطي مساحة إجمالية قدرها 320 ألف متر مربع، منها 26 فندقًا موزعة على 38 برجًا.
- تدار هذه الفنادق من قبل علامات تجارية مشهورة في صناعة الفنادق مثل هيلتون، شيراتون، حياة ريجنسي، ماريوت، وسوفيتيل.
- بالإضافة إلى 208 فيلا، يضم المشروع أيضًا 11454 غرفة فندقية، يبلغ متوسط مساحة كل منها 175 مترًا مربعًا.
3- شركة دار الأركان
- تأسست دار الأركان في عام 1994 كمطور للبنية التحتية، مكرسة لتطوير شبكات إمدادات المياه وشبكات معالجة مياه الصرف الصحي وأنظمة تصريف مياه الأمطار والطرق لمواقع المشاريع السكنية.
- ومنذ ذلك الحين توسعت الشركة لتنفيذ مشاريع سكنية لكنها تضم بعض الوحدات السكنية على مستوى محدود.
- نمت أعمال الشركة بشكل غير مسبوق، حيث غطت جميع مناطق المملكة سواء الشرقية أو الغربية أو الوسطى، ثم تحولت إلى طرح عام وأدرجت 11.01٪ من أسهمها في البورصة.
- تشمل محفظة دار الأركان للمشاريع العقارية المنفذة العديد من المشاريع على جميع المستويات والإدارات مثل مشروع بالاس مول ومشروع شمس العروس بجدة ومشروع شمس الرياض.
4- شركة مكة للإنشاء والتعمير
- تأسست شركة مكة للتطوير العمراني عام 1986، وتشتمل عملياتها ومشاريعها فقط على الاستثمار والتطوير وإدارة العقارات في مكة المكرمة.
- يعد مشروع فندق أبراج مكة من أشهر مشاريع الشركة، ويدار المشروع من قبل العلامة التجارية فندق هيلتون ويطل على الحرم المكي.
5- شركة مجموعة بن لادن
- إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية والشرق الأوسط، بإيرادات سنوية تبلغ 5 مليارات دولار.
- تُعرف مجموعة بن لادن بأنها إحدى الشركات العقارية المفضلة لدى الحكومة السعودية لأنها كلفت بتنفيذ العديد من مشاريع الإسكان والبنية التحتية، ناهيك عن تطوير وتجديد المسجد الحرام والمسجد النبوي.
6- شركة عقارية
- منذ تأسيسها في عام 1976 م، كانت الشركة رائدة في مجال التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية، حيث قامت بتصميم وبناء وإدارة أكبر مشروع عقاري سكني في المملكة العربية السعودية.
- قامت الشركة منذ تأسيسها بتسليم العديد من المنازل المقدرة بـ 1200 شقة موزعة على 9 مناطق سكنية. يُعتقد أن الشركة السعودية العقارية قد أنشأت أول مجتمع سكني مسور في المملكة العربية السعودية.
- تشمل المحفظة الاستثمارية لشركة عقارية سعودية مشاريع مهمة مثل منطقة العقارية السكنية، ومساكن العقارية، ومشروع “بلازا”، والعديد من المشاريع الهامة الأخرى.
خدمات شركات التطوير العقاري بالرياض
- تقدم خدمة شركة التطوير العقاري بالرياض إدارة العقارات من خلال البحث عن الأراضي والمباني والفلل ذات التطوير العقاري المهم والفريد سواء كان استثمار صغير أو استثمار شركة كبيرة، ويتحقق ذلك من خلال مفهوم التطوير العقاري.
- التطوير العقاري مجال أعمال يتراوح بين شراء وتجديد وبيع أو تأجير العقارات القديمة، ويشمل أيضًا شراء الأراضي الشاغرة، وبناء العقارات فيها، ونقل الرسومات والأفكار إلى العقارات والقرى.
مبادئ عملية التطوير العقاري
- يرتبط التطوير العقاري الناجح بالإدارة الفعالة للمخاطر قبل وأثناء وبعد تطوير المشاريع العقارية. كلما زادت المخاطر، انخفض احتمال النجاح.
- سنناقش خمسة مبادئ مهمة يمكن أن تساعدك على تقليل المخاطر وضمان تطوير عقاري ناجح.
- يجب أن تفهم جميع جوانب دراسة الجدوى لمشروع تطوير عقاري.
- تعرف على التمويل حتى تتمكن من التأكد من أن النموذج الأولي الخاص بك يتضمن أفضل السيناريوهات الممكنة وأسوأ السيناريوهات حتى تتمكن من تمويل المشروع الآن وفي السنوات القادمة.
- مع ضمان إتقان التصميم، ومرحلة إعداد وثيقة البناء وتنفيذ المشروع في نفس وقت التخطيط والتنفيذ.
- التسويق والتأجير، يجب أن تحصل على خطة تسويق فريدة لتسويق المشروع مما سيساعد المشروع على النجاح وجذب المستأجرين على المدى الطويل والاحتفاظ بهم.
- من خدمات شركة الرياض للتطوير العقاري الإدارة لأن نجاح التطوير العقاري يكمن في الإدارة الجيدة. إذا لم يتم تحديد وصياغة إجراءات إدارة العقارات، فستكون عملية التطوير العقاري صعبة، ورضا العملاء يضمن لك النجاح على المدى الطويل في التطوير العقاري.
في نهاية المقال حول شركات التطوير العقاري بالرياض ذكرنا لكم خدمات شركات التطوير العقاري بالرياض. كما ذكرنا لكم مبادئ عملية التطوير العقاري، ونتمنى أن ينال المقال إعجابكم.