افضل بنك للتمويل العقاري في مصر والأوراق المطلوبة للحصول على التمويل

أفضل بنك للتمويل العقاري

في السطور التالية سنتعامل مع أكثر من بنك يقدم خدمة قروض الرهن العقاري داخل مصر، ويمكنك الاختيار من بينها أفضل بنك للتمويل العقاري.

• أولاً: خدمة التمويل السكني داخل بنك فيصل الإسلامي

يمكن القول أن بنك فيصل الإسلامي يتصدر البنوك التي تقدم خدمات التمويل العقاري لعملائها، ويضع بنك فيصل عددًا من المعايير التي تنظم إتاحة هذه الخدمة للجمهور، والجدير بالذكر أن هذه تتوافق المعايير مع المبادرة التي أطلقها البنك المركزي المصري لتسهيل منح القروض العقارية للجمهور.

معايير الحصول على قرض الرهن العقاري من بنك فيصل الإسلامي هي كما يلي:

• خدمة التمويل العقاري متاحة لكل من يتمتع براتب ثابت، مثل الأفراد العاملين في الحكومة، والعاملين في القطاع العام والقطاع الخاص، وكذلك متاحة للمشاركين في النقابات المهنية.
• تتوفر خدمة قرض المنزل المهنية والعاملين لحسابهم الخاص، طالما لديهم بطاقة ضريبية بالإضافة إلى سجل تجاري.
• خدمة التمويل العقاري متاحة للجميع في الفئة العمرية بين 21 و 60 سنة، ويتم احتساب هذا العمر مع مراعاة تاريخ انتهاء مدة القرض.
• خدمة القرض العقاري متاحة للزوج فقط أو للزوجة فقط. إذا أخذها أحدهم، فلا يمكن للآخر التقدم للحصول عليها.
• يجب على الفرد الذي يسعى للاستفادة من التمويل، ولا أقاربه من الدرجة الأولى، امتلاك عقارات سكنية أو مساحة من الأرض، أو المشاركة في برامج الإسكان الحكومية.
• يشترط أن تكون العقارات المخصصة للتمويل العقاري هي عقارات تم تشييدها، وليست عقارات لا تزال في طور الإنشاء، كما يشترط ألا تكون تحت أي شكل من أشكال الرهن العقاري.
• التأمين التكافلي متاح في حالات الوفاة والعجز الدائم.
• تقدر اللجنة العقارية للبنك سعر العقار المخصص للقرض لتحديد ما إذا كان مقدم الطلب يستحق التمويل أم لا.
• خدمة التمويل السكني متاحة للأفراد الذين يبدأ صافي دخلهم من 2،100 جنيه مصري.
• لا يغطي القرض العقاري السعر الإجمالي للعقار، لكن قيمته تتراوح بين 10٪ و 90٪ من سعر العقار.
• تقدر نسبة الفائدة السنوية على القرض بـ 7٪ لذوي الدخل المحدود و 5٪ لذوي الدخل المحدود.
• يدفع مقدم الطلب الضرائب ورسوم الطوابع على النحو الذي يحدده نظام البنك.
• تمتد فترة سداد القرض حتى 20 سنة.
• يقدر القسط الشهري للقرض بحوالي 35٪ من صافي الدخل الشهري.

يمكنك معرفة المزيد عن هذه الخدمة وكيفية التقديم لها من خلال:

• قم بزيارة الموقع الرسمي لبنك فيصل الإسلامي.
• تواصل مع خدمة العملاء بالبنك على الأرقام التالية:
• 19851 إذا كنت تتصل من داخل جمهورية مصر العربية.
• 002024330979 إذا كنت تتصل من خارج جمهورية مصر العربية.
• 002024330930 للاتصال بالدعم الفني.

• ثانياً: خدمة التمويل السكني من بنك قطر الوطني (QNB)

بنك قطر الوطني هو أحد البنوك التي تقدم خدمة التمويل العقاري في إطار التزامه بمبادرة البنك المركزي المصري، وتشمل الشروط التي أقرها بنك قطر الوطني لهذه الخدمة ما يلي:

• خدمة التمويل العقاري متاحة للموظفين من سن 21 إلى 60 سنة، وهي متاحة للحرفيين وأصحاب الأعمال الحرة من سن 21 سنة وحتى سن 65 سنة.
• خدمة التمويل العقاري متاحة لأرباب الأسر الذين يمتلكون صافي راتب شهري قدره 2،100 جنيه مصري، وهي متاحة لغير المتزوجين الذين يتقاضون راتباً شهرياً صافياً 1،000 جنيه مصري.
• خدمة التمويل العقاري متاحة لمواطني جمهورية مصر العربية الذين يعيشون على أراضيها منذ سنوات.
• يقوم صندوق التمويل العقاري للبنك بتقدير سعر العقار المخصص للقرض، وبناءً عليه يتم تقدير قيمة القرض.
• يغطي قرض الرهن العقاري ما يصل إلى 85٪ من إجمالي سعر العقار.
• تمتد فترة سداد القرض حتى 20 عامًا، مع الأخذ في الاعتبار أن العمر لا يتجاوز 60 أو 65 عامًا في تاريخ انتهاء القرض.
• خدمة التمويل العقاري متاحة من بنك قطر الوطني لأي عقار سكني داخل أي منطقة في مصر.
• يوفر التأمين التكافلي في حالات الوفاة والعجز.
• يبلغ معدل الفائدة السنوي حوالي 18.85٪ بفائدة متناقصة، وحوالي 13.4٪ بفائدة ثابتة.
• خدمة التمويل العقاري غير متوفرة إذا كان للعميل أو زوجته أو أحد أبنائه أي عقار سكني حتى لو كان جزءًا من الميراث.
• المقدم غير مسؤول عن أي ضرائب أو رسوم دمغة.

• ثالثاً: خدمة التمويل السكني داخل البنك المصري الخليجي

يمكن القول أن البنك المصري الخليجي هو أفضل بنك للتمويل العقاري في جمهورية مصر العربية، حيث يقدم خدمة التمويل العقاري بمبلغ يصل إلى 10 ملايين جنيه مصري.

يحدد البنك خدمة التمويل العقاري وفق الشروط التالية:

• خدمة التمويل العقاري متاحة للأفراد في المرحلة العمرية من 22 حتى سن الستين ويؤخذ في الاعتبار تاريخ انتهاء القرض في حالة قيام المقترضين بسداد القرض دون تحويل الراتب وكذلك للعاملين في الحكومة والقطاعين العام والخاص والعاملين لحسابهم الخاص.
• يمتد الموعد النهائي لسداد قرض الرهن العقاري إلى 12 عامًا.
• قد يصل إجمالي قيمة التمويل إلى 5 ملايين جنيه مصري.
• يقدّر صندوق التمويل العقاري بالبنك قيمة التمويل العقاري بناءً على تقدير سعر العقار السكني.
• خدمة التمويل العقاري متاحة للأفراد الذين يتقاضون راتباً شهرياً صافياً 1500 جنيه مصري.
• يغطي قرض الرهن العقاري ما يصل إلى 80٪ من القيمة الإجمالية للعقار السكني.
• معدل الفائدة على قرض الرهن العقاري 24٪.

يجب تقديم المستندات التالية عند التقدم للحصول على قرض عقاري:

• بيان بالوضع الضريبي للوحدة السكنية.
• الترخيص الرسمي بإنشاء الوحدة السكنية
• شكل 19.
• الإعلان عن تخصيص الوحدة السكنية.
• عقد ملكية أرض البناء.
• عقد تسجيل أرض البناء.
• تقرير هيئة التثمين العقاري.
• نسخة من بطاقة الرقم القومي.
• إيصالات الخدمات العامة الجديدة (كهرباء، غاز، ماء).
• بيان بنود الراتب والدخل.
• يتعهد المقترضون بنظام تحويل الراتب من جهة عمله بدفع القسط.

يمكن تقديم طلب الاستفادة من خدمة التمويل العقاري التي يقدمها البنك المصري الخليجي إلكترونياً من خلال الموقع الرسمي للبنك على الإنترنت، وذلك بالضغط على الرابط التالي:

حيث سيُطلب منك إدخال عدد من البيانات مثل الاسم الكامل والبريد الإلكتروني ورقم الهاتف ورقم الهوية الوطنية ونوع العمل وتاريخ الميلاد وما إلى ذلك.

بهذه الطريقة، قدمنا ​​لك أفضل بنك للتمويل العقاري. لمزيد من التفاصيل يمكنك ترك تعليق في اسفل المقال وسنقوم بالرد عليك حالا.