كيفية الاستعلام عن رخصة البناء
المنصات والبوابات المعتمدة من الحكومة لتسهيل الاستفسارات حول رخصة البناء، بما في ذلك بوابة الدخول الموحدة، والتي تعد واحدة من أكثر البوابات شعبية لإصدار أي ترخيص ؛ بما في ذلك رخصة البناء الخاصة والتي تتميز بكونها أحد البوابات التي تقدم الخدمة مجاناً، وفي هذه البوابة يتم تحديد المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء وهي:
- يجب عليك أولا التسجيل في البوابة.
- ستجد في هذه البوابة العديد من الخيارات. اختيار خدمة ترخيص المنشآت.
- يجب اختيار رخصة البناء.
- حدد؛ مثل البلدية والبلدية.
- اختر المكتب الهندسي.
- مطلوب رقم إعلان المنطقة ؛ وكذلك السنة التي صدر فيها، بالإضافة إلى إضافة صور للأداة.
- إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي الذي تم تحديده.
- يتم استكمال المعلومات المطلوبة في المكتب الهندسي.
- بعد موافقة المكتب الهندسي يتم إرسال الأوراق إلى البلدية.
- يتم النظر فيه من قبل البلدية ومن ثم الموافقة عليه.
- تتم الموافقة عليها ومن ثم يتم إصدار قيمة الدفع.
- بعد كل هذه الخطوات يتم إصدار الرخصة وطباعتها.
كما أن هناك بوابة أطلقتها وزارة الشؤون البلدية والقروية تسمى بوابة بلدي الإلكترونية، وهي من أفضل بوابات الحصول على التراخيص بشكل سريع وفوري دون الحاجة للذهاب إلى عدة أماكن للحصول على موافقات من عدة جهات حكومية، حيث أن هذا تمنح البوابة الموافقات والأذونات دون الرجوع إلى الجهات الحكومية.
الأوراق المطلوبة للاستعلام عن رخصة البناء
- يتم تقديم طلب من الشخص للحصول على رخصة بناء.
- أوراق ملكية الأرض وتحديد حدودها التي سيتم البناء عليها.
- نسخة من البطاقة الشخصية.
- يجب أن تذهب إلى المكتب الهندسي ؛ وذلك من أجل رسم تصميم أولي يوضح المرافق التي يرغب الشخص في بنائها، والحدود والارتفاعات التي تفرضها البلدية.
- التوجه إلى قسم تسليم التصاريح للاطلاع على هذه التصاميم واعتمادها أو رفضها أو إجراء بعض التعديلات عليها.
- الرجوع إلى المكتب الهندسي ؛ هذا من أجل الانتهاء من التصاميم التي سيكون المشروع.
- بعد العودة لدائرة الترخيص واعتماد التصاميم النهائية لاستخراج الترخيص.
- أوراق اعتماد من شركات مثل الماء والكهرباء لهذه التصاميم.
- يتم تحديد التكاليف المناسبة، ويجب على الشخص الدفع، ثم يتم إصدار الترخيص.
- ورقة موثقة بتوقيع توكيل من المالك لمن سيقدم الأوراق نيابة عنه.
الأوراق المطلوبة للاستعلام عن رخصة البناء للمباني القديمة
كل هذه الخطوات السابقة هي من أجل الحصول على رخصة تشييد المباني، ولكن عند الاستفسار عن رخصة بناء للمنشآت القديمة هناك بعض الخطوات التي يتم اتخاذها والأوراق التي يجب إعدادها وهي:
- إذا كانت المنشأة قديمة وبحاجة إلى ترميم، فيجب تحضير ترخيص صاحب المنشأة.
- تقديم طلب يحدد فيه الأعمال المراد إنجازها للترميم.
- يتم إرسال شخص لتفقد المرافق، وعلى أساس التفتيش الذي قام به، يتم توضيح ما إذا كان الترميم ممكنًا أم لا.
- في حالة الموافقة على الترميم وإضافة بعض الأعمال، يجب إصدار ترخيص جديد للمنشأة.
تكاليف اصدار رخصة البناء
عند الاستفسار عن رخصة البناء، يجب أن يعرف الشخص ما هي التكاليف التي يجب دفعها ؛ لأن تكاليف الترخيص تختلف من مكان إلى آخر، بمعنى أن التكاليف تختلف عن المباني السكنية والتجارية، أو لإنشاء أسوار، ولكن المباني التجارية لها تكاليف أعلى من أي منشآت أخرى.
- حيث أن المتر المربع في المباني التجارية قد يتراوح من 90 هللة إلى 5 ريال سعودي.
- عمارات سكنية من 50 هللة حتي 4 ريال سعودي.
- الأسوار من 2 هللة إلي 6 ريال سعودي.
مدة الحصول على رخصة البناء
- يستغرق استخراج رخصة البناء وقتًا طويلاً ؛ حيث يتجاوز 100 يوم وربما أكثر ؛ وذلك لأن الموافقة يجب أن تتم من قبل عدة جهات مثل شركات الكهرباء والماء. يجب على هذه الشركات الموافقة على التصاميم المقدمة من صاحب الأرض، وتفتيش الأرض التي يجب أن تتطابق مع التصاميم التي تم تقديمها. أما بالنسبة لفعالية رخصة البناء فهي تمتد لمدة عام كامل ثم تتوقف إذا لم يقم الشخص ببناء المنشآت، ولهذا يجب على الشخص تقديم طلب للحصول على الترخيص ليكون ساري المفعول لمدة عام آخر.
طرق دفع رسوم الحصول على رخصة البناء
في حال تقديم أوراق خاصة من أجل الحصول على رخصة بناء، فقد وفرت الحكومة السعودية طريقة سهلة للدفع مقابل الخدمات التي قدمتها على موقع بلدي من خلال ما يلي:
- الدفع من قبل بلدية المنطقة من خلال بوابتها الإلكترونية ؛ حيث يتم إرسال بريد إلكتروني إلى الشخص مع الرسوم التي يجب تركها وعلى حسابه المصرفي، يتم الدفع.
الحالات التي يتم فيها رفض رخصة البناء
- لا توجد صك على الأوراق.
- عدم وجود ما يثبت ملكية الشخص للأرض المراد البناء عليها.
- عدم وجود توكيل لإثبات قيام الشخص بالإجراءات نيابة عن المالك.
- تصاميم غير متناسقة مع الأرض.
- عدم موافقة أي من الجهات التي أرسلت إليها التصاميم.
- عدم وجود المستندات المطلوبة بشكل كامل.
من هنا وصلنا إلى نهاية المقال بعد أن استعرضنا طريقة الاستعلام عن رخصة البناء والأوراق المطلوبة للاستعلام عن رخصة البناء، ونتمنى أن ينال المقال إعجابكم، حرصاً على رضاكم ورضائكم. اكسب ثقتك بنفسك.