بنوك التمويل العقاري في مصر
- تعرف البنوك العقارية قروض الرهن العقاري على أنها جزء لا يتجزأ من قروضها، وتقسم القروض إلى نوعين ؛ الأول طويل الأجل أو طويل الأجل، والآخر صغير أو قصير الأجل، ومدة أقصاها 20 عامًا لهذه التمويلات.
أفضل بنك تمويل عقاري في مصر
- تختلف القروض فيما بينها، بعضها تابع لمبادرة البنك المركزي الخاص، وبعضها يتعلق بالأفراد، ونوع آخر يختص بالتمويل العقاري للتشطيب، فما هو الأفضل بين بنوك الرهن العقاري. في مصر؟ يمكن القول أن هذا البنك له الأولوية والأفضلية على البنوك الأخرى إذا نجح في تحقيق أقل هامش ربح وأطول فترة سداد ممكنة وأقل خصم.
- يوجد عدد من البنوك في مصر تقدم قروضاً عقارية، منها أحد البنوك التالية:
- مصر / القاهرة / الإنشاءات والإسكان / البنك التجاري الدولي الدولي / الأهلي المصري / العقار المصري العربي / فيصل الإسلامي / الإسكندرية / البركة / الاستثمار العربي / البنك السعودي للاستثمار / الكويت الوطني.
- يهتم عدد كبير من الشركات بالأمور المتعلقة بالتمويل العقاري، منها: شركة سكن للتمويل العقاري / شركة الأهلي للتمويل العقاري / شركة التعمير للتمويل العقاري، وغيرها الكثير.
التمويل العقارى بنك مصر
- فالقروض التي يقدمها بنك مصر تعمل كمساعد للشعب المصري، حيث أنها قد تساعد الشاب على امتلاك شقة ليبدأ حياته فيها ويستقر فيها مثلاً، ويجب أن نقول إن قيمة القرض قد تكون ممنوحة من بنك مصر تصل إلى ثلاثة ملايين جنيه مصري.
بنوك التمويل العقاري في مصر للأفراد
- تشمل الأموال المخصصة للأفراد العاملين في الأشغال الشاقة، والعمل الحر، وأصحاب الأنشطة التجارية، وأصحاب الأنشطة الصناعية، والموظفين، والعاملين في مجال الخدمات.
- ويعتبر هذا التمويل تمويل قصير الأجل لا تزيد مدة السداد على 180 شهرًا ولا تزيد عن ثلاثة ملايين جنيه.
- يوفر التمويل الصادر من بنك مصر تأمينًا مجانيًا مدى الحياة، وحين يتوفى صاحب التمويل، لا يطلب البنك أي مستحقات تتعلق به، ويجوز منح الزوجة رهنًا عقاريًا أثناء عملها أو عملها في أي عمل. كسب قوته.
- يمكن للبنك منح القرض مقابل ضمان السكن بشرط أن يكون هذا السكن قد تم تسجيله مسبقًا في الشهر العقاري.
- لكي يتمكن العميل من استعارة القرض المذكور أعلاه، يجب على والدته تقديم عدد من الملفات التي تتضمن كلاً من نسخة من بطاقة الهوية الوطنية، بيان يوضح دخل الفرد المتقدم للحصول على القرض شهريًا، مع إيصال مرفق. .
- يعفي هذا القرض مقدم الطلب من رسوم إنشاء الحساب، ورسوم الطابع النسبي، وكذلك رسوم الاستعلام عن أي شيء متعلق بالتأمين.
التمويل العقاري لبنك القاهرة
- قرض الرهن العقاري التابع لبنك القاهرة موجه لذوي الدخل المتوسط ، مع ضمان فترة سداد لا تزيد عن 20 سنة.
- أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 53 عامًا.
- يمنح الفرد المتقدم له تأمينا على الحياة يشمل حالتين من الوفاة أو العجز الكلي بشرط أن يشترط معدل سنوي ثابت قدره 4.44٪.
تمويل عقاري لتشطيبات الوحدات السكنية
- الحد الأقصى لفترة السداد لهذا القرض 120 شهرًا، أما الحد الأقصى لمبلغ التمويل فهو 1.5 مليون جنيه مصري فقط.
- عند وفاة طالب القرض، لا يطالب البنك بمستحقات القرض، ويرجع ذلك إلى ضمان البنك للتأمين على الحياة.
- يشمل هذا التمويل جميع الوحدات السكنية المسجلة وغير المسجلة.
التمويل العقاري لذوي الدخل المحدود
- يجب ألا يقل الحد الأدنى للدخل الشهري للمتقدم للحصول على القرض عن 950 جنيهاً مصرياً، ويجب ألا يتجاوز المبلغ 2100 جنيهاً مصرياً، وهذا هو مقياس تصنيف الشخص كشخص أقل من محدودي الدخل.
- إذا كان الشخص من ذوي الدخل المحدود يجب ألا يتجاوز دخله الشهري 3500 جنيه مصري ومبلغ 4750 جنيهًا مصريًا في الشهر.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا عند انتهاء الموعد النهائي المحدد لفترة التمويل.
- الحد الأدنى للتمويل 7 سنوات والحد الأقصى 20 سنة.
- أقل حد لسعر الوحدات السكنية يقدر بـ 30.000، بينما الحد الأقصى لسعر هذه الوحدات هو 184.000.
- تقدر نسبة التمويل القصوى بـ 80٪ من إجمالي سعر الوحدة السكنية.
التمويل العقاري لفئات الدخل المتوسط
- ألا يزيد الدخل المتقدم للفرد المصنف على أنه متوسط الدخل عن 10000 جنيه للفرد و 14000 جنيه للأسرة.
- إذا كان الفرد أو الأسرة أعلى من المتوسط فيقدر بـ 15.000 جنيه للفرد و 20.000 للأسرة.
- تتراوح مدة سداد التمويل العقاري ما بين 5 سنوات كحد أدنى، و 20 سنة كحد أقصى، بشرط ألا يقل عمر مقدم الطلب عن 21 سنة، ولا يزيد عن 60 ست سنوات عند انتهاء فترة التمويل. فترة.
- ويقدر أدنى حد خاص لسعر الوحدة السكنية بـ 30.000 جنيه، بينما يقدر الحد الأقصى الخاص لسعر الوحدة السكنية بثلاثمائة ألف جنيه، بينما يصنف مقدم الطلب ضمن فئة الدخل المتوسط ، بينما يبلغ 950.000 جنيه. لكل من هو فوق المتوسط.
التمويل العقاري بمبادرة من البنك المركزي
- لكي يتمكن أي شخص من تحصيل هذا القرض، يجب أن يكون مسجلاً في إحدى الوظائف الحكومية أو القطاع الخاص.
- أن تكون مالكًا لأي عمل تجاري أو سجل تجاري أو أنشطة تجارية مجانية إلى جانب السجل الضريبي.
- يجب أن يكون الحد الأدنى لسن مقدم الطلب 21 عامًا والحد الأقصى للعمر يجب ألا يزيد عن 60 عامًا.
- بشرط ألا يتجاوز معدل القسط الشهري 40٪ من إجمالي راتبه الشهري.
- يجب ألا تقل فترة التمويل عن 7 سنوات ولا تزيد عن 20 عامًا، ولا تُمنح المبادرة إلا مرة واحدة في العمر.
الملفات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري
ملفات الوحدة السكنية
- عقد الوحدة السكنية.
- عقد تسجيل الوحدة السكنية بالشهر العقاري.
- رخصة بناء عقاري.
الملفات المطلوبة من العملاء
- بطاقة الرقم القومي للعميل.
- إفادة توضح جميع مفردات الدخل الشهري بشرط أن تكون معتمدة من أحد أصحاب العمل.
- إيصال حديث لأي من الخدمات المنزلية (غاز / كهرباء / هاتف أرضي) أو توفير عقد إيجار أو عقد ملكية “مكان الإقامة”.
- قرار بالموافقة على تحويل المعاش أو الراتب.
الملفات المطلوبة من المستقلين
- نسخة خاصة من البطاقة الضريبية.
- شهادة التأمين وشهادة الموقف الضريبي.
- شهادة تفيد الدخل الشهري أو السنوي من محاسب قانوني.
- نسخة من بطاقة الرقم القومي.
- كشف حساب بنكي لمقدم الطلب على مدى 6 أشهر.
- مستخرج من السجل التجاري.
بنوك التمويل العقاري في مصر، تختلف أنواع التمويل العقاري من طويل الأجل إلى قصير الأجل، ووفقًا للوضع المالي لمقدم الطلب من حيث الدخل المنخفض ومنخفض الدخل وكذلك متوسط الدخل. وشرحنا كل ذلك ليتمكن كل فرد من تحديد نوع القرض المناسب له.