كود البناء الجديد شمال الرياض هو كود البناء السعودي على مستوى المملكة والذي وضعت الحكومة السعودية بموجبه مجموعة من الشروط والضوابط للبناء على أراضي الدولة بسبب الاختلافات في شكل التعليم والأرض حفاظا على المواطنين و التأكد من أن الأرض مناسبة للبناء والامتثال.المباني مطابقة للمواصفات القياسية التي وضعتها الحكومة وفيما يلي سنتعرف على كود البناء الجديد المعمول به في السعودية وشروط تطبيقه.
كود البناء السعودي الجديد
كود البناء السعودي هو مجموعة من الشروط والمتطلبات التي وضعتها السلطات المختصة في السعودية لتنظيم عمليات البناء والتشييد في المملكة بهدف ضمان السلامة والصحة العامة وكذلك تسهيل الوصول إلى المباني، وتوفير بيئة صحية لأفراد المبنى، تضمن الإضاءة والتهوية، وترشيد الطاقة والمياه، وحماية الممتلكات من الأخطار المختلفة مثل الزلازل والحرائق وغيرها. [1]
كود البناء الجديد شمال الرياض
كود البناء الجديد المطبق في المنطقة الشمالية من الرياض هو نفس الترتيب المطبق في جميع أنحاء المملكة منذ عام 2022 حيث يحتوي كود البناء على جميع المتطلبات الواجب تطبيقها في كل مرحلة من مراحل البناء والتشييد ويمكن الحصول على الطلب من خلال موقع الويب الخاص بـ اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي بالشرح طريقة التالية[1]
- قم بزيارة موقع لجنة الكود الوطني.من خلال الموقع الرسمي“.
- اختر متطلبات وشروط اللغة العربية.
- انقر فوق التصنيف.
- تسجيل الدخول باسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بالمستخدم أو التسجيل في الموقع.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- سيتم ة كافة البنود المتعلقة بكود البناء السعودي.
شاهد أيضاً متى يتم استخدام كود البناء السعودي وما نطاقه
شروط كود البناء السعودي بشمال الرياض
وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية في السعودية العديد من الشروط لجميع المواطنين الذين يرغبون في البناء على أرضهم أو الشركة أو المؤسسة الخاصة بهم، مع استيفاء هذه الشروط بالكامل للبناء في المبنى المخصص من قبل اللجنة الوطنية للمباني السعودية رمز البناء
- الحصول على شهادة صلاحية البناء للموقع من خلال تقديم طلب للجهة الإدارية للحصول على شهادة إنشاء الموقع للبناء وفق الشروط.
- الالتزام بكود البناء السعودي.
- إرسال الرسم الحالي المعتمد.
- الالتزام بنظام المباني المعتمد بمخططات التقسيم المعتمدة بعد اعتماد المخطط المحلي بتاريخ 18/03/1427 هـ.
- قدم المستندات التالية
- وثائق الملكية.
- نسخة من سند الملكية.
- نسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك.
- إيصال سداد الرسوم المستحقة وتفاصيل عنوان الموقع وحدوده.
- الامتثال للوائح الجهات ذات الصلة مثل المدارس وسلطات الصحة والسلامة.
- الإقرار بنظام عدم الإرجاع في الفصل الخاص بأنظمة ومتطلبات البناء الخاصة.
- إفادة من المكتب الهندسي لة الاعتبارات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية حسب الاتفاق بين صاحب المبنى والشركة.
- يقوم نظام البناء على أساس أساسى وهو المبنى المسطح بارتفاع متكامل ومتناسق فى المشروع، ولا تزيد نسبة البناء فى الأدوار المكررة فى المبانى عن 75٪، وذلك بشرح طريقة لا تقف فيه. التناقض مع أنظمة الانتكاسات العمرانية.
- مصعد حي من المكتب الهندسي وتكليف المهندس لانشاء ملف الترخيص.
- احترام لوائح مساحات الفيلات والحفاظ على خصوصية الحي من خلال الحلول المعمارية المناسبة.
- السماح بالبناء بالدور الأرضي بنفس القدر مثل الجيران مع التقيد بالانتكاسات الأمامية والنكسات المنتظمة في الطوابق العليا.
- يمكن الاتفاق بين الجيران على طلاء النكسات الجانبية في مناطق الفلل دون المساس بالإشغال.
- إرفاق مخططات البناء بصيغة pdf، ويجب اعتمادها من قبل المكتب الهندسي.
- الحصول على شهادة تنسيق من شركة الكهرباء.
- إصدار رخصة بناء وتصريح تشغيل المنشأة للمبنى. تصدر رخصة التشغيل عند تقديم الطلب لتقديم الخدمات وتجدد بشكل دوري كل 5 سنوات للتأكد من استيفاء المبنى لمتطلبات التصريح.
- للمباني التي يزيد ارتفاعها عن 12 طابقًا، راجع دليل متطلبات ورموز المباني العالية.
- موافقة صاحب العمل على تنفيذ الضوابط والشروط اللازمة.
- مراعاة متطلبات المجالات الأمنية والحساسية البيئية.
- اصدار استمارة فحص المتطلبات الانشائية للوحدات السكنية ليتم فحصها من قبل المكتب الهندسي.
مراحل تطبيق كود البناء السعودي
بعد الإعلان عن كود البناء السعودي الجديد في 2022، تم تحديد المراحل التالية من تطبيق هذا القانون
- المرحلة الأولى يطبق الكود على المباني الحكومية والأبراج التي يزيد ارتفاعها عن 23 مترًا والمستشفيات والفنادق منذ دخول النظام حيز التنفيذ.
- المستوى الثاني ينطبق الكود على المساجد والمنشآت الرياضية والمباني التعليمية والمجمعات التجارية وأبراج الاتصالات والمنشآت الصناعية والمباني التي يقل ارتفاعها عن 23 مترًا والمرافق عالية الخطورة.
- المرحلة الثالثة يطبق الكود على صالات الافراج ودور السينما والمسارح والمراكز الصحية والشقق الفندقية المفروشة والمباني السكنية والخدمات الترفيهية.
- المستوى الرابع يطبق القانون على المباني التجارية كالمطارات والبنوك ومحطات التلفزيون ومكاتب البريد.
- المرحلة الخامسة يطبق الكود على جميع المباني العامة والخاصة في المملكة.
راجع أيضًا ما هي لوائح البناء الجديدة 1443 في السعودية
الأحكام التنفيذية لكود البناء السعودي
يجب تطبيق كود البناء السعودي الجديد بشكل كامل في جميع أعمال البناء والتشييد في القطاعين العام والخاص حسب تصنيف البناء حيث يشمل تصميم المباني وتنفيذها وصيانتها، وإصدار رخص البناء، بالإضافة إلى قائمة تصنيف المخالفات. التي تحدد مدى خطورة الانتهاكات التي يتم التحكم فيها وفقًا لنماذج موحدة أعدتها سلطات إنفاذ القانون.
المنشآت الخاضعة لتطبيق كود البناء الجديد شمال الرياض
هناك عدد من الجهات المشاركة في تطبيق كود البناء السعودي الجديد المعلن من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية، الإسكان السعودي، مع تطبيق الكود تحت الإشراف الفني من قبل متخصصين، وتلك التي يشملها التطبيق هي كما يلي يتبع
- جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص بدءاً من التصميم والتنفيذ والتشغيل والصيانة والتحويل.
- تطبيق الكود على تجديد أو توسعة أو تعديل مبنى.
- تنفيذ الكود بشكل تدريجي وفق اللوائح خلال مدة أقصاها 5 سنوات.
- حظر استخدام اللوائح الأخرى المتعلقة بأعمال البناء والتشييد بعد تطبيق نظام لوائح البناء السعودي الجديد.
أنظر أيضا كود البناء السعودي الجديد pdf 2022
التسجيل في نظام كود البناء السعودي
يمكن التسجيل في نظام كود البناء السعودي الحديث من خلال المنصة الرسمية للطلب على الإنترنت والاستفادة من الخدمات الإلكترونية المتاحة، وشرح طريقة التسجيل على النحو التالي
- اذهب إلى موقع كود البناء السعودي على الإنترنت.من خلال الموقع الرسمي“.
- انقر فوق إنشاء عضوية للأفراد.
- أدخل البيانات المطلوبة عن المسجل وهي
- الاسم الأول والاسم الأخير.
- رقم الهاتف المحمول.
- صاحب العمل المسجل.
- اختر التخصص.
- تحديد جنسية الشخص.
- البلد الام.
- سكن.
- أدخل رقم العضوية المسجل في الهيئة السعودية للمهندسين وقم بتسجيل عنوان البريد الإلكتروني وكلمة المرور.
- قدم العنوان بالتفصيل.
- قم بتأكيد صحة البيانات والمعلومات المدخلة وانقر فوق موافق على الشروط والأحكام.
- أدخل رمز التحقق الموجود أسفل الصفحة.
- انقر فوق تسجيل.
وهنا تعرفنا بالتفصيل على كود البناء الجديد شمال الرياض وشروط تطبيقه وكذلك الشروط والضوابط الرئيسية لهذا الكود وشرح طريقة التسجيل فيه إلكترونياً.
- ^sbc.gov.sa، كود البناء السعودي 21.6.2022