ما هي شهادة إتمام بناء المساكن في السعودية وما هي الفائدة التي يحصل عليها صاحب العقار عند إتمام بناء ذلك العقار مهما كان نوعه ويمكن إصدار هذه الشهادة إما إلكترونياً أو من خلال زيارة بلدية المنطقة التي تم بناء العقار فيها، وستخصص تريندات المقالة التالية لمعرفة المزيد عن إنجاز شهادة إتمام البناء وشروط إصدارها، وكذلك الأوراق المطلوبة لإصدارها.
ما هي شهادة إتمام البناء
شهادة إنجاز البناء هي وثيقة صادرة عن الأمانات والبلديات للمناطق الفرعية في المدن السعودية، عند الانتهاء من تشييد مبنى من أي نوع، وتثبت هذه الشهادة أن هذا المبنى قد تم تشييده وفق المعايير والمواصفات التي وضعتها. السلطات المختصة هذه الشهادة فقط إذا كانت مطابقة لمواصفات الجودة المحددة.
شهادة إتمام البناء
لشهادة إتمام البناء فوائد عديدة لمالك العقار، منها ما يلي
- تفيد شهادة إتمام البناء في تقديم الخدمات المطلوبة للعقار مثل توصيل الكهرباء وإمدادات المياه للعقار.
- تساعد شهادة إتمام البناء مالك المبنى على بيعه إذا رغب في ذلك، وهي تشهد على أن العقار قد تم بناؤه وفقًا للضوابط والمواصفات المعمول بها، وكذلك وفقًا للخطط الفنية وبالشرح طريقة الصحيحة.
- تساعد هذه الوثيقة في التعرف على جودة البناء والمواد المستخدمة فيه والتأكد من صحة جميع أعمال البناء وتأكيدها من قبل الجهات الرسمية.
- تشير شهادة إتمام البناء إلى وجود خلل أو خلل في تشييد قطعة الأرض أو جودة المبنى غير كافية. يتم إصدار الشهادة بعد إجراء مسح ميداني كامل للمبنى والتحقق من استيفائه للشروط المحددة.
متطلبات الحصول على شهادة إتمام البناء في السعودية وخطوات الحصول عليها
شروط شهادة إتمام البناء
وضعت دائرة الشؤون البلدية والإسكان عددًا من الشروط التي يجب أن يستوفيها الشخص للحصول على رخصة البناء، وهي
- يجب أن يلتزم الشخص برقم مبنى خاص صادر عن دائرة الشؤون الريفية والبلدية.
- يجب على مالك العقار إرفاق نموذج يوضح صلاحية الموقع.
- يجب على مالك العقار دفع جميع الرسوم المتكبدة في عملية البناء.
- قم بإرسال رسم تخطيطي يتوافق مع جميع القوانين واللوائح.
- الامتثال لجميع القوانين المتعلقة بعملية البناء.
- يجب على مالك العقار تقديم جميع المعلومات المتعلقة بموقع البناء.
نموذج شهادة إتمام البناء
يمكن الحصول على شهادة إتمام البناء من البلدية المسؤولة عن المبنى بعد أن يتوافق المبنى المشيد مع المخططات المعتمدة مسبقًا في طلب تصريح البناء. تعتبر شهادة إتمام البناء مهمة جدًا لمالك العقار، خاصةً إذا كان يعتزم بيع هذا المبنى .
نسخة من شهادة إتمام البناء
تحتوي نسخة من شهادة إتمام البناء على تعهد من المطور بأن جميع أعمال البناء قد اكتملت وفقًا للشروط والضوابط التي وضعتها أمانات المنطقة الفرعية، وفيما يلي نسخة من شهادة إتمام البناء.
هل شهادة البناء مطلوبة
نعم شهادة إتمام البناء مطلوبة ويجب الحصول عليها بعد إتمام بناء المنزل مهما كان نوعه البناء إلا إذا تم الحصول على هذه الشهادة مثل
انظر أيضا كيفية الحصول على شهادة إتمام بناء
متطلبات شهادة إتمام البناء
من أجل الحصول على شهادة إتمام البناء، يجب إرفاق المستندات الداعمة التالية
- نسخة من الرخصة العقارية.
- نسخة من البطاقة الشخصية لصاحب المبنى.
- طرق التواصل مع صاحب العقار.
- تظهر الصور اكتمال عملية البناء.
- نسخة من التصاميم والمخططات المعتمدة لتشييد المبنى بصيغة A3.
- وصف تخطيطي للموقع.
- شهادة صادرة عن شركة الكهرباء تفيد بانتهاء كافة أعمال العزل الحراري.
متى يتم إصدار شهادة إتمام البناء
تصدر شهادة إتمام البناء بعد الانتهاء من بناء المنزل من قبل الأمانات والبلديات في المناطق الفرعية، حيث ترسل الجهات المختصة لجنة تفتيش وفحص ميداني لتفقد المبنى بعد اكتمال عملية البناء. وإذا كانت مطابقة للمواصفات المحددة، فسيتم إصدار هذه الشهادة لمالك العقار، ولكن ليس في حالة عدم المطابقة. حصل صاحب المبنى على هذه الشهادة تحت أي ضغط.
وبهذه الشرح طريقة أوضحنا ما هي شهادة إتمام البناء السكني في السعودية وفوائدها من خلال بيان شروط الحصول على شهادة إتمام البناء وأرفقنا بالمقال نموذج شهادة إتمام البناء وقد أوضحنا أيضًا تاريخ الإصدار. شهادة إتمام البناء.
الأسئلة المتداولة
كيف أحصل على شهادة إتمام البناء
تصدر شهادة إتمام البناء إلكترونياً من الأمانات والبلديات في مناطق المملكة الفرعية عن طريق الدخول إلى منصة بلدي، والذهاب إلى خدمات تراخيص البناء، ثم اختيار خدمة إصدار شهادة إتمام البناء، مع الإشارة إلى البلدية والبلدية. ينتمي المبنى ويرفق جميع معلومات المبنى وبعد ذلك تحتاج إلى تحديد الشركة الهندسية التي تريد إرسال الطلب إليها وأخيراً إرسال الطلب إلى البلدية.
ما الفرق بين شهادة الإشغال وشهادة الإنجاز
تصدر شهادة إتمام البناء للمباني ذات إذن التخطيط قبل 1-7، بينما تصدر شهادة إشغال المباني للمباني ذات إذن التخطيط بعد 1-7.