شروط اتفاقية الإيجار الإلكترونية في السعودية التي وضعتها منصة الإيجار التابعة لوزارة الإسكان السعودية ؛ من أجل توثيق الحقوق الكاملة للمستأجر والمالك ودعمها، ومن خلال موقع الويب ترينداتي، يتم تغطية شروط وجميع متطلبات اتفاقية الإيجار الإلكترونية.
شروط اتفاقية التأجير الإلكتروني في السعودية
يمكن توثيق عقود الإيجار إلكترونيًا عبر منصة التأجير الحكومية ثم طباعتها، ببساطة عن طريق إدخال البيانات الضرورية بعد استيفاء جميع الشروط المرئية “.من خلال الموقع الرسميتتضمن المتطلبات الرئيسية ما يلي[1]
- يجب أن يكون المستأجر مواطنًا سعوديًا أو مقيمًا في المملكة.
- يجب أن يكون المؤجر أحد مالكي العقارات، أو ممثلاً عن المالك، أو مستثمرًا في صناعة العقارات.
- تقديم بطاقة الهوية / الإقامة لكل من المالك والمستأجر وتكون سارية المفعول.
- يجب تحديد عقد الإيجار إذا كانت شقة أو عيادة أو شركة وما في حكمها.
- التزام المستأجر باستخدام الجهاز على النحو المنشود.
- لا تقم بإجراء أي تغييرات على الجهاز دون موافقة خطية من المؤجر.
- الالتزام بكافة مصاريف الصيانة الدورية للعقار.
- الالتزام بصحة العقد عند نقل الملكية.
- تحديد من يدفع الرسوم المالية والبالغة 125 ريالاً سعودياً في السنة.
- تحديد نوع العقد وتاريخ إبرامه.
- تحديد مكان إبرام العقد.
- أدخل المعلومات والبيانات التفصيلية لكل من المالك والمستأجر.
- تحديد نوع الخاصية وكيف سيتم استخدامها.
- توضيح نوع وعمر وعدد الوحدات السكنية.
- وضح ما إذا كانت الوحدة مفروشة أم لا وبيان حالة الأثاث.
- تحديد رسوم التعقب ومبلغ السند.
- تحديد تفاصيل الرسم الشهري للمرافق (كهرباء، ماء، غاز ومواقف).
- تحديد قيمة الإيجار الشهري ودورة الدفع.
- تحديد عدد أقساط التأجير وآخر قسط إيجار.
- توضيح القيمة الإجمالية للطلب.
- يجب عدم تخريب المكان أو إساءة استخدامه، كما يجب إصلاح أي ضرر يحدث.
- توضيح حالة الشقة وكيفية تأثيثها وإرفاق بيان الأصول بشكل منفصل بالعقد.
- إنشاء شرط تأمين أو تعويض في حالة التلف أو الضرر.
راجع أيضًا خطوات طباعة اتفاقية إيجار إلكترونية بالتفصيل 1444
لتختتم المادة شروط عقد الإيجار الإلكتروني في السعودية، والتي تناولت أبرز شروط العقد التي حددتها منصة الإيجار الحكومية لتوثيق العقود.
الأسئلة المتداولة
ما هي رسوم محاولة توثيق العقد الإلكتروني
رسوم الوكيل العقاري أو أتعاب الوكيل 2.5٪ من قيمة الإيجار السنوية ويتم تحصيلها مرة واحدة.
هل يمكنني توقيع عقد إلكتروني بدون مكتب
لا يمكن إتمام اتفاقية إيجار إلكترونية بدون وسيط ويمكن إتمام اتفاقية إيجار إلكترونية من خلال منصة تأجير من خلال عدد من وكلاء العقارات المعتمدين.
كم يحق للمالك زيادة الإيجار
يحق لصاحب العقار زيادة معدل الزيادة حتى 25٪ من إجمالي قيمة الإيجار ويفضل زيادة القيمة الإيجارية بعد ثلاثة أشهر منتظمة لتجنب المشاكل بين الطرفين كما يفضل زيادة القيمة الإيجارية بمقدار ضئيل.زيادة للزيادة لا تؤثر على مهارات المستأجرين.
هل يمكن للمالك إبرام اتفاقية إيجار إلكترونية
(إيجار) تمكن الوكيل العقاري أو المالك أو المستأجر من توثيق اتفاقيات الإيجار الإلكترونية الموحدة عن طريق الاتصال بخدمة تسجيل اتفاقية الإيجار عبر المنصة.
كيف يمكنني الاطلاع على اتفاقية الإيجار الإلكترونية
عندما تذهب إلى منصة التأجير وتنقر على اتفاقيات الإيجار، حدد اتفاقية الإيجار التي تريد طباعتها ثم انقر على أيقونة العين، ستظهر الاتفاقية على صفحة جديدة. حدد اتفاقية التنزيل لتنزيلها على جهازك وافتحها واعرضها.