التقدم بطلب للحصول على إعفاء من ضريبة نقل العقارات من الإقامة الأساسية مع الرابط والخطوات التي تغيرت آلية وشرح طريقة وسقف مبلغ الإعفاء الضريبي والرسوم للمواطنين المستوفين للشروط والأهلية للاستفادة من الخدمة. سيتم من خلال الصفحة ترينداتية التعرف على خدمة الإعفاء الضريبي لمبيعات العقارات بالنسبة للمنزل الأول، وشرح طريقة الاستفادة من الخدمة حسب الخطوات والمتطلبات والشروط التي تحددها مبادرة وزارة الإسكان.
إعفاء المسكن الأساسي من ضريبة نقل ملكية العقار
بأمر ملكي سعودي، تكون الحكومة السعودية مسؤولة عن قيمة ضريبة تحويل العقارات نيابة عن مواطنيها فيما يتعلق بعقارات الإقامة الأولية التي تصل إلى مليون ريال سعودي والتي تستوفي الشروط والضوابط التي يفرضها القانون، على سبيل المثال. ب- إذا كان العقار مدرجاً في قائمة الوحدات المشمولة بالدعم والتي لا تتجاوز قيمتها مليون ريال، مع العلم أن الحد الأقصى للدعم 50000 ريال، فيتعهد المستفيد بإنجاز أكثر من ذلك، و تقرر أن الأرض المعدة للسكن هي المسكن الأول للمستفيد.
حزم دعم الإسكان الجديدة لملكية المنزل
طلب إعفاء من ضريبة التحويل العقاري للمسكن الأساسي
للتقدم بطلب للحصول على إعفاء من رسوم وضرائب المعاملات العقارية، يجب عليك أولاً الحصول على شهادة الإعفاء ثم تقديم الطلب على النحو التالي[1]
- الوصول المباشر إلى موقع وزارة الإسكان السعودية.من خلال الموقع الرسمي“.
- في علامة التبويب “الخدمات”، حدد خدمة تنطبق عليها ضريبة القيمة المضافة.
- انقر فوق خدمة استخراج مستند الإعفاء.
- أدخل بيانات الوصول عبر بوابة الوصول أو من خلال حساب العميل في المبادرة على النحو التالي
- رقم السجل المدني للمواطن / رقم الإقامة لغير المواطن.
- كلمة المرور.
- الأيقونة الموجودة في الصورة.
- تنشيط تسجيل الدخول.
- او انشاء حساب جديد للمستفيد كالتالي
- أدخل بيانات الاسم
- أدخل عنوان بريد إلكتروني صالح.
- اختر كلمة مرور.
- قم بتأكيد كلمة المرور.
- أدخل رقم هاتف المستفيد.
- تحديد عدد أفراد الأسرة المراد إعالتهم.
- تحديد مستوى الدخل.
- تحديد موقع العقار حسب (المنطقة / المدينة).
- وافق على جميع الشروط.
- تنشيط تسجيل الدخول.
- انقر فوق تنزيل بيان مسؤولية ضريبة القيمة المضافة.
- تأكد من صحة المعلومات وأن هذا هو محل الإقامة الأساسي للمستفيد.
- انقر فوق خيار موافق.
- اختر إصدار شهادة من قائمة الخدمات الإلكترونية، ثم صنف الخدمة.
- انقر فوق ‘إرسال.
- أدخل رقم شهادة الإعفاء لإصدار الفاتورة الضريبية.
- أدخل رقم البطاقة المدنية.
عند الانتهاء يتم إصدار فاتورة صفرية “قيمة ضريبة المبيعات العقارية” إذا كان مبلغ مبيعات العقار أقل من مليون ريال، وإذا انتهى، يتم إصدار فاتورة بقيمة الفرق بين حد الإعفاء والحد الفائض.
انظر أيضاً شروط استحقاق بدل السكن 1444 وخطوات التسجيل
رابط طلب الإعفاء من ضريبة نقل ملكية العقار للمنزل الأول
يمكن للراغبين في التقدم بطلب للحصول على وثيقة إعفاء من ضريبة نقل ملكية العقار لأول مسكنهم اتباع رابط مبادرة الإعفاء الضريبي “سكني” التابعة لوزارة الإسكان مباشرة. sakani.saوالتي تتيح للمستفيدين المستوفين لشروط وأهلية الحصول على خدمة الإعفاء المقدمة من الوزارة لمساعدة المواطنين في امتلاك أول سكن خاص لهم.
لذلك في نهاية هذا المقال ؛ تم تحديد آلية استكمال طلب الإعفاء من ضريبة تحويل العقارات للإقامة الأولية من خلال رابط الصرف الرسمي المقدم من وزارة الإسكان للمواطنين السعوديين.
الأسئلة المتداولة
ما هي شروط التنازل عن رسوم المعاملات العقارية للمنزل الأول في السعودية
أن يكون المستفيد مواطن سعودي يرغب في امتلاك المنزل الأول – أن يكون الإعفاء في حدود المليون ريال من القيمة الممكن تحقيقها – أن المستفيد مطالب بجعل أكثر من المبلغ المعفى بدفع مدفوعات حكومية.
ما هو الحد الأعلى للمبيعات العقارية المجانية في مبادرة “سكني”
الحد الأقصى لقيمة بيع العقارات المعفاة هو 1،000،000 ريال سعودي بشرط موافقة المستفيد على دفع المبلغ الزائد من خلال طرق السداد الحكومية.
من هي فئة المستفيدين من إعفاء مبيعات العقارات بوزارة الإسكان
فئة المستفيدين من إعفاء بيع العقارات بوزارة الإسكان هم مواطنون سعوديون يمتلكون أول عقار لهم عن طريق البيع.