ما هي رسوم الأراضي البيضاء في السعودية التي تفرضها وزارة الإسكان السعودية على الأراضي المخصصة للإسكان السكني والتجاري ضمن المنطقة العمرانية المحددة حيث أن الوزارة فرضت هذه الرسوم لتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة وحسب الموقع ترينداتي وكيف الكثير من رسوم الأرض البيضاء 1444.
ما هي رسوم الارض البيضاء في السعودية
فرضت وزارة الإسكان السعودية رسومًا على الأرض البيضاء تصل إلى 2.5٪ من قيمة الأرض ويتم دفع هذه الرسوم سنويًا من قبل أصحابها بغض النظر عما إذا كانت مملوكة لشخص واحد فقط أو العديد من الأشخاص ويتم دفع ثمن الأرض يحدده طرف خاص يتولى هذه المهمة ويؤخذ في الاعتبار عند تحديد قيمة العقار وموقعه وتطويره وقرب المرافق العامة. وهناك أربع مراحل للتقاضي[1]
رسوم الأرض البيضاء الطبقة الأولى
تُفرض رسوم الطبقة الأولى على القطع الشاغرة التي تبلغ مساحتها 10000 متر مربع أو أكثر الواقعة ضمن النطاق الجغرافي المحدد من قبل وزارة الإسكان السعودية، ويتم تحديد السعر من خلال التعرف على سعر المتر المربع في النطاق الجغرافي المحدد ثم ضربه في إجمالي مساحة الأرض وبعدها تحسب قيمة 2.5٪ من إجمالي سعر الأرض.
ما هي الأراضي البيضاء في السعودية
رسوم الأرض البيضاء الطبقة الثانية
المرحلة الثانية من إتاوات الأراضي البيضاء هي الأراضي المطورة التي يملكها شخص واحد فقط ضمن برنامج معتمد وتزيد مساحة تلك الأراضي عن 10،000 متر مربع.
مستحقات الأرض البيضاء الطبقة الثالثة
تشبه الأراضي البيضاء المرحلة الثالثة الأراضي البيضاء في المرحلة الثانية من حيث أنها مملوكة لمالك واحد وخطة واحدة معتمدة، لكن مساحتها تتجاوز 5000 متر مربع.
ما هي الأراضي البيضاء وماهي رسومها
مستحقات الأرض البيضاء المستوى الرابع
أراضي الطبقة الرابعة البيضاء هي الأراضي المطورة التي يملكها شخص في مدينة وتبلغ مساحة هذه الأراضي 10000 متر مربع أو أكثر وتجدر الإشارة إلى أنه يمكن تخطي أي من المستويات السابقة إذا لم تنطبق عليها. المدن المختارة، أو عندما لا تكون الأرض كافية في مرحلة معينة لموازنة العرض والطلب.
حدد ما سبق مستوى مستحقات الأراضي البيضاء في السعودية، بالإضافة إلى ذكر مستحقات الأراضي البيضاء في المستويات الأربعة المختلفة.
الأسئلة المتداولة
متى يطبق الإعفاء من فرض الرسوم في البلدان البيضاء
الإعفاءات من تحصيل الرسوم على الأراضي البيضاء هي تلك التي تنشأ من أراضي المواثيق الملغاة، أو عند تطوير الأرض، أو عندما تكون الأرض مخصصة للتجارة والاستثمار.
ما هي المدن المستهدفة عند تحصيل رسوم الأراضي البيضاء
المدن المستهدفة لتطبيق رسوم الأرض البيضاء هي الرياض وجدة والمنطقة الشرقية ومكة المكرمة.
لماذا لجأت دائرة الإسكان إلى فرض نظام الأراضي البيضاء
لجأت دائرة الإسكان إلى نظام وايت لاند لتوفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة لمختلف الطبقات الاجتماعية.