تم تحديث إجراءات التسجيل العقاري 2024 في السعودية عام 1443 وتفويضها من قبل وزارة العدل لتصبح إحدى مهام الهيئة العامة للعقار ويهدف هذا النظام إلى ضمان أن يكون لكل عقار سجل مخصص فيه كافة المعلومات يتم تسجيل حول العقار، بما في ذلك المساحة والمواصفات وما إلى ذلك، إلى جانب جميع العقود والحقوق والالتزامات. بالنسبة لهذا العقار، تهتم صفحة مقالتي بإظهار جميع إجراءات تسجيل العقار وفقًا للائحة التنفيذية.
إجراءات التسجيل العقاري
يمكن تحديد إجراءات التسجيل العقاري على النحو التالي[1]
- يتم تحديد قطعة الأرض المراد تسجيل الملكية عليها وفقاً لقرار الجهة المختصة بشرط أن يتضمن القرار تعريفاً دقيقاً للمنطقة مع معالم واضحة والموعد النهائي لقبول طلبات التسجيل الأول للممتلكات. العقارات التي سيتم الإعلان عنها على النحو المنصوص عليه في القرار.
- تقوم السلطة المختصة بتنفيذ الإدخال المادي الأول لكل عقار يقع في منطقة العقار وتسجل أي مبيعات لاحقة.
- يتم توثيق التصرفات العقارية المنفذة خلال فترة إجراء التسجيل الأول للعقار الواقع في منطقة العقار وفقًا للإجراءات المحددة في المرسوم.
- يقدم المستفيد طلب القيد أو القيد في السجل العقاري إلى السلطة المختصة ويرفق بالطلب المستندات الثبوتية المنصوص عليها في اللائحة.
- يتم تسجيل الطلب من قبل الجهة المختصة حسب تاريخ ووقت تقديمه المحدد في اللوائح.
- يعتبر طلب التسجيل باطلاً إذا فشل مقدم الطلب في تقديم هذه المستندات الداعمة خلال (ثلاثين) يومًا من تقديم الطلب. لا يجوز الدخول في حالة وجود قيود في السجل العقاري تمنع بيع العقار.
- سيتم النظر في الطلبات المقدمة وفقًا للأولوية إذا تم تقديم عدة طلبات إلى السلطة المختصة لتسجيل أو وضع علامة على عمليات التصرف في نفس الممتلكات.
اقرأ أيضًا شروط قرض الرهن العقاري
مقالات مميزة
نوصيك بقراءة المقالات التالية
| شروط التسجيل لدى المستشار العقاري | متطلبات شهادة إتمام البناء |
| شروط التخليص العقاري | تحديث سندات العقارات |
| الرقم الموحد لصندوق التنمية العقارية | استفسر صندوق التطوير العقاري عن مكتب التسجيل |
في النهاية؛ تم تحديد إجراءات تسجيل العقارات 2024 في السعودية بالتفصيل وفقًا لنظام تسجيل العقارات السعودي.
الأسئلة المتداولة
كيف أسجل في العقار
بتقديم طلب إلى الجهة المختصة للتسجيل في السجل العقاري وإرفاق المستندات اللازمة حسب اللوائح.
ما هو نظام التسجيل العيني
نظام تسجيل الأصول العقارية هو وصف دقيق لكل وحدة عقارية.
متى يبدأ التسجيل العقاري
بدأ تسجيل العقارات في العين في 21 أبريل 2024 م.