عقد إيجار الشقة 2024، بعد الوصول إلى أفضل نموذج عقد إيجار متفق عليه بين الأطراف المتعاقدة، يجب عرضه على محامٍ للتأكد من صحة صيغته القانونية من أجل ضمان حقوق الطرفين في حالة الخلاف، والمادة الفارغة. يجب ملء حقول العقد بالبيانات الصحيحة من أجل الحفاظ على جميع حقوق أطراف العقد.
عقد ايجار شقة
يخضع العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996، ومضمونه الأول هو كما يلي
- في () اليوم المقابل لـ / /
- تم إبرام هذا العقد بين –
- م / بطاقة مقيم رقم (الجزء الأول مستأجر)
- م / بطاقة مقيم (المستأجر الثاني)
البند الأول من عقد الإيجار
عنوان الشقة المستأجرة موضح بالتفصيل، كما يجب كتابة الغرض من الشقة، ونص المقال كالتالي
- وفقًا لهذا العقد، قام الطرف الأول بتأجيره للطرف الثاني الراغب في ذلك، أي الشقة تقع بغرض استخدامها كسكن خاص.
العنصر الثاني
يجب كتابة المدة المتفق عليها لعقد الإيجار في التواريخ، وكذلك التعويض المالي في حالة التأخير في تسليم الشقة
- مدة عقد الإيجار مدة هذا العقد (………… .. ..) تبدأ من // وتنتهي بتاريخ //، ولا يتم تجديد هذا العقد إلا بعقد إيجار جديد بقيمة إيجارية جديدة أيضًا.
- تم الاتفاق على أن يقوم الطرف الثاني “المستأجر” بتسليم الشقة المستأجرة بمجرد انتهاء عقد الإيجار.
- وإلا فهو ملزم بدفع تعويض للطرف الأول (المؤجر) من (…………………) عن كل يوم خلال فترة التأخير حتى تسليم الشقة إلى المؤجر دون الحاجة إلى إنذار أو الحذر.
العنصر الثالث
يجب كتابة قيمة الإيجار بالأرقام والحروف لتأمين الحقوق وعدم الاختلاف معها فيما بعد، ويجب التأكيد على أن المستأجر يأخذ الإيصالات عند دفع الإيجار، ويجب دفع مبلغ الوديعة مقدمًا للمؤجر. أن تكون محددة.
- قيمة الإيجار السعر المتفق عليه هو …………….. جنيه (فقط …………………………………….) شهريا، ويطلب من الطرف الثاني دفعها للطرف الأول في الأول من كل شهر في منزل المؤجر وفقًا لإيصال الموقع للأخير.
- تأمين نقدي دفع الطرف الثاني (المستأجر) للمؤجر مبلغ ………………. جنيه مصري (……………… .. جنيه) عند صياغة هذا العقد كتأمين، ولا يتم سداد هذا التأمين إلا في نهاية مدة العقد ويلزم المستأجر بدفع تكاليف الكهرباء والماء والإرجاع والتنظيف والأمن.
العنصر الرابع
- إذا قام الطرف الثاني “المستأجر” بتأخير دفع الإيجار في التاريخ المحدد، يتم إنهاء هذا العقد من تلقاء نفسه ودون سابق إنذار أو إنذار، ولا يحق له إيداع الإيجار في خزينة المحكمة. .
- للمالك الحق في اتخاذ إجراء قانوني عاجل لإخلاء المستأجر، وللمالك أيضًا الحق في توقيع حجز وقائي دون إشعار مسبق على جميع الممتلكات المنقولة للشقة التي يغطيها العقد.
العنصر الخامس
- يصرح المستأجر بأنه قام بتفتيش الشقة المستأجرة بالكامل ووجدها مكتملة، كما أنه ملزم بمراعاة الشقة وأمواله الخاصة، والامتناع عن استخدامها بما يتعارض مع شروط عقد الإيجار. أو لأي تغيير أو هدم أو بناء يحدث هناك.
- لا يحق للطرف الثاني (المستأجر) المطالبة بقيمة الإصلاحات أو الصيانة أو الديكورات في نهاية علاقة الإيجار.
- يجب الحصول على إذن كتابي من الطرف الأول (المالك) قبل القيام بأي أعمال صيانة أو إصلاح أو ديكور لمتجر تأجير الشقق.
العنصر السادس
- إذا رغب المستأجر في مغادرة العقار المؤجر قبل انتهاء عقده، فيجب عليه دفع إيجار المؤجر، وكذلك استهلاك المياه والكهرباء والمرتجعات والتنظيف حتى تاريخ المغادرة.
القسم السابع
- التنازل والتأجير من الباطن يحظر على المستأجر التأجير من الباطن أو التنازل عن كل أو جزء من المكان المؤجر لأقاربه أو لأطراف ثالثة دون الحصول أولاً على إذن كتابي من المؤجر الذي يحق له رفض ذلك.
- في حالة عدم الامتثال لهذه الشروط، يعتبر العقد منتهيًا من تلقاء نفسه.
القسم الثامن
- يخضع هذا العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن تطبيق أحكام القانون المدني على الأماكن التي لم يسبق تأجيرها والأماكن التي انتهى عقد إيجارها لمدة محددة.
- لا يمكن تجديد هذا العقد إلا بموجب عقد إيجار جديد بقيمة إيجارية جديدة.
الأحكام القانونية للعقد
- يختص قاضي الأمور المستعجلة بالفصل في إخلاء المستأجر من الشقة الخاضعة لعقد الإيجار في حالة انتهاك أحد شروط هذا العقد والولاية القضائية المحلية للمحاكم التي ينتمي إليها العقار.
- يصرح المستأجر باختياره للمحل المؤجر ليكون محل إقامته المختار وأي خطاب أو إعلان موجه إليه يعتبر قانونيًا.
- تم تحرير هذا العقد من نسختين، ولكل طرف نسخة للعمل ضده إذا لزم الأمر.
مثال على عقد إيجار شقة
قم بتنزيل النموذج مباشرة، انقر هنا
لقد أظهرنا لك تقريرًا عن “نموذج اتفاقية إيجار شقة 2024” لمزيد من المعلومات، راسلنا عبر التعليقات وسنعاود الاتصال بك في أقرب وقت ممكن.