التقديم على الصندوق العقاري
تأسس الصندوق في عام 1975 م، عندما ظهرت مشكلة الإسكان في المملكة العربية السعودية وتضخمت بشكل كبير، لذلك أنشأته حكومة المملكة في سياق جهودها الحثيثة للخروج من هذا المأزق ومساعدة مواطني المملكة على ذلك. امتلاك منازل لأنفسهم ولعائلاتهم.
يعتبر صندوق التنمية العقارية السعودي من أكبر الهيئات الحكومية العالمية في مجال التمويل العقاري، حيث يقدم طرق تمويل مبتكرة ومختلفة لا تستهدف أي ربح وتناسب جميع أطياف الدولة السعودية، ويركز جهودها في أكثر من 4300 منطقة.
يعتبر الصندوق من الركائز التي تعتمد عليها وزارة الإسكان بالمملكة في إنجاز المشاريع المتعلقة بتوفير السكن لمواطني المملكة.
في هذا المقال سنتطرق إلى عدد من الأمور المتعلقة بالصندوق العقاري السعودي، مثل: طريقة التقديم على الصندوق العقاري السعودي، والمستندات المطلوبة للتمتع بخدماته، والمعايير التي يضعها الصندوق. للحصول على تمويل منه تابعنا!
أولاً: ما هي طريقة التقديم على الصندوق العقاري السعودي؟
يعد التقديم على الصندوق العقاري السعودي أمرًا معروفًا وشائعًا منذ إنشائه عام 1975 م، وللحصول على تمويل عقاري من صندوق التنمية العقارية السعودي، يجب اتخاذ الخطوات التالية:
- ابحث عن الموقع الرسمي للصندوق العقاري السعودي على الإنترنت.
- بعد دخول الموقع، اختر إنشاء حساب جديد.
- املأ نموذج طلب الرهن العقاري عبر الإنترنت.
- بعد استكمال البيانات والخطوات قم بالمتابعة على الموقع لمعرفة نتيجة طلبك.
- إذا كنت مسجلاً مسبقًا في صندوق التنمية العقارية، وظهرت بيانات جديدة غير تلك التي أدخلتها عند تقديم الطلب للتمتع بتمويل الصندوق العقاري السعودي، فيجب عليك تسجيل البيانات الجديدة فورًا.
- اذهب إلى موقع صندوق التنمية العقارية.
- قم بتسجيل بياناتك، ثم حدد تحرير.
وفي حالة قبول طلبك للحصول على قرض من صندوق التنمية العقارية السعودي، فإن الخطوة التالية هي إرفاق المستندات اللازمة.
ثانياً: ما هي المستندات المطلوبة للتقدم للصندوق العقاري السعودي؟
بعد تعبئة نموذج طلب الرهن العقاري من الصندوق السعودي للتنمية العقارية عبر موقع الصندوق، وبعد قبول طلبك، يجب إرفاق المستندات التالية:
- تقديم ما يثبت أن المستفيد من القرض قد دفع أقساطًا عن طريق أخذ نسبة شهرية من رصيده لصالح الصندوق
- تقديم كشف حساب مصرفي موثق لآخر ثلاثة أشهر.
- شهادة وصف المهنة توضح الدخل الشهري لمتلقي القرض واليوم الذي بدأ فيه العمل.
- تقديم السجل الائتماني المستخرج من سمة بحيث لا يمر أكثر من 30 يومًا على تاريخ تقديم طلب القرض.
- إذا لم يتمكن المواطن من الحصول على السجل الائتماني من سمة، فلن يتمكن من التمتع بخدمة التمويل من الصندوق العقاري السعودي.
- لا تقل قيمة رسوم المتر المربع للبناء عن 1500 ريال سعودي.
- إرسال نماذج المواصفات الفنية.
- تقديم دليل على أن المستفيد من التمويل يمكنه تقديم أموال تكمل مبلغ التمويل العقاري.
- إذا كان لدى متلقي القرض أي مصادر دخل أخرى، فيجب عليه تقديم المستندات الخاصة بذلك.
ثالثًا: ما هي الفئات المؤهلة للتقدم للصندوق العقاري السعودي؟
حدد الصندوق العقاري السعودي فئات المجتمع التي يمكن أن تستفيد من تمويل الصندوق وهي:
- الأيتام والنساء: يجب إرفاق المستندات الموضحة، بالإضافة إلى إرفاق نموذج الكفالة الخاص مع صورة بطاقة هوية الكفيل، كما يجب أن تنطبق المعايير السابقة على الكفيل أيضًا.
- فئة العمال الذين يتقاضون راتباً شهرياً 5000 ريال سعودي: – يرفق المستندات المذكورة سابقاً، بالإضافة إلى إرفاق نموذج التعريف الموثق من الصندوق العقاري، واستخراج سجل ائتماني جديد من هيئة “سمة”.
- فئة العمال الذين يتقاضون راتباً شهرياً لا يزيد عن 5000 ريال سعودي: يجب دراسة الطلب المقدم من اللجنة المختصة بالإدارة العامة للصندوق العقاري السعودي مع إرفاق جميع المستندات المذكورة أعلاه.
- فئة غير الموظفين: يجب عليهم تقديم نسخة مطبوعة من مصلحة الأحوال المدنية، وإثبات أنه سيدفع أقساط القرض، وكذلك تقديم سجل ائتماني، وكشف عن رصيد بنكي عن العام السابق وذلك لتوضيح جميع المصادر. من الدخل.
رابعاً: ما هي القروض التي يقدمها صندوق التنمية العقارية السعودي؟
يمكن لأي فرد تتوفر فيه الشروط المنصوص عليها في الصندوق العقاري السعودي التمتع بأي نوع من أنواع التمويل الذي يقدمه الصندوق، وهي:
- التمويل الخاص: هذا النوع من القروض متاح لمواطني المملكة وليس له أي فائدة، وذلك لمساعدتهم على امتلاك منزل خاص بهم أو الاستفادة من التمويل في سداد جزء من نفقات بناء عقاراتهم. ومدة سداد القرض تصل إلى حوالي 25 سنة.
- تمويل الاستثمار: يمكن للمستثمرين والعاملين في مجال الإنشاءات العقارية والمعارض والشركات ونحوها التقدم للحصول على هذه القروض. وتبلغ قيمة هذه القروض حوالي 10 ملايين ريال سعودي على الأكثر، أي ما يعادل نصف تكاليف البناء، وتبلغ فترة السداد حوالي 15 سنة.
- التمويل السكني: يقوم الصندوق العقاري بتكوين مجموعة من العقارات السكنية ومن ثم منحها لمواطني المملكة الراغبين في امتلاك منزل خاص بهم، بدلاً من الحصول على تمويل نقدي خاص، بحيث يسددون القرض خلال مدة تصل إلى 25 سنة.
- القروض المتسارعة: بادر صندوق التنمية العقارية السعودي باعتماد هذا النظام بالتعاون مع البنوك المحلية لتلافي مشكلة الانتظار التي قد تصل إلى سنوات، والتي يواجهها من يطلبون التمتع بخدمة التمويل الخاص من الصندوق.
يعتمد هذا النظام على متلقي القرض يأخذها من البنك المتفق عليه، ويقوم صندوق التنمية العقارية بدفع مصاريف القرض للبنك، بينما يدفع متلقي القرض القرض للصندوق العقاري دون تحمل أي فائدة، وتصل فترة السداد إلى حوالي 10 سنوات، ويتم مناقشة هذا الشرط من أجل مناقشة إمكانية زيادته. إلى 15 سنة.
خامساً: ما هي خدمة الاستفسار عن الصندوق العقاري السعودي؟
في إطار حرص حكومة المملكة العربية السعودية على التسهيل على مواطنيها والحفاظ على سلامتهم، وفي ظل اعتمادها على المعايير التكنولوجية العالمية، فقد أتاح الصندوق العقاري السعودي عددًا من الخدمات الإلكترونية، من أهمها هي خدمة “الاستعلام عن صندوق التنمية العقارية”.
تتيح خدمة الاستعلام عن صندوق التنمية العقارية – المعروفة أيضًا باسم “اعرف دورك” – للمتقدمين الحصول على تمويل للصندوق العقاري السعودي، للاستعلام عن تاريخهم في قائمة المتقدمين للحصول على قروض عقارية، من خلال تسجيل بطاقة الهوية الشخصية الخاصة بهم. عدد.
بهذا نكون قد قدمنا لك التطبيق إلى الصندوق العقاري، ولمعرفة المزيد من التفاصيل يمكنك ترك تعليق في أسفل المقال وسنقوم بالرد عليك فورًا.