كيفية الحصول على قرض منزل مضمون من بنك القاهرة، هناك العديد من الحالات التي تتعرض لأزمات مالية وتحتاج إلى بعض المال للعمل كضمان لاسترداد الأموال. يجب عليك اتباع هذا المقال لمعرفة كيفية الحصول على القرض.
قرض عقاري من بنك القاهرة
- نرى أن العديد من الشباب يتقدمون بطلبات للحصول على قروض من البنك ليتمكنوا من بناء أنفسهم، أي يتعين عليهم رهن ممتلكاتهم مقابل قروض.
- عندما يلجأون إلى هذا الحل لعمل مشروع دائم أو لخلق وظيفة منتجة، نرى البنك يلعب دورًا مهمًا من خلال تزويد الشباب ببعض القروض الخاصة مقابل رهن ممتلكاتهم.
- إذا دفع الشاب جميع الرسوم، يمكنه الآن زيادة الرهن العقاري على ممتلكاته.
- ومع ذلك، إذا كان الشاب غير قادر على دفع رسوم القرض، فسيتم مصادرة ممتلكاته على الفور، وإذا لم يتمكن من سدادها في الوقت المحدد، تصبح هذه قضية قانونية.
أنظر أيضا حاسبة البنك الأهلي المصري
مزايا الضمان العقاري من بنك القاهرة
- يمكن سداد القرض الذي تم الحصول عليه خلال فترة تتراوح من 7 إلى 20 عامًا.
- يتقاضى بنك القاهرة 8٪ من مبلغ القرض عن كل قرض.
- من المزايا المهمة أنه بمجرد إثبات ملكية العقار الذي تشير إليه، فإن الشرح طريقة الأكثر فاعلية لإنجاز أعمال مشروعك هي سداد القرض بسرعة كافية.
- يتم دفع مبالغ كبيرة، ولكن ليس بالقليل بحيث يمكن للمقترض أن يبدأ عمله الخاص.
- تشمل الفوائد أنه يمكن للعميل استخدام عقار صغير لتحويله إلى عقار كبير يسمح له بتنفيذ أي مشاريع يحتاجها.
- يتم سحب التأمين على الحياة عندما يعاني المقترض من إصابة أو وفاة في أي جزء من المقترض.
- يتراوح عمر المقترض بين 21 و 53 سنة.
- يتم سداد الدفعة المقدمة ما بين 10٪ و 40٪ من مبلغ القرض.
عيوب الضمان العقاري لبنك القاهرة
- هناك العديد من السلبيات التي ظهرت أثناء سحب هذا القرض من بنك القاهرة
- إذا لم يتم سداد جميع القروض التي استخدمها المقترض، فسيتم مصادرة الممتلكات المعارة، وفي هذه الحالة لا يتأثر الشخص فقط بهذا الإجراء، ولكن تأثيره على جميع أفراد الأسرة وحالتهم تزداد سوءًا.
- إذا لم يطور المقترض خطة ناجحة عند الانتهاء من المشروع الذي تم تنفيذه على طلب الرهن العقاري، فإننا نجد أن الأموال تُنفق على أشياء لا قيمة لها.
- ونرى أيضًا أن البنك قد وصل إلى الراتب الشخصي للمقترض، وبالتالي تتغير حياة المقترض ويظل مديونًا لفترة طويلة.
- إذا لم تنجح خطتك المخطط لها، فستواجه مشكلة ومن بين هذه المشاكل لن ترى الراتب الشهري لأنه يتم تحويله مباشرة إلى البنك أو مصادرة الممتلكات وإخراجها من المدين.
شروط الحصول على قرض عقاري من بنك القاهرة
هناك العديد من الشروط التي يجب أن يستوفيها المقترض حتى يتمكن البنك من إعطاء المال الذي يريده من نفسه
- يوجد نظامان، الحد الأدنى والحد الأقصى، الحد الأدنى يصل إلى 5000 جنيه، ونرى أنه في الحد الأقصى للاعتمادات يصل إلى 700 ألف جنيه.
- أو إذا كان هناك ضمان بقشيش لنهاية الخدمة، فسيصل المبلغ إلى 1500 ألف.
- يجب أن يصل الحد الأدنى للدخل الشهري للمقترض إلى 1000 جنيه مصري في الشهر.
- مدة القرض لا تقل عن عام ولكن يتم سداده عندما يكون الحد الأقصى 10 سنوات.
- يجب أن يكون للمقترض حساب في بنك القاهرة، وهو أيضًا شيك مجاني.
- هنا أيضًا، الشرط الأساسي هو أن طلب القرض لا يتحمل أي رسوم.
- لن تحصل على أي تغطية تأمينية أخرى.
- يمكن للمقترض سداد قرض بنك القاهرة بالإضافة إلى قرض من بنوك أخرى.
شاهد أيضاً أفضل مقرض عقاري في مصر
المستندات المطلوبة للحصول على رهن عقاري مضمون من بنك القاهرة. ليحصل
هناك العديد من المستندات التي يجب على المقترض تقديمها للبنك لتأكيد سداد القرض والحصول على ضمانات، منها
- يجب على المقترض أولاً تقديم خطاب من صاحب العمل يوضح مكافأة المدين وتاريخ دخول المقترض.
- إذا لم يتم سداد القرض الشهري من قبل المقترض، يتم تحويل كامل المسؤولية إلى صاحب العمل، بحيث يتم تحويل الراتب الشهري مباشرة إلى البنك.
- بطاقة هوية المقترض سارية المفعول وسلمت له نسخة منها.
- بالإضافة إلى ذلك، يجب على المقترض تقديم فاتورة مرافق لأكثر من عشرة جنيهات مصرية وتاريخ السداد لا يمكن أن يتجاوز ثلاثة أشهر.
- يجب على المقترض الذي يعمل لحسابه الخاص أولاً الحصول على موافقة خاصة من خلال عرض سجل تجاري جديد لممارسة هذه المهنة.
- يجب تقديم نسخة من البطاقة الضريبية على الدخل بالإضافة إلى قائمة الحساب المصرفي للعام السابق.
- كما أنها اتخذت ثلاثة قرارات ضريبية أو يمكنك استبدالها بثلاث ميزانيات يضمنها المحاسب المسؤول.
المستندات الورقية المطلوبة من شركة المدين الخاصة
- يجب أن يقدم ما يثبت راتبه الشهري وأن تكون مدة الإصدار 6 أشهر على الأقل.
- يجب على المقترض تقديم شهادة ضريبية.
- كان لدى المقترض هذه الوظيفة غير مدفوعة الأجر لمدة عام وما زالت قيد التشغيل.
- أن يكون بحوزته نسخة من السجل التجاري الذي يجب أن يكون صادرًا مؤخرًا.
- بالإضافة إلى ذلك، يتم وضع اتفاقية إيجار الشركة أو اتفاقية ملكية الشركة.
- يتم وضع صورة على بطاقة الخصم.
- نسخة من هوية المقترض ولا تزال سارية ويجب تقديم صورة فقط.
- يجب أن تكون أي إيصالات دفع للكهرباء أو الغاز أو الهاتف تشهد على العنوان الحالي للمقترض متاحة.
الفرق بين الضمان والتغطية
رسوم الرهن التي يتقاضاها المدين
- رسوم الإدارة 2٪ من مبلغ القرض المعروض، إذا تم دفع هذا المبلغ سيتم دفع 250 جنيهًا تركيًا كحد أدنى.
- مع أن مدة القرض تصل إلى 7 سنوات، فإن العبء الإداري لا يقل عن 3٪، وهو ما يعادل 250 جنيهًا إسترلينيًا لسداد القرض.
- إذا تم سداد القرض في وقت أبكر من الفترة المحددة، تكون الضريبة 3٪ فقط، وإلا تصل الضريبة إلى 10٪.
- نظرًا لأن مبلغ التأخير يصل إلى 20 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا، تتم إضافة ضريبة تأخير الدفع الشهرية إلى الدفعة الشهرية وإذا لم يتم دفعها، تتم إضافتها حتى 2٪.