مشاريع بنك التعمير والاسكان بالساحل الشمالي يعتبر بنك التعمير والاسكان من المنظمات التي ترغب في توفير وحدات سكنية متنوعة. في هذا المقال سنتحدث عن بنك التعمير والإسكان ومشاريعهم المختلفة ومشاريعهم على الساحل الشمالي.

حول بنك الإسكان والتعمير

  • تأسس بنك التعمير والإسكان بالقاهرة في 30 يونيو 1979. هو بنك مصري يقدر رأس ماله بنحو مليار ربع مليار جنيه مصري ويعتبر شركة مصرية عامة.
  • تأسس على قرار وزير التجارة رقم 147 لعام 1979 وتم تسجيله لدى البنك المركزي المصري في سبتمبر 1979، وبلغت أرباحه في عام 2015 قرابة نصف مليار جنيه.
  • ويهدف البنك إلى معالجة مشكلة الإسكان في مصر بمحاولة تضييق الفجوة بين الطلب المتزايد على الإسكان وندرة العرض وتوفير السكن بمختلف الأحجام.
  • في نفس الوقت تعمل على بناء مجموعة من المشاريع الإسكانية التي تناسب الميزانيات المختلفة وتمتلك معظم الشركات الكبرى مثل شركة البناء والإسكان.
  • وتشمل الشركات أيضًا شركة التعمير للتمويل والتطوير العقاري، وشركة التعمير للتمويل العقاري، وشركة التعمير للاستثمار العقاري، وشركة هايد بارك للتطوير العقاري.

شاهد أيضاً أفضل مقرض عقاري في مصر

مساهمي البنك

ساهمت حوالي 6 مؤسسات في إنشاء بنك الإسكان والتنمية

  • مؤسسة مجتمعات المدينة الجديدة.
  • وكالة تبرعات مصرية.
  • عبد المنعم الراشد.
  • شركة التأمين على الحياة السيد.
  • شركة السيد للتأمين.
  • صندوق مشروعات الإسكان.

المشاريع المصرفية

1- مشروع ابراج العلمين بالساحل الشمالي

  • يوجد مشروع ابراج نورث ايدج في العلمين العلمين هو من اهم المشاريع السكنية بالساحل الشمالي وقد شيدته الدولة بعيدا عن الازدحام في العاصمة القاهرة.
  • حيث يوجد العديد من المباني الشاهقة السكنية والسياحية بالإضافة إلى مراكز التجارة الدولية، تم إنشاء North Edge Towers بواسطة City Edge Corporation.
  • هذه الشركة هي عبارة عن اندماج مع بنك الإسكان والتعمير وشركة التنمية القابضة وهيئة المجتمعات العمرانية ولديها عدة مشاريع مثل Etapa في الشيخ زايد.
  • يقع مشروع ابراج العلمين في مدينة العلمين وتحديداً على الحدود الدولية لمرسى مطروح، ويضم مجموعة كبيرة من المراكز التجارية مع منافذ وصالات عرض وفنون.
  • كما تضم ​​منطقة ترفيهية وحي فندقي ومركز ثقافي عالمي ومسجد وكنيسة والعديد من المدارس والجامعات الدولية ودار أوبرا ومنتزه عالمي.
  • هناك أيضًا العديد من النوادي الرياضية والاجتماعية وملاعب التنس وكرة القدم ومسارات للدراجات ومنتزه شاطئي عام مع أشجار النخيل والأشجار على الشاطئ.
  • يوجد ساحة عامة رئيسية ومرائب سيارات خاصة وعامة ونافورة رائعة ومراكز أبحاث ومن بين الجامعات الجامعة الدولية للعلوم والتكنولوجيا مع العديد من التخصصات.
  • يقع المشروع على مساحة تقارب 48000 هكتار ويضم حوالي 15 برجًا عالميًا بارتفاعات مختلفة وإطلالات مختلفة على البحر وأبراج بارتفاعات مختلفة وطوابق من 27 إلى 40 طابقًا.
  • هذا بالإضافة إلى الأبراج المطلة على الساحل الشمالي مباشرة وحمامات السباحة الخاصة والأبراج المطلة على البحيرات.

2- قرية سيدي كرير بالساحل الشمالي

  • تقع منطقة سيدي كرير على طريق الإسكندرية – مطروح السياحي على الساحل الشمالي، حوالي 39 كيلومترًا، وتغطي القرية هنا مساحة ربع مليون متر مربع.
  • ومن مميزاته أنه قريب من كل من الإسكندرية والقاهرة وبالتالي يسهل الوصول إليه من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
  • تطل واجهة القرية على البحر من مسافة حوالي أربعمائة متر، ويمكن لسكان العمارات الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء، فضلاً عن الإطلالات على البحر.
  • يوجد بالقرية حمامات سباحة وملاعب متنوعة ومناطق ترفيهية والعديد من مناطق الأطفال وحدائق عامة بإطلالات رائعة ومبنى إداري وممرات للمشاة.
  • كما توجد حدائق بالدور الأرضي للعمارات بالقرية وحدائق للشاليهات والفيلات وحدائق لمواقف السيارات في كل عمارة أو فيلا أو شاليه.
  • مباني القرية هرمية وبالتالي فإن أولئك الذين يعيشون في معظم الوحدات يمكنهم رؤية البحر وجميع الفيلات سواء كانت قريبة أو بعيدة عن البحر يمكنهم الاستمتاع بهذه الملكية.
  • يبلغ عدد الوحدات بالقرية حوالي 506 وحدة، منها 14 فيلا و 206 شاليهات و 192 وحدة سكنية سياحية.
  • ينقسم المشروع إلى ثلاث مناطق تقريبًا منطقة خاصة للمباني، ومنطقة للشاليهات، ومنطقة للفلل.
  • أما بالنسبة للمنطقة السكنية، فقد تم بناء ما يقرب من 12 مبنى بمساحات مختلفة، كل منها يتكون من دور أرضي و 4 وحدات سكنية في كل طابق، ولكل وحدة سكنية حديقة خاصة ومسبح كبير وصغير ومساحة لوقوف السيارات .
  • أما عن الفيلات فيبلغ عددها حوالي 14 فيلا، كل منها طابقين ودرج داخلي، ولكل فيلا حديقة.
  • من ناحية أخرى تتعدى مساحة الشاليهات عدد الفيلات في الغرفة، كل الشاليهات تستطيع رؤية البحر والهواء النقي، وهناك مساحات خضراء وشاليهات مختلفة.
  • بها حديقة خاصة و موقف سيارات و كل شاليه به صالة و 3 غرف و مدخل و 2 حمام و مطبخ، جاري تنفيذ المرحلة الثانية من المشروع.

3- مشروع كمبوند بالما

  • يقع المشروع في منطقة المستثمر في الشمال أمام جامعة المستقبل وبالتحديد على قطعة 31. يتميز المشروع باحتوائه على مركز تجاري ومنطقة لاند سكيب.
  • كما تتميز بأهدافها الحديثة ومساحاتها الداخلية والخارجية الرائعة وتتكون من حوالي 95 فيلا فاخرة، ويمكن أن تتراوح مساحة الأرض التي تحتوي على الفيلات من 337 قدمًا مربعًا إلى 763 قدمًا مربعًا.
  • وتتراوح مساحة مبانيها من 319 مترًا مربعًا إلى 480 مترًا مربعًا.

4- مشروع كمبوند اكاسيا

  • يقع هذا المشروع في منطقة المستثمرين الشمالية بشكل أدق أمام بوابة 6 في الرحاب. يضم العقار حوالي 58 فيلا فاخرة و 711 وحدة سكنية بأحجام ومفروشات مختلفة.
  • تشمل ميزات هذا المشروع وجود وجهات سفر حديثة تواكب الميزات الحديثة والديكورات الداخلية الفاخرة ومنطقة خدمة مركزية.
  • يتميز بالمكان الذي يوجد به مسجد، ومركز تجاري، ومول إداري، ومركز اجتماعي ثقافي، وكذلك وجود المصاعد.
  • تتكون جميع المباني في المشروع من 4 طوابق، بالإضافة إلى وحدات الطابق الأرضي والأرضي، تحتوي الوحدات على حدائق خاصة جميلة ومدخل خاص بها بمساحات تتراوح من 156 مترًا مربعًا إلى 310 مترًا مربعًا.

راجع أيضًا أرقام هواتف خدمة عملاء بنك الإسكان والتعمير

5- مشروع الفيروز

  • يقع هذا المشروع بمدينة الغردقة بمحافظة البحر الأحمر على طريق رأس غارب والغردقة ويتكون من مرحلتين إحداهما تضم ​​42 شقة.
  • تشمل المرحلة الثانية حوالي 174 شاليه و 25 عمارة، ويشتمل المشروع على منطقة خدمات كاملة ومسجد وملاعب ونوادي رياضية ومركز تجاري وإداري للتسوق.
  • كما يتضمن المشروع وجهات معاصرة حديثة ومساحات داخلية وخارجية رائعة ومنطقة شاليه من غرفتين وصالة في الطابق الأول بمساحة 90 مترًا مربعًا.
  • تحتوي الشاليهات الموجودة في الطابق الأول على 147 مترًا مربعًا من الحدائق الخاصة، بينما تتكون الشاليهات في الدور الثاني من صالة وغرفة نوم بمساحة 101 مترًا مربعًا.
  • في العمارات السكنية تتكون من طابق أرضي وطابقين ووحدات وشاليهات مجهزة بأسقف فائقة الفخامة.

6- مشروع مجمع المنتزه

  • يقع هذا المشروع على قطعة 61 في أحياء 6 أكتوبر الجنوبية وبالتحديد بالقرب من جامعة نوال الدجوي، وتبلغ مساحة المشروع حوالي 26 هكتارًا.
  • ويتكون من حوالي تسعمائة وحدة سكنية بمساحات مختلفة تصل إلى 170 مترًا مربعًا ولكل عمارة دور أرضي وأربعة طوابق، ويحتوي المشروع على منطقة خدمات.
  • تضم هذه المنطقة مركز تسوق تجاري وإداري، بالإضافة إلى مسجد وملاعب ونوادي رياضية، ويتميز المشروع بواجهات عصرية حديثة.
  • الوحدات، التي تنقسم إلى نماذج مثل طرازات الزمرد والفيروز، تغطي 172 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي و 175 مترًا مربعًا في منطقة أرضية الزمرد.
  • في نموذج الفيروز المعياري، يمكن أن تبلغ مساحة الطابق الأرضي 172 مترًا مربعًا ومساحة الأرضية 172 مترًا مربعًا.

قرار العمل مع بنك الإسكان والتعمير

  • وذكر السائل في فتوى إسلام ويب أنه حجز شقة في شقة الشباب بوزارة الاستيطان ودفع دفعة أولى، وأن المبلغ المتبقي سيدفع على أقسام بفائدة معينة.
  • هناك أيضًا مبلغ يسمى مجتمع الملاك يتم إيداعه لدى البنك ويتم استخدام الإيرادات المحصلة لصيانة المباني وتتم معالجة المعاملات من خلال بنك الإسكان والتعمير.
  • وسأل إذا كان بإمكانه دفع المبالغ المقتطعة دفعة واحدة، فأجاب أنه ممنوع شراء الشقة، كما ذكر في السؤال، لأنه ملزم بالربا.
  • لأنه إذا كان المشتري مدينًا بباقي الثمن المحدد وقسم ذلك الدين بالتقسيط مع الفائدة، يصبح الدين ربا، ويحرم، ولو دفع الثمن، التخلص من الربا.
  • وذلك لأن مالكي العقارات ليس لديهم طرق غير معتادة للوصول إلى مدفوعات اتحادهم واستثمارها. وبالتالي، يجب تجنب الصفقة عند إعطاء شروط إنهاء لهذه البنوك.
  • قبل التعامل مع البنك أو شراء أرض أو شقق أو شاليهات لا بد من التعرف على سبل العيش والحصول على فتوى من رجال الدين حتى لا يكون هناك معاملة بدون فوائد، ونسأل الله أن يحفظ الجميع من الاغتصاب.

راجع أيضًا معلومات HDB

في ختام هذا المقال حول مشروعات بنك التعمير والإسكان بالساحل الشمالي، تحدثنا عن بنك التعمير والإسكان وأهدافه ومشاريعه المختلفة، كما تحدثنا عن قرار التعامل مع البنك والوحدات السكنية التي يقدمها.