رقم صندوق الرهن العقاري

  • الهاتف: من أي هاتف محمول 090071117-1188 5777 أو من أي هاتف أرضي
  • الفاكس: 37483128
  • ساعات العمل: 8:30 صباحا 3:30 مساء

مزايا صندوق التمويل العقاري

  • مع صندوق التمويل العقاري ، يمكنك: الانتقال إلى منزلك الجديد بمجرد تلقيك التمويل.
  • وللحصول على تمويل يصل إلى 90٪ من قيمة منزلك الجديد.
  • دفع أقساط شهرية محددة طوال فترة التمويل.
  • الدفع على مدى أطول فترة ممكنة تصل إلى 20 عامًا ، وهو أمر غير متوفر في أي من طرق التمويل التقليدية الأخرى.
  • يتم الدفع عن طريق النظام التدريجي حيث تزداد قيمة المساعدة مع انخفاض دخل المستثمر والعكس صحيح
  • يمكنك اختيار أي وحدة تريدها في أي مكان في مصر أو من الوحدات المتوفرة في الصندوق.
  • استفد من مزايا الدفع الفوري لمالك الوحدة.
  • وتملك منزلك مع وديعة شهرية قريبة من الإيجار.
  • وتسريع سداد كل أو جزء من مبلغ التمويل العقاري المتاح في أي وقت ؛ تحمّل نفقات السداد المستعجلة ، وفق شروط وكالة التمويل وشروط الصندوق.

فروع صندوق التمويل العقاري

  • المقر الرئيسي: 44-46 شارع الجيزة أمام مجلس الدولة – الدقي – الجيزة ص.ب 298 الأورمان.
  • الهيئة التنفيذية لمشروع إسكان الشباب الشروق: الكيلو 73 طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي ثاني مجاورة مدينة الشروق عمارة 66 عمارة 100 متر بجوار قسم الشرطة بالقاهرة.
  • الوحدة المحلية لمركز ومدينة بني سويف (إدارة الإسكان): شارع أحمد عرابى أمام مدرسة قاسم أمين.
  • هيئة تطوير مدينة أسوان: حي القني الحي الخامس غرب الجسر المغلق.
  • مكتب تنمية مدينة العبور: الكيلو 26 طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي بجوار نادي العبور.
  • هيئة البلدية 15 مايو: الحي الثالث الحي التجاري مدينة 15 مايو بجوار بنك التعمير والاسكان.
  • جهاز مدينة أسيوط: المدخل الأول لمدينة أسيوط الجديدة.
  • جهاز مدينة السادات: الكيلو 93 ، طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ، مدينة السادات ، المنوفية.
  • العاشر من رمضان: الكيلو 54 طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي.
  • جهاز مدينة بني سويف: شرق النيل بجوار قسم الشرطة.
  • جهاز مدينة دمياط: دمياط الجديدة ، وسط البلد ، بجوار قسم الشرطة.
  • مدينة الصالحية الجديدة: الصالحية الجديدة ، الشرقية.
  • مديرية الاسكان والخدمات العامة بكفر الشيخ: مبنى المحافظة بجوار شرطة الكهرباء.

ما هو الدعم الذي يقدمه الصندوق؟

  • يقدم الصندوق دعما نقديا تتراوح قيمته بين 5000 و 25000 جنيه حسب دخل المستثمر حيث يتناسب عكسيا مع الدخل وسيصدر له شيك لصالح هيئة التمويل والتي بدورها ستصدر له شيك إصدار شيك بإجمالي سعر الوحدة وخطاب للمالك ، ويكون سعر الوحدة مساوياً لـ (الدعم المقدم من الصندوق + المقدم من العميل + التمويل المقدم من هيئة التمويل).

ما هي قيمة دخل المرشحين في الإعلانات السابقة؟

– تختلف قيمة دخل المرشحين في الإعلانات السابقة ممن لهم الحق في السكن من إعلان لآخر وذلك على النحو التالي:

  • (الإعلان الأول / الثاني / الثالث): الحد الأقصى للدخل الشهري من (1.750 جنية للفرد – 2500 للعائلة).
  • (الإعلان الرابع / الخامس / السادس / السابع / والمحافظات 2005-2009 / بورسعيد): الحد الأقصى للدخل الشهري من -2،250 جنيها للفرد -3،000 جنية للأسرة).
  • (الإعلان الثامن / وهم ذوو الدخل المحدود والشهداء والجرحى والثوار): الحد الأقصى للدخل الشهري – 2500 جنيه للفرد – 3500 جنيه للأسرة).
  • (الإعلان التاسع: الحد الأقصى للدخل الشهري 3500 جنيه إسترليني للفرد – 4.750 جنيهًا إسترلينيًا للعائلة). شريطة أن يتم احتساب الفائدة على أساس الدخل الحالي لمقدم الطلب.

كيفية الحصول على شهادة التصرف العقاري

  • يمكنك الحصول على الشهادة من خلال تقديم نسخة من عقد العقار إلى السجل العقاري مع إرفاق العقار الذي ترغب في شرائه.

هل يمكن التقدم لمشروع آخر في الإعلانات الجديدة إذا قمت بسحب المبلغ المحجوز

  • نعم بالإمكان التقديم لأي مشروع آخر ، طالما لم يستفد العميل من أي طرف بعد ، وليس لديه سكن لنفسه أو لزوجته وأولاده القصر.

هل يمكنني إعادة التقدم لنفس المشروع مرة أخرى إذا قمت بسحب المبلغ من مكان الحجز

  • هذا غير ممكن ، لأن انسحاب المواطن من الرسمية يعني تنازله عن الوحدة ، ولا يمكن التقدم لها مرة أخرى.

إذا كنت تتقدم لمشروعين ، فهل من الممكن تخصيص مشروع للنظام الحالي وانتظار المشروع الثاني؟ ما هو الافضل؟

  • نعم ، يمكن للعميل التخلي عن عرض مشروعه على النظام ، طالما أنه لم يكمل خطواته في هذا المشروع ، ولم يستلم وحدته ، ولم يصرف له الدعم.
  • أما الأفضل فهذا يخص العميل في المشروع الذي يناسبه وهو وحده المسؤول عن قراره.

هل يمكن تحصيل دخل الزوج والزوجة؟

نعم ، يمكنك تحصيل دخلك ودخل زوجتك للحصول على التمويل اللازم ، من خلال تعبئة نموذج طلب التمويل وإثبات الدخل وبطاقة الهوية.

هل دخلي كافٍ أم يجب أن أجعل زوجتي شريكة داعمة؟ أيهما أنسب؟

  • كلما زاد الدخل ، كان ذلك أفضل للعميل.
  • لأن إيرادات الصقور تعني تمويل تريندات ، مما يقلل من قيمة الدفعة المقدمة المطلوبة.
  • لذلك يفضل أن يكون دخل العميل أقل من 1000 جنيه.
  • تتورط الزوجة مع زوجها إذا كانت تعمل ، مع العلم أن الوحدة في هذه الحالة تتساوى في الملكية بينهما.

هل يمكن لمن يملك سكن بالاشتراك مع شخص آخر طلب إسكان لمشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي؟

  • نعم ، طالما أن نصيب الفرد لا يصل إلى السكن الكامل ، وطالما أن هذا السكن ليس جزءًا من الإسكان الممول من الحكومة

هل سداد الفواتير سواء كانت كهرباء أو غاز أو غير ذلك أو عدم سداد الفواتير يعيق الطلب على الإسكان في مشروعات الإسكان الاجتماعي؟

  • هذا لا يمنع من ذلك ، طالما أن قرض التمويل لا يؤثر على قيمة التمويل الممنوح للمواطن ، لأن البنك المركزي المصري ينص على أن الحد الأقصى للخصم الشهري من دخل المواطن هو 40٪.
  • عدم سداد الأقساط لا يؤدي إلى إدراج المواطن في القوائم السلبية للبنك المركزي المصري.
  • وأن البرنامج يهدف إلى تمكين محدودي الدخل من الحصول على تمويل عقاري أقل من المعدلات السائدة في السوق ، وهذه مبادرة من البنك المركزي.

ماذا أفعل إذا لم أقدم مستندات معينة أثناء الطلب

  • يجب عليك الانتظار حتى يتم استلام الطلب ، لأنه في هذه الحالة ، ستتصل بك الشركة للتحقق من جمع جميع نسخ المستندات المطلوبة.

في نهاية المقال سنكون قد عرفنا رقم صندوق التمويل العقاري ، وتعريفنا بمميزات الصندوق العقاري ، والإجابة على أهم الأسئلة التي تراود مقدم الطلب.