مشروع وزارة الإسكان سعت الدولة إلى تبني أحد أكبر المشاريع في تاريخ مصر، حيث سيتم إنجاز 725 ألف وحدة سكنية على مدى فترة تصل إلى 6 سنوات على مستوى جميع محافظات الجمهورية.، بما في ذلك المدن الجديدة، وفي هذا المقال سنشرح لكم مشروع الإسكان الاجتماعي التابع لوزارة الإسكان من خلال موقع أصحاب الأموال.
الإعلان الحادي عشر (آخر إعلانات وزارة الإسكان حتى الآن) عام 2024
- اشتمل الإخطار الحادي عشر من وزارة الإسكان على 20 ألف وحدة سكنية على أن تكون الوحدات جاهزة للتسليم الفوري للمستفيدين في نظام التملك لفئة محدودي الدخل.
- تقع الوحدات التي طرحتها وزارة الإسكان في هذا الإعلان في مناطق (الفيوم الجديدة، طامية، شداموه، دمشق، حوارة المقطع بمحافظة الفيوم، مدامود، طيبة الجديدة بمحافظة الأقصر، أسيوط الجديدة، ديروط، منفلوط، منقباد، مركز أسيوط (تحرير الإسكندرية) بمحافظة أسيوط والدمرانية بمركز نجع حمادي بمحافظة قنا والفشن وبابا بقرية سدس والواسطى بمحافظة بنى سويف وسوهاج الجديدة والوسطى. مديرية الكوثر بمحافظة سوهاج والمطاهرة بمركز المنيا).
- تم الانتهاء من سحب المتطلبات في مكاتب البريد في 20 يونيو من العام الجاري (2024).
مشروع الإسكان الاجتماعي بوزارة الإسكان
يشمل مشروع الإسكان الاجتماعي إنجاز وحدات مكونة من غرفتين وصالة أو وحدات بثلاث غرف وصالة كاملة التشطيب على أن يتم توفير هذه الوحدات للمستفيدين فقط بتكلفة البناء باستثناء السعر. من الأرض التي بنيت عليها الوحدات أو أسعار المرافق والخدمات على أن يتم دعم المستفيدين بشكل مباشر. وتتراوح القيمة من 5000 إلى 25000 جنيه.
مع العلم أن مدة السداد لهذه الوحدات تصل إلى 20 سنة بشرط أن يكون البنك المركزي مدعوما بفائدة عن تلك الفترة وأن الوزارة قد استكملت تنفيذ ما يقارب 345 ألف وحدة من الوحدات المقترحة وجميع الخدمات متوفرة في هذه الوحدات من الأسواق. ومدارس ورياض أطفال ووحدات صحية وخضراء وخدمات أخرى.
لمزيد من المعلومات، راجع أفضل مقرض رهن عقاري في مصر 2024 A مقارنة بنكية
1- شروط التقديم على الوحدات السكنية
يجب أن يتراوح عمر مقدم الطلب بين 21 و 50 عامًا، مع الأخذ في الاعتبار أن مقدم الطلب أو أي من أفراد أسرته لم يتلقوا مساعدة حكومية سابقة، سواء كانت شقة أو أرضًا، ويجب أن يكون مقدم الطلب مقيمًا في المحافظة المتقدمة للتملك أو على الأقل يعمل في نفس المقاطعة.
2- شروط صندوق التمويل العقاري على دخل مقدم الطلب
تنص هذه الشروط على ألا يتجاوز دخل الفرد الواحد 4200 جنيه إسترليني وأن لا يتجاوز دخل الشخص المتزوج 5700 جنيه إسترليني للزوج والزوجة مجتمعين، بشرط ألا يقل الدخل عن 1300 جنيه إسترليني.
3- قيمة مقدم الحجز للوحدات السكنية
وقالت الإدارة إن مانح الحجز لهذه الوحدات سيكون مبلغ 14000 جنيه إسترليني، بشرط أن يتم دفع المبلغ عند تقديم الطلب إلى مكتب البريد، على أن يتم توفير المبلغ المتفق عليه كدفعة مسبقة للموعد على أقساط ربع سنوية. يبلغ الدفع حوالي 2000 جنيه إسترليني على أقساط، وعند سداد دفعة العقد واستلام الوحدة، يتم سداد أقساط شهرية تتراوح بين 500 جنيه إسترليني و 700 جنيه إسترليني.
4- مساحات الوحدات
تقدم الوزارة وحدات تصل إلى 90 مترًا مربعًا، مقسمة إلى ثلاث غرف وصالة، ويصل سعر الوحدة إلى 184 ألف جنيه، بالإضافة إلى وديعة صيانة تصل إلى 5٪ من سعر الوحدة السكنية مع الأخذ في الاعتبار إمكانية زيادتها. هذه الأسعار تصل إلى 10٪.
5- آلية توزيع الوحدات على المتقدمين
أما بالنسبة لتوزيع الأسهم على المتقدمين، وجدنا أن الوزارة قامت بتوفير قرعة إلكترونية لتوزيع الأسهم، بينما في حال تجاوز عدد المتقدمين للأسهم عدد الأسهم المبينة في الإعلان، تكون الأولوية في هذه الحالة للشخص المتزوج المعال والأصغر أولاً، ثم الأرملة المعالة، ثم المطلقة المعالة، وفي نفس العمر، الأسرة الأكثر عددًا، ثم العازب، و 5٪ مخصصة للأشخاص ذوي الإعاقة. لا يمكن إهمال الاحتياجات الخاصة.
6- كيف أتقدم للوحدات السكنية
يتم تقديم الطلب عبر البوابة الإلكترونية لصندوق دعم الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، حيث يتم تعبئة وتوقيع نموذج الحجز للوحدة السكنية وكذلك التأكيد (هذه المستندات مرفقة بكتيب الشروط تم شراؤها سابقًا من مكتب البريد)، حيث يجب الإشارة إلى أن الخط واضح ومع باقي المستندات التي هي إثبات شراء كتيب الشروط، وكذلك إيصال الدفع لمزود الحجز والإداري التكاليف، بشرط أن تكون المستندات بتنسيق PDF لسهولة التنزيل على موقع الويب.
7- المستندات المطلوبة للحجز
- نسخة من هوية مقدم الطلب وزوجته (إن وجدت).
- شهادة بالدخل الصافي السنوي أو الشهري للوالد الوحيد أو الزوج (إذا كان يعمل)، بشرط أن تكون الشهادة مختومة وموقعة ومؤرخة من قبل صاحب العمل في وقت الإخطار.
- المستندات المتعلقة بمصادر دخل إضافية مثل (وجود ممتلكات زراعية أو عقار أو أرض أو عمل إضافي أو معاش استثنائي أو ما في حكمه أو وجود سندات أو أسهم أو ودائع أو جرة ادخار أو حيازة حساب توفير أو غيرها من الوسائل المدرة للدخل) تظهر معها هذه المستندات زيادة في قيمة الدخل الشهري أو السنوي بغض النظر عما إذا كان مقدم الطلب أعزب أو متزوج، بشرط أن تكون هذه المستندات مصدقة ومؤرخة.
8- التواصل مع صندوق الإسكان الاجتماعي
أعلن الصندوق عن طرق مختلفة للتواصل مع المواطنين منها الاتصال بمركز خدمة العملاء بالصندوق على أرقام 1188-5777-5999 على هواتفهم المحمولة أو الاتصال على 090071117 على الخط الأرضي من الساعة 900 صباحًا حتى الساعة 300 مساءً بشرط أن تكون الخدمة متاحة في هذه الأوقات في أيام الأسبوع عدا الجمعة.
اقرأ أيضًا لمزيد من المعلومات طلب رقم الصندوق الوطني للتمويل العقاري
قطع أراضي الإسكان الاجتماعي 2024 HDB
كما تشمل مشاريع وزارة الإسكان ملكية الأرض، وشروط الحصول عليها وشرح طريقة الدفع موضحة أدناه
أولاً شروط حجز الأرض
- يجب أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا يحمل الجنسية المصرية وألا يكون شخصًا اعتباريًا، أي ليس شركة أو مؤسسة.
- لا يمكن أن يكون عمر مقدم الطلب وقت الإخطار أقل من 21 عامًا ولا يمكن للعائلة حجز أكثر من عقار واحد.
- يجب ألا يكون مقدم الطلب قد خصص له أو لأي من أفراد أسرته من قبل أي ممتلكات.
- ألا يكون مقدم الطلب قد باع أو امتلك سابقًا شقة في مشروع الإسكان الاجتماعي أو أحد أفراد أسرته.
- يجب أن يكون مقدم الطلب من مواليد المحافظة التي يطلب الحجز فيها أو أحد موظفيها أو أحد سكانها.
- يمكن لشخص أو أكثر شراء عقار طالما أن الحد الأقصى لعدد الأشخاص المشاركين في العقار هو 4 أشخاص.
ثانياً شرح طريقة دفع ثمن السكن العام
- سيتم دفع مبلغ 25 جنيهًا إسترلينيًا مقدمًا قبل الحجز عن طريق التحويل المصرفي أو شيك مصدق، سواء كانت حوالة بنكية أو شيكًا مقبولاً.
- يجب إتمام سداد الدفعة المقدمة، والتي تنقسم إلى (25٪ + 1٪ تكاليف إدارية + 0.5٪ مجلس الأمناء) من السعر الإجمالي للعقار، في غضون شهر واحد كحد أقصى من تاريخ السحب.
- يتم دفع باقي ثمن العقار، والمقدر بـ 75٪ من إجمالي سعر العقار، بدون رسوم إضافية على أقساط سنوية مكافئة.
- يستحق القسط الأول بعد سنة من تاريخ القرعة.
ننصحك أيضًا بقراءة أرقام هواتف خدمة عملاء بنك الإسكان والتعمير
في ختام موضوعنا حول دائرة الإسكان، نأمل أن نكون قد أبلغناك بالمعلومات التي قدمناها لك حول هذا الموضوع.