رقم البنك الوطني للتمويل العقاري
كما ذكرنا سابقًا، هناك العديد من الأسئلة، رقم البنك الأهلي للتمويل العقاري، وذلك بسبب رغبة العديد من المواطنين في التواصل مع البنك الأهلي للحصول على إحدى الخدمات التي يقدمها البنك ليس فقط في المجال العقاري، ولكن في جميع المجالات التي يقدم فيها البنك الأهلي، كغيره من البنوك المصرية، خدمات متنوعة للمواطنين، حيث:
- يمكنك الاتصال ببنك الأهلي للتمويل العقاري من خلال رقم خدمة العملاء على 8002441005 وكذلك 920000891 وسيتم الرد عليك على الفور.
- يمكنك أيضًا الاتصال ببنك الأهلي للتمويل العقاري بالذهاب إلى أقرب فرع لك.
- وذلك لأن البنك الأهلي من أهم وأشهر البنوك المصرية، وله العديد من الفروع في كل مكان في جمهورية مصر العربية.
- يوفر بنك الأهلي لتمويل المنازل فريقًا من خدمة العملاء جاهزًا للرد على جميع طلبات العملاء في أي وقت على مدار 24 ساعة في اليوم، سبعة أيام في الأسبوع.
ما هو التمويل العقاري من البنك الأهلي؟
يرغب الكثير من المواطنين في الدخول في مجال العقارات والاستثمار في المنشآت العقارية، لذلك من الضروري أولاً التعرف على مفهوم التمويل العقاري للاستفادة منه في مجال الاستثمار العقاري، وبالتالي سنعرض على لكم تعريف مفصل للتمويل العقاري من البنك الأهلي المصري لتتعرفوا على كافة تفاصيل التمويل العقاري، والتعريف بالتفصيل هو كالتالي:
- التمويل العقاري هو بنك أو مؤسسة مالية تمول مشروعًا عقاريًا للمواطن بإعطاء المواطن مبلغًا من المال.
- يكون ذلك على شكل قرض يمنح للفرد ويستخدمه في تنفيذ مشروعه العقاري، ثم يتم سداده على دفعات شهرية.
- على أن يُدفع هذا القرض على أقساط شهرية لا تتجاوز نسبتها 40٪ من الدخل الشهري الذي يحصل عليه المواطن.
- يتم منح هذه القروض العقارية أيضًا في حالة الحاجة إلى إصلاح عقار معين، سواء كان منزلًا أو منشأة سكنية أو حتى شركة استثمارية.
- كما يستفيد من قروض الرهن العقاري الراغبين في بناء مشروع سياحي مثل بناء قرية سياحية أو منتجع أو حتى فندق سياحي في المحافظات التي ينتشر فيها السياح.
- تختلف قيمة قرض الرهن العقاري المقدم من البنك الأهلي المصري وفقًا لعدد من العوامل التي تختلف من عميل إلى آخر.
شروط الحصول على قروض الرهن العقاري من البنك الأهلي
عندما تحتاج إلى الحصول على قرض لتمويل مشروع عقاري، فهناك عدد من الشروط التي يجب توافرها حتى يتمكن الشخص من الحصول على القرض من البنك الأهلي، ومن بين هذه الشروط تلك المتعلقة الشخص نفسه، وبعضها يتعلق بضمانات تضمن حصول البنك على قيمة القرض الممنوح للفرد، وفيما يلي وصف لهذه الشروط:
- يجب أن يكون طالب القرض العقاري مصريًا ومقيمًا في مصر حتى يتم منح هذا القرض.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم للحصول على بنك الرهن العقاري عن واحد وعشرين عامًا حتى يكون له الحق في التصرف في ممتلكاته وكذلك الحق في الحصول على قرض.
- يجب ألا يزيد عمر المتقدم للحصول على قرض عقاري عن خمسة وستين عامًا، كما يجب أن يكون للمواطن دخل ثابت.
- وذلك في حال تجاوز المتقدم سن الخامسة والستين ليضمن البنك حصوله على حقوقه.
- يجب أن يكون موطن طالب القرض العقاري مسجلاً ولديه أوراق رسمية.
- يجب ألا تتجاوز نسبة القسط الذي يدفعه المواطن 40٪ من قيمة الدخل الأساسي الذي يتقاضاه المواطن كل شهر.
- قبل منح القرض للمواطن، يتم إرسال خبير لتقييم الوحدة التي يرغب الشخص في إنشائها لتحديد قيمة الرهن العقاري الممنوح من قبل البنك.
- من شروط الحصول على قرض الرهن أن لا تتجاوز فترة سداد القرض 20 سنة من بداية سداد قيمة هذا القرض.
- أن يكون العقار المراد تشييده في جمهورية مصر العربية وليس في أي دولة أخرى حتى لو كان المواطن مصري الجنسية.
- هناك بعض الأوراق والمستندات التي يجب على مقدم الطلب إحضارها للحصول على الرهن العقاري من البنك الأهلي المصري.
- في بعض الأحيان يجب أن يكون هناك ضمان للحصول على القرض من البنك الوطني للتمويل العقاري.
- وذلك عندما لا يكون للمواطن دخل ثابت كل شهر، ويضمن البنك سداد القرض الذي منحه للمواطن.
خطوات الحصول على قرض الرهن العقاري
يتم الحصول على قرض الرهن العقاري من البنك الأهلي المصري من خلال عدد من الخطوات التي يتخذها المواطن منذ التقدم بطلب للحصول على قرض الرهن العقاري من البنك الأهلي، ويريد الكثير من الشباب الراغبين في الحصول على هذا القرض معرفة هذه الخطوات بالتفصيل، و فيما يلي خطوات الحصول على قرض العقار المصري بشيء من التفصيل:
بعد استيفاء الشروط المذكورة أعلاه للحصول على قرض رهن عقاري من البنك الأهلي المصري، سيتم القيام بما يلي:
- يتم تقدير قيمة الوحدة التي يرغب المواطن في بنائها أولاً بواسطة خبير أرسله البنك الأهلي لتقدير قيمة القرض الذي سيُمنح للمواطن.
- بعد ذلك تتحدد المدة التي سيدفع خلالها المواطن القرض وقيمته الشهرية بعد تقديم بيان دخل المواطن.
- يتم تحديد قيمة هامش الربح الذي سيحصل عليه البنك من منح القرض للمواطن، ولا تتجاوز قيمته 2٪ من قيمة القرض.
- يقوم المواطن بدفع دفعة أولى للبنك وهي 20٪ من قيمة القرض الممنوح من البنك.
- بعد الانتهاء من الخطوات المذكورة أعلاه، تتم الموافقة على القرض للعميل ودفع القرض للعميل لبدء المشروع العقاري.
- جدير بالذكر أن القيمة التي يمنحها البنك للمواطن لا يمكن أن تتجاوز 80٪ من المبلغ المطلوب لبناء وحدة سكنية أو عقار استثماري.
المستندات اللازمة لتقديم طلب الحصول على قرض عقاري من البنك الأهلي
هناك عدد من الأوراق والمستندات التي يجب إرفاقها عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري من البنك الأهلي المصري، وإذا كنت ترغب في التعرف على هذه المستندات، فسنذكرها في هذه الفقرة بشيء من التفصيل على النحو التالي:
- يجب إحضار نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب من البنك الوطني.
- يجب إحضار أحد إيصالات الكهرباء، وكذلك إيصال المياه والغاز، إن وجد، ويجب أن يكون حديثًا إلى حد ما.
- بيان بقيمة الدخل الذي يحصل عليه المواطن بشكل أساسي.
- يجب تقديم ورقة رسمية تؤكد طبيعة الوظيفة التي يؤديها طالب القرض.
ملخص مقال في خمس نقاط
- أولا تحدثنا عن رقم البنك الوطني للتمويل العقاري.
- ثم شرحنا بالتفصيل التمويل العقاري.
- كما ذكرنا شروط الحصول على هذا التمويل.
- بعد ذلك شرحنا خطوات الحصول عليها.
- وكذلك الاوراق والمستندات المطلوبة لذلك.