أما الصيانة الوقائية فهي من الموضوعات التي تهم أصحاب الشركات الصناعية والعقارية وكذلك المعدات الكهربائية والميكانيكية والتي غالبا ما تتضرر بشكل مباشر من قبل أحد العمال أو دون تدخل من أحد. وسواء كان أحد هذين النوعين من الاضطراب، فيجب التخطيط لهما مسبقًا. الدورية حتى لا يؤدي هذا الخلل إلى فشل كامل في نظام العمل وهذا سيظهر لك صفحة تريندات في هذه المقالة مع شرح لمفهوم الصيانة الوقائية والمعلومات المتعلقة بها.
ما هي الصيانة الوقائية
الصيانة الوقائية (PM) هي الصيانة المنتظمة والروتينية للمعدات والأنظمة لإبقائها قيد التشغيل ولمنع التوقف غير المخطط له من التسبب في أعطال غير متوقعة للمعدات. تتطلب الإستراتيجية الناجحة تخطيط وجدولة صيانة المعدات قبل حدوث مشكلة، بما في ذلك الاحتفاظ بسجل لعمليات التفتيش السابقة وخدمة المعدات. نظرًا لتعقيد الحفاظ على خطة الصيانة الوقائية لعدد كبير من الأجهزة، تستخدم العديد من المؤسسات برامج الصيانة لتنظيم المهام المطلوبة. [1]
راجع أيضًا ما هي خطة التعافي من الكوارث
فوائد الصيانة الوقائية الصيانة
تقدم الصيانة الوقائية للشركات عددًا من الفوائد المهمة لاستمرارية واستدامة عملها، بعضها مدرج أدناه [2]
- عمر طويل لمعدات الشركة.
- وقت تعطل أقل في حالة الانقطاعات غير المخطط لها بسبب أعطال الجهاز.
- تقليل عمليات الصيانة والتفتيش غير الضرورية.
- أقل أخطاء في العمليات اليومية.
- تحسين موثوقية المعدات.
- إصلاحات أقل تكلفة بسبب الأعطال غير المتوقعة في المعدات التي تحتاج إلى حل سريع.
- تقليل مخاطر الإصابة والتوقف عن العمل.
أمثلة على الصيانة الوقائية
توجد مراكز الصيانة الوقائية الأكثر قيمة في مجال الأنظمة الكهربائية والميكانيكية، حيث يكون استبدالها مرتفعًا نسبيًا مقارنة بالصيانة المستمرة، ولكن هناك العديد من الشركات الأخرى التي يمكن أن تستفيد من الصيانة الوقائية المنتظمة، مثل عقارات النقل، مثل العقارات الفندقية. ومحلات البيع بالتجزئة ومراكز النقل ومباني المكاتب. أمثلة على الصيانة الوقائية للعقار هي [3]
- أنظمة السباكة والصرف الصحي
- سخان الماء
- مضخات حمامات السباحة
- الأنظمة الكهربائية
- أجهزة كمبيوتر وبرامج محطات العمل
- التبريد في المطبخ والمطعم
- مصيدة الشحوم ومصارف الأرضية
- السجاد في الممرات وغرف الضيوف
- مكافحة الآفات
- تقليم الفروع وغيرها من المناظر الطبيعية التي يمكن أن تكون ضارة
- تغيير الفلتر على شبكات المياه ونوافير الشرب
- تنظيف المزراب
- التفتيش الأسقفي
- أنظمة رش الطوارئ
أنواع الصيانة الوقائية الصيانة
تُستخدم الصيانة الوقائية لمنع تعطل المعدات من خلال توقعها قبل حدوثها، ومن الأفضل إجراؤها على جميع المعدات لتجنب الأعطال المرتبطة بالعمر. غالبًا ما يقدم المصنعون توصيات لصيانة المعدات، وهناك بشكل عام ثلاثة أنواع رئيسية من مهام الصيانة الوقائية [1]
المهام الإلزامية / غير الإلزامية
المهام الإلزامية هي تلك التي يجب القيام بها فور استحقاقها، وغالبًا ما تتضمن ات أمنية حرجة، والمهام غير الإلزامية مهمة ولكن يمكن تأخيرها دون التسبب في انقطاع أو تدهور قاتل، وفي حالة انهيار قائمة فحص الصيانة الوقائية المهام بشكل إلزامي أو ليس اجباريا.
مهام هرمية / غير هرمية
تحدث المهام الهرمية عندما يتم تعيين تاريخ استحقاق للصيانة ولكنها لم تكتمل وتتداخل مع صيانة مجدولة لاحقًا ؛ في هذه الحالة، إذا كانت مهمة الصيانة الجديدة مستحقة وتم إلغاء المهمة السابقة، فيجب أن يتضمن الإلغاء توضيحًا ويجب أن تتضمن المهمة الجديدة تاريخ الاستحقاق الأصلي لتتبع وقت المهمة. تفضل بعض الشركات بنية غير هرمية تلغي الحاجة إلى تدوين المهمة الأصلية المفقودة وتأخذ التاريخ الجديد كأساس.
اختبار المهام والمهام الخاضعة للرقابة
تتطلب مهام الفحص عمليات فحص قبل تحويل النتائج إلى مهام صيانة مجدولة لإصلاح المشكلات المكتشفة، وتسمح إدارة المهام الموجهة نحو المهام بإجراء إصلاحات وتغييرات طفيفة في وقت الفحص، مما يقلل من حجم العمل المطلوب مقارنة بوظائف الفحص ملزمة.
كيفية إنشاء خطة الصيانة الوقائية
خطط الصيانة الوقائية هي أفضل شرح طريقة لحماية المعدات في منطقة عمل معينة من الأعطال المفاجئة. [4]
افتح مستندًا جديدًا
يمكن إنشاء الجدول بسهولة باتباع الخطوات الموضحة. الأول هو فتح مستند جديد بأي تنسيق تختاره بحيث يمكن حفظ هذا الملف في أحد البرامج التالية (MS Word، Numbers، Google Sheets، Pages، إلخ).
أدخل العنوان
بعد فتح المستند الجديد أو قالب الجدول على الصفحة، أضف العنوان في أعلى الجدول، والذي يمثل اسم الجدول ويعبر عن موضوع الجدول، ولا تنس تضمين اسم العنوان في بداية المستند وكاسم المستند نفسه.
أضف التفاصيل الأساسية
بعد ذلك، قم بإعداد الجدول واكتب العنوان، أضف التفاصيل الأساسية تحت العنوان ؛ قم بتضمين تفاصيل مثل اسم العميل واسم الميكانيكي وعدد الوحدات وتاريخ ووقت موعد الخدمة التالي.
أدخل الجدول
الآن بعد أن كتبت تفاصيل الجدول، أدخل عمودًا جدوليًا بحيث يمكنك تنظيم المعلومات حول جدول الصيانة مثل الخدمات وحالة الصيانة وتاريخ الإكمال. يمكنك أيضًا إدخال أي تفاصيل أخرى.
حفظ الملف
أخيرًا، تحتاج إلى ة المحتوى الذي أدخلته ثم الضغط على زر الحفظ ثم يمكنك استخدام ملف جدول البيانات هذا رقميًا على جهاز الكمبيوتر الخاص بك أو طباعته للاستخدام.
نموذج لخطة الصيانة الوقائية
نقدم أدناه عددًا من قوالب جدول الصيانة الوقائية التي يمكنك استخدامها لإنشاء الجدول الزمني لشركتك
في النهاية شرحنا لكم ماهية الصيانة الوقائية وماهي أنواعها الرئيسية، وقد ذكرنا عددًا من الأمثلة على النظام العقاري وكذلك الشرح طريقة الصحيحة كيف أن جدول الصيانة الدورية يتضمن عددًا من النماذج في هذا الجدول .