يخضع الحصول على شقة بموجب مبادرة الرهن العقاري الجديدة 2024 للبنك المركزي المصري لعدة شروط يجب على مقدم الطلب استيفاؤها. تم إطلاق هذه المبادرة مؤخرًا بسبب الركود في سوق العقارات المصري. نتيجة لبعض الإجراءات التي أعلنتها الدولة للقضاء على ظاهرة البناء العشوائي.
على موقع Money Makers، نشرح في الأسطر التالية كيفية الحصول على شقة في مبادرة تمويل الرهن العقاري 2024.
كيفية الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري 2024
وجه رئيس جمهورية مصر العربية، عبد الفتاح السيسي، البنك المركزي بإطلاق مبادرة التمويل العقاري لمساعدة المواطنين وتوفير السكن اللائق لذوي الدخل المنخفض والمتوسط من خلال مبادرة التمويل العقاري 2024.
توفر معرفة كيفية الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري 2024 العديد من الفرص للمواطنين حيث يمكن الحصول على وحدات سكنية لمن تنطبق عليهم الشروط واتباع الإجراءات المعلنة باستخدام دعم البنوك كتمويل، وكيفية الحصول على في مبادرة التمويل العقاري 2024 على النحو التالي
- الشخص الذي يريد الانتقال إلى شقة يقدم طلبًا ويدفع قيمة موفر الحجز لتلقي خطاب في الشقة المخصصة له.
- التوجه لمقر صندوق الإسكان الاجتماعي لتسليم ملفات الوحدة السكنية لرفعها على نظام الصندوق.
- بعد الانتهاء من إعداد جميع الأوراق والمستندات، يقوم الصندوق بنقل بيانات الوحدة السكنية إلى هيئة المشروع للاستعلام الميداني عن الوحدة السكنية وكذلك للتحقق من مكان الإقامة ونوع نشاط العميل.
- عند الانتهاء من الاستعلام، يتم اتخاذ قرار معتمد من وكالة التمويل لبدء التنفيذ ويتم تسجيل الموافقة الائتمانية في النظام.
- إخطار صندوق العميل بعد الموافقة على نظام الدفع المستخدم والقيمة المطلوبة وإدخال جميع البيانات اللازمة.
- يتوجه العميل إلى البنك الذي يتعامل معه لاستكمال البيانات وكتابة العقود الثلاثية للوحدة السكنية.
- يوقع المالك العقد بصفته البائع الأول والعميل باعتباره المشتري الثاني بشرط أن يكون الممول طرف ثالث ممول للوحدة السكنية.
- تظل ملكية الوحدة السكنية نيابة عن البنك حتى يقوم المستفيد بسداد مبلغ القرض بالكامل، وعندها يتم نقل الملكية إلى اسم العميل.
انظر أيضا تفاصيل القروض العقارية لبنك مصر
الشروط الأولية للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري لعام 2024
أعلن البنك المركزي المصري عن الشروط الأولية الجديدة فيما يتعلق بمبادرة التمويل العقاري التي تم إطلاقها مؤخرًا بحجم يقارب 100 مليار جنيه وعائد مالي يصل إلى 3٪ على مدى 30 عامًا، وهذه الشروط هي كما يلي
- الحد الأقصى لسعر الوحدة في إطار المبادرة هو 350 ألف جنيه إسترليني للمتقدمين من ذوي الدخل المنخفض وما يصل إلى مليون جنيه إسترليني للمتقدمين من ذوي الدخل المتوسط.
- يجب أن يقدر الدخل الشهري للمستفيدين من ذوي الدخل المنخفض في مبادرة التمويل العقاري بحوالي 4500 جنيه إسترليني لمقدم طلب واحد وحوالي 6000 جنيه إسترليني للأسرة، وبالنسبة لشخص متوسط الدخل، يجب أن يكون الدخل الشهري للفرد الواحد حوالي 10000 جنيه استرليني و 14000 جنيه استرليني للعائلة.
- يجب أن تكون الوحدة السكنية المختارة كاملة التشطيب وتشمل جميع التكاليف الإضافية
- لا يلزم إدخال الوحدة السكنية المختارة في السجل العقاري، ولكن يجب أن تكون قابلة للتسجيل بحيث يجب التأكد من الموافقة على المبنى السكني.
المستندات المطلوبة لتقديم طلب تمويل عقاري للموظفين
أعلن البنك المركزي عن عدد من شروط البداية التي يجب على المتقدمين استيفاؤها من أجل الانتقال إلى شقة في إطار مبادرة التمويل العقاري للموظفين. تم الإعلان عن بعض الأوراق والمستندات المطلوب تقديمها ويمكننا معالجتها على النحو التالي
- يتعين على جميع موظفي الخدمة المدنية الراغبين في الحصول على تمويل عقاري لامتلاك وحدة سكنية تقديم قسيمة دفع معتمدة من صاحب العمل.
- يجب تقديم التزام معتمد من قبل صاحب العمل بتحويل راتب مقدم الطلب إلى البنك الذي سيقدم التمويل.
- يجب على مقدم الطلب تقديم عقد ملكية أو إيجار للوحدة التي يعيشون فيها.
- إذا كان مقدم الطلب متزوجًا، فيجب الحصول على نسخة من عقد الزواج.
- مطلوب كشف حساب بنكي من آخر 6 أشهر لمقدم الطلب.
يمكنك أيضًا القيام بما يلي التقدم بطلب إلى Real Estate Trust Real
المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري لرجال الأعمال
هناك بعض الأوراق والمستندات التي يجب تقديمها عند الحصول على تمويل عقاري لرواد الأعمال حيث يجب عليهم اتباع إجراءات معينة تتطلب تقديم عدد من الأوراق وهي كالتالي
- مطلوب شهادة لتحديد الدخل السنوي أو الشهري لمقدم الطلب إذا تم إصداره من قبل مدقق حسابات.
- مطلوب مستخرج حالي من السجل التجاري.
- تقديم بطاقة ضريبة الدخل لمقدم الطلب.
- تقديم عقد إيجار أو ملكية للمحل الذي يزاول فيه مقدم الطلب نشاطه التجاري.
- تقديم عقد ملكية أو إيجار للوحدة التي يعيش فيها مقدم الطلب.
- إحضار صورة من بطاقة الهوية لمقدم الطلب، وإذا كانا متزوجين، صورة من بطاقة هوية الزوجة وصورة من يمين الزواج
يمكنك أيضا الإطلاع على التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري
المستندات المطلوبة للتمويل العقاري للمهن غير التجارية
يجب على أصحاب المهن غير التجارية تقديم بعض المتطلبات والمستندات عند التقدم للحصول على وحدة سكنية من مبادرة التمويل العقاري 2024. هذه الوثائق هي كما يلي
- يجب تقديم شهادة موثقة من مكتب الضرائب توضح الدخل الصافي السنوي لمقدم الطلب، بشرط أن يكون ساري المفعول لمدة 3 سنوات.
- يجب على مقدم الطلب إبراز بطاقته الضريبية.
- يجب إبراز عقد إيجار أو ملكية لمقر النشاط الذي يقوم به بشرط أن يكون للعقد تاريخ مثبت.
- قم بتقديم العقار أو اتفاقية الإيجار للوحدة التي يعيش فيها مقدم الطلب أو قم بتضمين فاتورة كهرباء أو غاز أو خط أرضي حديثًا.
- إحضار نسخة من عقد زواج مقدم الطلب.
- إحضار صورة من بطاقة الهوية لمقدم الطلب ونسخة من بطاقة هوية زوجته.
الأفراد المؤهلون للحصول على قرض الرهن العقاري
وأوضح البنك المركزي أن مبادرة التمويل العقاري ستخدم أي شخص يبلغ من العمر 21 عامًا أو أقل و 60 عامًا أو أكثر، بشرط أن يتمكن من تقديم ما يثبت حصوله على دخل شهري وفقًا للإطار المعلن، والذي من خلاله مبلغ يجب أن يتوفر الدخل الشهري المخصص لـ.
يجب على الأفراد الذين يرغبون في الحصول على قرض عقاري ولكنهم حصلوا بالفعل على قرض خارج نطاق التمويل العقاري إكماله أولاً ثم التقدم بطلب للحصول على مبادرة الرهن العقاري للحصول على وحدة سكنية.
لن يتمكن أي شخص سبق له الحصول على قرض عقاري من إعادة تقديم طلب للمبادرة الجديدة حتى لو أنهى سداد القرض السابق الذي حصل عليه في مبادرة أخرى.
اقرأ أيضًا كيفية حساب قرض الرهن العقاري واختيار نظام تمويل الرهن العقاري المناسب
على سبيل المثال شرحنا الطريق إلى شقة في مبادرة التمويل العقاري 2024 وقدمنا متطلباتها بالإضافة إلى الأوراق والمستندات المطلوبة للانتقال إلى شقة من مبادرة التمويل العقاري للموظفين والشركات والمهن غير التجارية. كما ذكرنا الدائنين ونتمنى مساعدتكم.