اخر اخبار الوحدات السكنية وكتيب الشروط

  • كشف الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن موعد شراء الوحدات السكنية لذوي الدخل المتوسط.
  • ابتداء من عام 2021 يتم ذلك من خلال مكتب البريد الآلي في (القاهرة – الجيزة – البحر). من 16 أغسطس حتى نهاية الإعلان. الأحمر – بورسعيد – دمياط).
  • وأوضحت أنه لا يحق لمقدم الطلب ولا الأسرة (الزوج / الزوجة / الأبناء القصر) طلب أكثر من وحدة سكنية في مدينة ومحافظة جديدة في إعلان.
  • ألا يستفيدوا من خطة التمويل العقاري الصادرة بقرار مجلس إدارة البنك المركزي في فبراير 2014 أو ديسمبر 2019 وتعديلاته ، ويقر مقدم الطلب بصحة البيانات والمستندات المقدمة وقت حفظها.
  • في حال وقوع فعل غير مشروع يتحمل مسؤولية جنائية ومدنية ، وللصندوق الحق في إلغاء التحويل واستعادة حقوق الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي ، وله اتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحماية حقوقه. حقوق.
  • لن يستفيد مقدمو الطلبات الذين يحتفظون بالوحدات المقترحة في الإعلان من أي دعم نقدي ، ولكن وفقًا لقرار مجلس إدارة البنك المركزي المصري في ديسمبر 2012 وتعديلاته ، وفقًا لمبادرة البنك المركزي المصري. لفئة الدخل المتوسط. تم استخدام الفائدة (المتناقصة) البالغة 8٪ كدعم للرهن العقاري.
  • أكد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ، أن المنزل المباع للاستخدام السكني فقط ، ولا يحق للمشتري أو ورثته من القطاعين العام أو الخاص تغيير استخدام المنزل في أي وقت.

عقوبة مخالفة شروط السكن

  • في حالة مخالفة هذا البند ، يتم إنهاء العقد وفقًا للقواعد المعمول بها في هذا الصدد ، ويلغى النقل ، واستعادة ملكية الوحدة ، وجميع الإجراءات المتخذة بسبب إنهاء العقد وفقًا لما هو معمول به. القواعد ، دون سابق إنذار أو إنذار أو إصدار أحكام قضائية ، أو عدم الاعتراض على الوحدة المسؤولة. يعترض الناس الآن أو في المستقبل.
  • ولفتت إلى أن سعر البيع المستهدف للمنزل في هذا الإعلان للأغراض السكنية فقط ، وعلى من يحصل على مزايا الوحدة السكنية من وحدة المشروع استخدامها بشكل دائم في منازلهم وعائلاتهم.
  • ما لم يوافق مجلس إدارة الصندوق على ذلك فلا يجوز له التصرف فيه أو التعامل معه بأي سلوك أو طريقة تعامل. الوحدة السكنية المستهدفة بالإعلان ليس لها نصيب في أرض المشروع ، والتخصيص شخصي ، ولا يجوز للعميل تغيير المسكن أو تغييره مع عميل آخر.
  • الدفعة التي قام بها العميل للشخص الذي قام بالحجز وتقدم بطلب حجز الوحدة السكنية هي تأكيد منه ، مبيناً أنه قد قرأ كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات المفصلة في الاختصاصات ، و حصل على الموافقة النهائية غير القابلة للنقض ، ولا يحق له متابعة أي شخص.
  • عمليات التفتيش برفض الجهل والمعرفة الكاملة بموقع الوحدة المشاركة في العرض هي أدلة قاطعة.
  • تقديم كتيبات الإسكان لمتوسطي الدخل بالمناطق السكنية (الغردقة ، محافظة البحر الأحمر ، بور فؤاد ، محافظة بورسعيد ، شطا والزرقاء ، محافظة دمياط ، مدينة بدر ، محافظة القاهرة).
  • تم اقتراحه في مكتب البريد من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي وشركة دعم التمويل السكني ، وبدءًا من يوم الأحد ، أضاف الصندوق أيضًا أنه بالنسبة للحجوزات ، يجب دفع 50،000 جنيه قبل خصمها من سعر السكن.
  • لإظهار جدية الحجز فقط وإتمام الحجز يمكنك تعبئة بيانات الحجز وتعبئة النموذج وتعبئة مرفقين على الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي shmff.gov.eg للموافقة على إثبات الشروط ، والموعد النهائي للحجز هو 23 أغسطس 2021 إلى 9/22/2020.
  • واليوم بدأت فروع بنك التعمير والإسكان في استقبال المواطنين ، وهم يأملون في إجراء حجوزات مسبقة لوحدات مشروع دار مصر في 8 مدن جديدة أشهرها أكتوبر والقاهرة الجديدة وأوبر وبدر والسادات.
  • وبحسب دليل الشروط الذي حصل عليه “اليوم السابع” ، حددت وزارة الإسكان سعر المتر في كل مدينة ، ويبدأ سعر المتر في القاهرة الجديدة من 9775 جنيهًا ، وفي أكتوبر 6875 جنيهًا.
  • كما نص دليل الشروط على طرق سداد مختلفة حسب احتياجات العميل: يوجد نظام تقسيط بنظام بدون فوائد لمدة ثلاث سنوات وآخر لمدة 5 سنوات وثلث آخر لأكثر من 7 سنوات يسدده العميل. البنك المركزي وأخيراً نظام واحد هو الدفع النقدي ، ويمكن للمتقدمين الحصول على معدل خصم يصل إلى 8 في ذلك الوقت. ٪.
  • أطلقت وزارة الإسكان وحدات دار مصر في 8 مدن جديدة بحوالي 8 مدن جديدة (القاهرة الجديدة ، أكتوبر ، بدر ، العبور ، السادات ، 15 مايو ، برج العرب الجديد) وحدد الكتيب قيمة 50،000 حجز جاد ، بشرط أن أكمل مزود الحجز. معدل الفائدة 20٪ من إجمالي قيمة الوحدة بعد التوزيع ، وفترة الصلاحية شهر واحد.
  • حصل “اليوم السابع” على دليل الشروط الذي يتضمن بعض شروط الحجز الجديدة لوحدة المشروع. تنص شروط الحجز على أن يكون طالب الحجز شخصًا طبيعيًا يحمل الجنسية المصرية ويجب ألا يقل عمره عن 21 عامًا في تاريخ الحجز.
  • لا يحق لأزواج أو زوجات “العائلة” التقدم بطلب حجز أكثر من وحدة في المدينة الجديدة ، ويجب على المتقدمين عدم الحصول على قطعة أرض أو شقة في مشاريع الإسكان الاجتماعي ، وفي حالة مخالفة هذا النظام ، تم إلغاء الحجز. “
  • كما تنص شروط الحجز على أن الوحدات السكنية المباعة في مشروع الإسكان المصري هي للاستخدام السكني فقط ، ولا يحق للمشتري تغيير الاستخدام المحدد ، ويدرك مقدم الطلب أن حصة الأرض لكل وحدة سكنية هي النسبة. من مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحة الوحدة ، أي إجمالي مساحة الأرض حيث يقع المبنى.

خطوات التقديم

  • تشير الأدلة إلى أن حجز الوحدة يتطلب عدة خطوات ، والخطوة الأولى هي تقديم الطلب من الأحد 12 يناير إلى الخميس 13 فبراير على النحو التالي:
  • اذهب إلى الموقع ، ثم تحقق من دليل الشروط أو اطبعه للعثور على جميع المعلومات التفصيلية “المنطقة ، السعر ، رقم المنزل” ، لتتمكن من عرض خطوات الحجز بالتفصيل.
  • بعد ذلك ، يُنشئ مقدم الطلب حسابًا جديدًا عن طريق التسجيل على الموقع الإلكتروني برقم البلد / المنطقة ورقم الهاتف المحمول والبريد الإلكتروني.
  • بعد ذلك ، بالضغط على زر “أرغب في الإرسال” ، ثم النقر على “استخراج رقم النموذج” ، ستظهر شاشة لعرض البيانات الأساسية وتعديلها حسب الحاجة.
  • في نهاية مراجعة البيانات ، سيتم عرض رقم النموذج على الشاشة ، والذي سيتم استخدامه كرقم حساب لتحويل مبلغ خطورة الحجز إلى الحساب.
  • أما بالنسبة للخطوة الثانية ، فقد نص إثبات الشروط على أنه بالإضافة إلى دفع رسوم التسجيل البالغة 500 جنيه ، قام مقدم الطلب أيضًا بدفع الحجز بجدية بقيمة 50000 جنيه – دفعة واحدة وليس تقسيم.
  • الفرضية هي أن يدفع العميل العمولة ورسوم التحويل من حسابه المصرفي إلى حساب “الرقم الذي حصل عليه في الخطوة السابقة” من فرع الدقي لبنك الإسكان والتعمير من خلال إحدى طرق الدفع التالية: من جميع البنوك في مصر عبر “ACH” أو SWIFT. نقل كود HDBKEGCAXXX لحساب العميل.
  • أو إذا كان العميل قد فتح حسابًا في البنك ، يمكنه تحويل الأموال من أي فرع من فروع بنك الإسكان والتعمير ، ثم إرسال رسالة (SMS) خلال 72 ساعة من تحويل العميل إلى بنك الإسكان والتعمير ، تفيد بأن تم الوصول إلى مبلغ الحجز. الفترة: يجب عليك الاتصال بـ «19995» للاتصال بمركز اتصال بنك الإسكان والتعمير.
  • الخطوة الثالثة هي البنك الذي يعرض اسم مقدم الطلب في المراجعة الداخلية ، والخطوة الرابعة هي خطوة الاحتفاظ بالوحدة. يبدأ في 23 فبراير ، والخطوة التالية من الساعة 10 صباحًا. بعد عدة خطوات ، أدخل كلمة المرور ورمز الدولة مرة أخرى للدخول إلى الموقع ، ثم تظهر شاشة تعرض البيانات الأساسية في النموذج المسجل مسبقًا.
  • ثم تظهر شاشة تمثل بيانات الوحدة المتاحة للحجز مرتبة كالتالي: المحافظة ، المدينة ، المنطقة ، نوع الوحدة ، رقم المبنى ورقم الوحدة ، ثم الضغط على زر موافق ولديها القدرة على طباعة كافة بيانات الجدول. “.
  • في الخطوة الخامسة (والأخيرة) ، سيتم إكمال مزودي الحجز المتبقين خلال الفترة من 3 مارس إلى 2 أبريل 2021. إذا لم تكتمل الإجراءات أو تم إلغاء حجز المنزل المحدد ، فسيتم استرداد المبلغ.
  • وفيما يتعلق بالوضع المالي ، فإن الكتيب ينص على تحديد سعر الوحدة للمتر المربع لكل مدينة من خلال تحديد سعر الأرض وآخر منعطف في الجدول المرفق بالكتيب.
  • يتم تحديد رسوم الصيانة بنسبة 5٪ من قيمة الوحدة ، والمشار إليها في شروط العقار في الدليل ، وتدفع وقت توقيع العقد ، ورسوم العقد ورسوم المرافق للوحدة السكنية (غاز عداد – عداد كهرباء – عداد مياه) في المشرف وتقوم الهيئة بالدفع عند التسليم للوحدة.

تناولنا في هذا المقال آخر أخبار الإسكان بخصوص الوحدات السكنية وكتيب الشروط ، وقدمنا ​​لكم عقوبة مخالفة شروط الإسكان والإجراءات القانونية المتبعة في هذا الشأن ، كما تناولنا خطوات تقديم الطلبات.