الموقع الرسمي لصندوق التمويل العقاري
- يمكنك الحصول على الموقع الرسمي لصندوق التمويل العقاري على هنا
- يقدم صندوق التمويل العقاري للمواطن قروضاً تساعده في دفع ثمن الوحدة السكنية، ليتمكن من دفع باقي ثمنها.
- تتراوح قيمة الدعم الذي يقدمه صندوق التمويل العقاري بين 5000 جنيه وحتى 40 ألف جنيه. يتم خصم هذا المبلغ من سعر الوحدة السكنية، وتحتسب قيمة التمويل على أساس راتب المستثمر باتباع هذا النظام التدريجي.
- كلما زاد دخل المستثمر، قل الرهن الذي يقدمه صندوق التمويل العقاري.
- عند تطبيق هذا النظام يشترط تخفيض الأقساط الشهرية بحيث لا يزيد القسط عن 35٪ من راتب المستثمر، وقد تتغير هذه النسبة حسب قرارات المشرع.
المستندات المطلوبة للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي
للمتزوجين:
- يجب عليك شراء كتيب شروط السكن الاجتماعي وكتابة جميع المعلومات المطلوبة.
- إرفاق بطاقة الهوية الخاصة بالزواج والبطاقة الشخصية للزوجة، وفي حالة عدم الزواج يتم إرفاق البطاقة الفردية فقط.
- إرفاق عقد الزواج كذلك.
- إيصال مرافق (غاز أو كهرباء).
- شهادات ميلاد الأبناء إن وجدت.
- خطاب من جهة العمل يحتوي على بنود الراتب أو شهادة مختومة بالراتب الشهري.
- إيصال سداد رسوم حجز وحدة واردة من البريد.
- إيصال سداد دفتر العطاء.
للأرامل:
- نسخة من البطاقة الشخصية سارية المفعول.
- إثبات وفاة الزوج.
- إثبات وجود معاش.
- شهادات ميلاد الأبناء.
- نسخة من عقد الإيجار.
خطوات تسجيل طلب الحصول على وحدة سكنية من صندوق التمويل العقاري
- يجب عليك أولاً الدخول إلى الموقع الرسمي لصندوق التمويل العقاري، وهو: mff.gov.eg، وإنشاء حساب جديد.
- يتم إنشاء الحساب بالضغط على كلمة التسجيل في أعلى يسار الموقع، ثم يكتب مقدم الطلب بياناته الشخصية، وسيتم إرسال رسالة نصية قصيرة إلى رقم مقدم الطلب الذي تم تسجيله.
- تحتوي الرسالة على رمز التفعيل الذي يجب إدخاله على الموقع لإكمال عملية تفعيل الحساب.
- والخطوة التالية هي الضغط على كلمة إنشاء طلب للحصول على وحدة سكنية، وهنا يبدأ مقدم الطلب بكتابة بياناته الشخصية من الاسم والعمل وبيانات الزوج أو الزوجة.
- يجب اختيار المدينة التي يرغب المتقدم في التقدم إليها، ويجب أن تكون متوفرة في الإعلان المنشور في الصحف.
- يجب إرفاق جميع المستندات المطلوبة على شكل ملف PDF، ويمكن تقديم نسخة من هذه الأوراق التي تم التقاطها على الهاتف المحمول، بشرط أن تكون الصور واضحة.
- يتم التواصل مع المتقدمين للوحدات السكنية عن طريق الاتصال برقم الهاتف المسجل سابقاً ولكن يتم ذلك بعد مرحلة المراجعة واستيفاء الشروط.
طرق الاستعلام عن شقق الإسكان الاجتماعي
- يمكنك الاستفسار أو الاستفسار عن كل ما يتعلق بالوحدات السكنية للتمويل العقاري من خلال الدخول على الموقع الرسمي لصندوق التمويل وهو mff.gov.eg، وادخل رقم البطاقة الشخصية.
- أو اتصل على الأرقام القصيرة 090071117 أو 1188 أو 5999 أو برقم
- أوقات المكالمات يومياً من الساعة 9 صباحاً حتى 9 مساءً.
الاستعلام عن وحدات صندوق الرهن بالرقم القومي
- يجب على الشخص الذي يطلب الاستفسار الانتقال إلى موقع صندوق التمويل العقاري أو النقر عليه نهاية لهذه الغاية
- ثم يجب عليك كتابة رقم البطاقة الشخصية، ثم الضغط على كلمة تم.
- هذا سيعطي النتيجة في لحظة.
- عند التأكد من أن الشروط تنطبق على الفرد للحصول على الوحدة، يجب على الزوجة التوجه إلى مكتب البريد لاستكمال الإجراءات.
شروط استحقاق الوحدة السكنية العائدة لصندوق التمويل العقاري
- يجب أن يكون المتقدم لأهلية الوحدة مصريًا.
- أن يكون عمر المتقدم أكثر من 21 سنة وأقل من 50 سنة يحسب وقت انتهاء إعلان الوحدات السكنية.
- لا يجوز للمواطن تقديم نفس التصريح مرتين بنفس الاسم.
- إذا كان أحد أفراد أسرة مقدم الطلب قد حصل على وحدة سكنية من الإسكان الاجتماعي، فلا يجوز له التقدم بطلب للحصول على وحدة باسمه.
- ألا يكون لمقدم الطلب وحدة سكنية باسمه.
- الالتزام بسداد الأقساط لمدة 20 سنة.
- أن تكون المدينة التي تم اختيارها مرتبطة بالمواطن سواء مع الإقامة أو العمل.
- يتم اختيار المستفيدين على أساس الإقامة أو العمل في المدينة.
- يجب ألا يزيد إجمالي الراتب السنوي للأسرة ككل عن 68400 جنيه، وإلا سيكون أكثر من 5700 جنيه شهريًا، وذلك للمتزوجين.
- بالنسبة لغير المتزوجين يجب ألا يزيد الراتب السنوي عن 50400 جنيه، وإلا يجب أن يزيد عن 4200 جنيه شهريًا.
مساحات شقق الإسكان الاجتماعي
- يوجد وحدة سكنية مساحة صافية 90 متر تتكون من 3 غرف و صالة. إجمالي سعر الوحدة 225 ألف جنيه مصري، ومبلغ حجز الوحدة 14 ألف جنيه.
- أما بالنسبة للوحدة السكنية الأصغر حجمها 75 مترًا، وتتكون من غرفتين وصالة، ويبلغ إجمالي سعر الوحدة 185 ألف جنيه مصري، ويجب سداد وديعة حجز بمبلغ 10 آلاف جنيه.
تقدم بطلب إعادة استفسارات حول الوحدة السكنية
- يجب أن يتوجه مقدم الطلب إلى أقرب مكتب بريد له، ويجب إحضار المستندات التالية (شرح سبب العودة، مرفق بنموذج إعادة الاستفسار، صورة من بطاقة هوية الزوج والزوجة، عنوان المنزل والعمل) .
- رقم الهاتف المحمول.
- شهادة إثبات الدخل للأشهر الثلاثة الأخيرة موقعة في مكان العمل.
- إثبات المرافق (إيصال الكهرباء أو الغاز).
- قسيمة الزواج الإلكترونية.
- صور شهادات ميلاد الأبناء.
- استلام مصاريف الاستفسار.
الخطوات المتخذة لتعديل رغبات حجز الوحدات السكنية
- ادخل أولاً إلى الموقع الرسمي لصندوق التمويل العقاري.
- اضغط على خيار خدمات المواطن على يمين الصفحة.
- ثم اختر الطلبات.
- هنا تظهر صفحة بها الكثير من الطلبات ويختار مقدم الطلب تعديل رغبته بحجز الوحدة السكنية.
- بعد ذلك تظهر صفحة يجب على المتقدم كتابة البيانات المطلوبة عليها، وهذه البيانات هي: رقم الهوية وكلمة المرور.
- بعد ذلك، تعرض الصفحة الخاصة بيانات العميل المسجلة مسبقًا.
- بعد ذلك يتم الضغط على النموذج لتعديل الرغبات وتعديله ومراجعته ثم الضغط على كلمة تعديل.
مزايا التمويل العقاري
- سيتمكن المواطن من تولي منزله فور حصوله على التمويل.
- قد يصل مبلغ التمويل إلى 90٪ من إجمالي سعر الوحدة.
- يتم دفع الأقساط شهريًا.
- فترة السداد تصل إلى 20 سنة.
- للمواطنين الحق في اختيار الوحدة في المدينة التي يريدونها.
- يمتلك المواطن وحدة سكنية بأقساط شهرية أقرب إلى الإيجار.
- إذا دفع المواطن قيمة الوحدة على الفور، يمكنه التمتع بفوائد ذلك.
في نهاية هذا المقال تعرفنا على كافة المعلومات المهمة حول موضوع موقع صندوق التمويل العقاري وقدمنا في هذا المقال المستندات اللازمة للتقدم لشقق الإسكان الاجتماعي وخطوات تسجيل طلب الحصول على وحدة سكنية من صندوق الرهن العقاري، طرق الاستعلام عن شقق الإسكان الاجتماعي، كما تناولنا في هذا المقال شروط الاستحقاق للوحدة السكنية التابعة لصندوق التمويل العقاري.