كل من يطبق قانون المصالحة في المخالفات البناءة

  • هناك شروط محددة لمن يستحق ومن يسري عليه قانون المصالحة ، حيث أشار إلى أن المصالحة لها عدة شروط حتى تنطبق عليك ، وتحديداً في البناء ، يجب أن تكون في حدود المنظمة.
  • أن تكون داخل منطقة سكنية ولكنها غير مرخصة. ينطبق قانون التوفيق فقط على سكان تلك المباني ، لكنه لا ينطبق على المشاريع التجارية أو الصناعية أو السياحية.

قانون التصالح في مخالفات البناء

  • يسري قانون التصالح في بعض مخالفات البناء ، بموجب القانون رقم 17 لسنة 2019 م ، المعدل بالقرار رقم 1 لسنة 2021 م.
  • من أهم التشريعات والقوانين التي حظيت باهتمام كبير على أرض الواقع وجود ما لا يقل عن نصف المباني العقارية على مستوى الولاية في جميع المحافظات.
  • تم سن القانون للقضاء على هذه الظاهرة.

ومن أبرز التصريحات حول القانون:

  • حيث تم تشكيل لجنة فنية لكل جهة إدارية متخصصة.
  • يرأس هذا التشكيل أيضًا لجنة اتخاذ القرار من المحافظ.
  • رئيس هذه اللجنة مهندس استشاري متخصص في هندسة البناء.
  • أما أعضاء اللجنة فيوجد على الأقل مهندسان معتمدين من النقابة الخاصة للمهندسين أحدهم متخصص في الهندسة المعمارية والآخر في الهندسة المدنية.
  • يجب أن يحضر شخص من وزارة الداخلية.
  • يُدفع رسم قيمة الفحص نقداً ولا يتجاوز مبلغ 5000 جنيه ، حيث تحدد اللائحة التنفيذية هذه الرسوم.
  • يجب على طالب المصالحة تقديم طلب خلال مدة أقصاها 6 أشهر من تاريخ تنفيذ اللائحة التنفيذية.
  • يُمنح مقدم الطلب شهادة تفيد بأنك قدمت طلبًا ، مكتوبًا على هذا الطلب رقم وتاريخ التسجيل والمستندات المرفقة به.
  • تعلق الدعوى المرفوعة على المخالفة ويوقف أي حكم فيها لحين النظر في الطلب.
  • يتم إنشاء السجلات لطلبات التسوية وجميع الإجراءات المتبعة والقرارات التي يتم اتخاذها في هذه التسوية.
  • يتم إجراء تفتيش ميداني للمبنى على الأرض.
  • يجب على طالب التوفيق تقديم تقرير هندسي من أحد المكاتب الهندسية المعتمدة.
  • يعتبر التقرير الهندسي محرراً رسمياً في نطاق تطبيق أحكام قانون العقوبات.
  • على اللجنة إنجاز جميع أعمالها خلال مدة لا تتجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم الطلب.
  • تشكل في كل محافظة لجنة أو أكثر بقرار من المحافظ.

حيث تتولى المهام على النحو التالي:

  • أنت تحدد قيمة التسوية وعلى أساس هذه القيمة نحدد قيمة سعر المتر لكل منطقة.
  • أن لا يقل سعر المتر مقابل التوفيق عن 50 جنيهاً ولا يزيد عن 2000 جنية.
  • كما يجوز دفع قيمة المصالحة على 3 أقساط بدون فوائد ، على النحو الذي تحدده اللائحة التنفيذية.
  • تخصم جميع الغرامات السابقة على جميع الأحكام القضائية المتعلقة بالبناء.
  • يمكن لمن رُفض طلب المصالحة تقديم تظلم ضد هذا القرار خلال فترة أقصاها 30 يومًا من تاريخ الإخطار.

الجديد في قانون الصلح في مخالفات البناء

  • تتم المصالحة في المباني المخالفة التي يوفرها المواطنون ، ودون أي عوائق في سداد رسوم الفحص المعتمدة قانوناً.
  • ثم يتم عرضه على اللجان المختصة للنظر فيه ، مع تسليم مقدم الطلب شهادة تفيد بأنه قدم طلب الصلح ، وهذا يسمح له بوقف أي دعاوى تتعلق بالمخالفة.
  • وأوضح محافظ القاهرة ، أن المواطنين يتسرعون في تقديم مستندات للمصالحة قبل نهاية الفترة المحددة ، والمحددة نهاية عام 2021 م ، حتى لا يتعرضوا لأي قطع في مرافق المبنى المخالف.
  • وأوضح المحافظ أن من يرغب في المصالحة عليه أن يدفع نحو 25٪ من قيمة المخالفة حسب المساحة المحددة ، وذلك وفق الحد الأقصى الذي ورد في الدفتر الدوري الصادر بقرار مجلس الوزراء.

آخر أخبار قانون التصالح مع مخالفات البناء 2021

هناك خطوات محددة للصلح في مخالفات المباني ، وفقا للقانون واللائحة التنفيذية ، وهي كما يلي:

  • يجب على كل مواطن لديه مخالفة سحب طلب المصالحة سواء كان من الوحدة المحلية أو من جوارها ، أو يمكن تقديمه إلكترونيًا ، مع دفع رسوم خاصة للمصالحة تصل إلى 5000 جنيه حسب المنطقة والمنطقة.
  • على المواطن دفع مبلغ جدية يصل إلى 40 ألف جنيه للقرى ، و 260 ألف جنيه بالمدن ، ويخصم المبلغ من قيمة المصالحة.
  • لقبول التسوية ، يشترط استكمال جميع المستندات على المبنى ، ثم تقديم طلب تسوية لإحضار تقرير هندسي معتمد عن المبنى المخالف.
  • أن يتم تقديم الطلب وقبوله ، على أن يتم استلام لجنة سلامة البناء لفحص المبنى لإصدار قرار بشأن صلاحية وسلامة هذا المبنى.
  • إذا تبين أن المبنى لا يفي بالمواصفات ، فسيتم رفض الطلب نهائيًا ، لأن المبنى غير آمن تمامًا للمواطنين.
  • أما إذا قررت اللجنة أن البناء سليم ومطابق للمواصفات ، فسيتم النظر في طلب المصالحة من حيث المبدأ.
  • بشرط قبول الصلح تشطيب الواجهات الخارجية للمنزل الخاص.
  • شريطة أن تقوم اللجنة بتقدير المبلغ المطلوب للمبنى للمصالحة بمتر واحد ، يتم تحديد المبلغ حسب المنطقة ، ويتراوح المبلغ من 50 إلى 2000 جنيه للمتر.
  • يتم تشكيل لجان مصالحة ، وتعمل هذه الفرق على تجاوز المباني المخالفة ، لعمل القياسات ورفع جميع مناطق المخالفة على الأرض.
  • بعد قبول التسوية يتم دفع مبلغ 25٪ من الغرامة ، ويمكن تقسيم المبلغ المتبقي على أقساط لمدة 3 سنوات ، وهذه التسوية بمثابة ترخيص للبناء.

موعد تطبيق قانون الصلح في مخالفات البناء

  • كل مواطن لديه الفرصة ، إذا كان لديه مخالفة ، لطلب الصلح مع الدولة وترخيص ممتلكاته ، حيث يمكنه التقدم بطلب للمصالحة في موعد أقصاه 30 سبتمبر 2021 م.
  • بعد هذا التاريخ سيُغلق باب المصالحة مع الدولة بالكامل.
  • بعد انتهاء هذه الفترة ، سيتم تنفيذ قرارات رئيس الوزراء وتنفيذها ، لذلك يجب تقديم طلب للمصالحة على الفور.
  • لا يجوز لأحد أن يتصالح مع الدولة بنص القانون عن جميع المخالفات ، لذلك فإن إقامة مبنى على نهر النيل أو عدة تجاوزات تتم بالبناء على أراضي الدولة.
  • لا يمكن التصالح مع هذه الانتهاكات وهي 8 قضايا لا يمكن التصالح معها بشكل كامل.

في نهاية المقال ، قانون التصالح مع مخالفات البناء ، تعرفنا على جميع قوانين قانون التصالح في المبنى المخالف ، حيث يمكنك التصالح مع الدولة ويصبح المبنى الخاص بك مرخصًا من الدولة ، ويمكنك أيضًا الاستمتاع جميع المرافق الحكومية.