نموذج عقد التعاقد
لعرض نموذج عقد تعاقد يمكنك اتباع الأسطر التالية:
- عادة، يتكون نموذج عقد التعاقد من تسعة بنود، ويكون هذا العقد بين طرفين، البائع والمشتري، أو كما يطلق عليهما اسم المستأجر أو المالك الجديد والمالك الأصلي أو السابق.
- يبدأ العقد في التاريخ المحدد بالتفصيل، من التاريخ نفسه إلى تاريخ التاريخ إلى العامين الهجري والميلادي.
- بعد ذلك يتم ذكر كلا الطرفين، وفي حال كان الطرفان يمثلان جهة أو مؤسسة معينة، يتم ذكر ذلك في العقد.
- بعد ذلك، يتم ذكر شروط العقد، وكما ذكرنا سابقًا، فإن عدد بنود العقد عادة ما يكون من ثمانية إلى تسعة بنود ويتم تحديد هذا الرقم من قبل محامي الأطراف.
- بما أن البنود الواردة في أي عقد تحمي حقوق الطرفين، فإنها تختلف من عقد لآخر ومن شخص إلى آخر.
لكي يكون العقد ملزمًا قانونًا، يجب أن يحتوي على أربعة عناصر أساسية:
- تبين.
- قبول.
- نية لخلق علاقة قانونية.
- مقابل (عادة المال).
ومع ذلك، يمكن اعتباره غير صالح إذا:
- استدراج شخص ما لارتكاب جريمة، أو كان غير قانوني.
- دخل من يفتقر إلى الأهلية، مثل القاصر أو المفلس.
- يتم الاتفاق عليه من خلال السلوك المضلل أو المخادع أو الإكراه أو السلوك غير المعقول أو التأثير غير المبرر.
ما هو عقد المقاولة؟
بعد مراجعة نموذج عقد التعاقد، يمكننا الآن المضي قدمًا نحو معرفة ماهية عقود التعاقد، نظرًا لأن التعامل مع العقود جزء من إدارة شركة صغيرة، سيكون لديك عدد من علاقات العمل التي تحتوي على نوع من الالتزام التعاقدي.
ويمكنك:
- أن تكون مشترًا للسلع والخدمات كمقترض للمال، في اتفاقيات الإيجار والامتياز
- كن موردًا للسلع والخدمات وتاجر تجزئة وتاجر جملة ومقاولًا مستقلاً.
- لديك اتفاقية شراكة مع شركات أخرى وشراكات ومشاريع مشتركة واتحاد.
- تعتبر إدارة العقود والعلاقات التجارية الخاصة بك في غاية الأهمية.
الفرق بين نموذج العقد الشفهي والكتابي
يمكن أن تكون العقود شفهية (منطوقة) أو مكتوبة أو مزيجًا من الاثنين. يجب كتابة بعض أنواع العقود، مثل تلك الخاصة بشراء أو بيع العقارات أو اتفاقيات التمويل.
- قد تتكون العقود المكتوبة من اتفاقية نموذجية أو خطاب يؤكد الاتفاقية.
- تعتمد الاتفاقات الشفهية على صدق جميع الأطراف وقد يكون من الصعب إثباتها.
- من المستحسن (حيثما أمكن) التأكد من أن ترتيبات عملك مكتوبة، لتجنب المشاكل عند محاولة إثبات وجود عقد.
- بغض النظر عن حالة العقد، سواء كان شفهيًا أو كتابيًا، يجب أن يحتوي على أربعة عناصر أساسية ليكون ملزمًا قانونًا.
الشروط العامة وهيكل الاتفاقية لنموذج عقد المقاولة
- لا يوجد تنسيق محدد يجب أن يتبعه نموذج عقد التعاقد. بشكل عام، سوف يتضمن بعض الشروط سواء كانت صريحة أو ضمنية.
- والتي ستشكل أساس الاتفاقية، وقد تحدد هذه الشروط شروط العقد أو ضمانات نموذج عقد التعاقد.
- شروط نموذج العقد الأساسي للاتفاقية، إذا لم يتم استيفاء شروط العقد، فمن الممكن إنهاء العقد والمطالبة بالتعويض أو الأضرار.
- ضمانات شكل عقد العقارات أقل أهمية وليست شروطًا أساسية للاتفاقية.
- لا يمكنك إنهاء العقد إذا لم يتم الوفاء بالضمانات، ومع ذلك، قد تتمكن من طلب تعويض عن أي خسارة يتم تكبدها.
- عند التفاوض على شروط عقد التعاقد، تأكد من أن شروط العقد محددة بوضوح ومتفق عليها من قبل جميع الأطراف.
- قد يتبع نموذج عقد التعاقد هيكلاً يمكن أن يتضمن، على سبيل المثال، العناصر التالية:
نموذج العقود العقارية والشروط غير العادلة
- عقد التعاقد القياسي هو عقد مُعد مسبقًا يتم فيه تحديد معظم الشروط مسبقًا مع القليل من التفاوض أو عدم وجود مفاوضات بين الطرفين.
- عادة ما تتم طباعة هذه العقود مع بعض المساحات الفارغة لإضافة أسماء وتوقيعات وتواريخ وما إلى ذلك.
- يمكن أن تشمل أمثلة العقود النموذجية ما يلي:
- تتم كتابة العقود النموذجية بشكل عام لفائدة مصالح الشخص الذي يعرض العقد.
- من الممكن التفاوض على شروط النموذج القياسي للعقد، ومع ذلك، في بعض الحالات، قد يكون خيارك الوحيد هو “أخذها أو تركها”.
- يجب عليك قراءة العقد بالكامل، بما في ذلك الخط الناعم، قبل التوقيع.
شروط التعاقد غير العادل وعقود الأعمال الصغيرة
- القانون الذي يحمي الشركات الصغيرة من شروط العقود غير العادلة في العقود النموذجية ينطبق على العقود المبرمة أو المجددة في أو بعد 12 نوفمبر 2016:
قبل توقيع عقد التعاقد
- اقرأ كل كلمة، بما في ذلك الحروف بالضبط.
- تأكد من أنها تعكس جميع الشروط والأحكام التي تم التفاوض عليها.
- اطلب المشورة القانونية.
- اترك متسعًا من الوقت للنظر في العقد وفهمه.
- لا تضغط للتوقيع على أي شيء إذا كنت غير متأكد.
- لا تترك أبدًا فراغات في العقد الموقع، بل اشطبها إذا لم يكن لديك ما تضيفه حتى لا يمكن تغييرها لاحقًا.
- تأكد من قيامك أنت والطرف الآخر بالبدء في أي تغييرات في العقد.
- الحصول على نسخة من العقد الموقع لسجلاتك.
- بمجرد توقيعك على عقد، قد لا تتمكن من الخروج منه دون تعويض الطرف الآخر عن خسارته ونفقاته الحقيقية.
- يمكن أن يشمل التعويض للطرف الآخر تكاليف المحكمة الإضافية إذا رفع الطرف الآخر قضيته ضدك في المحكمة.
- قد تسمح لك بعض عقود البناء بالإنهاء المبكر، مع أو بدون تعويض للطرف المقابل.
- يجب عليك طلب المشورة القانونية إذا كنت تريد تضمين بند إلغاء الاشتراك.
إنهاء عقد المقاولة
تنتهي معظم العقود بمجرد اكتمال العمل والدفع، ويمكن أن تنتهي العقود من خلال ما يلي:
- بالاتفاق: يتفق الطرفان على إنهاء العقد قبل اكتمال العمل.
- الإحباط: لا يمكن أن يستمر العقد بسبب بعض الظروف غير المتوقعة الخارجة عن إرادة الطرفين.
- للراحة: حيث يسمح العقد لأحد الطرفين بالإنهاء في أي وقت عن طريق تقديم إشعار للطرف الآخر.
- الإخلال أو الفشل: في حالة عدم امتثال أحد الطرفين لشرط أساسي من العقد، يجوز للطرف الآخر أن يقرر إنهاء العقد والمطالبة بالتعويض أو الأضرار.
- إذا تم خرق ضمان العقد أو شرط ثانوي، فمن غير المرجح أن يتم إنهاؤه، على الرغم من أن الطرف الآخر قد يطلب تعويضات أو أضرار.
- قد تحدد بعض العقود ما سيتم دفعه في حالة حدوث خرق.
- في كثير من الأحيان يسمى هذا ضرر القطع.
- إذا كان هناك نزاع على العقد فمن المهم أن يتواصل كلا الطرفين بوضوح لمحاولة حل المشكلة.
- يمكنك التفكير في استخدام خدمة حل نزاعات منخفضة التكلفة أو طلب مشورة قانونية للمساعدة في حل نزاعك.
في هذا المقال قدمنا معلومات عن نموذج عقد التعاقد، وتعرفنا على الفرق بين نموذج عقد التعاقد الشفوي والمكتوب والشروط العامة وهيكل الاتفاقية لنموذج عقد المقاولة، وتحدثنا عن العقارات النموذجية عقود وشروط غير عادلة، وشروط تعاقدات غير عادلة وشروط الشركات الصغيرة، وتحدثنا عن إنهاء عقد التعاقد.